村内民房房屋买卖合同简易

第页共页村内民房房屋买卖合同简易房屋买卖合同甲方（卖方）：________________________________________________住所：______________________________________________________身份证号码：_______________________________________________电话：_____________________________________________________乙方（买方）：_________________________________________________住所：______________________________________________________身份证号码：_______________________________________________电话：_____________________________________________________鉴于甲方是该村内民房的合法所有权人，愿意将其房屋以出售方式向乙方出售，并经乙方同意，双方达成如下协议：一、房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址：_____________________________________________________建筑面积：___________________________________________________使用面积：___________________________________________________房屋结构、户型及数量：______________________________________房屋权属证明：______________________________________________其他附属设施情况：_________________________________________2.交付条件：房屋应在交付合同签订之日起______日内办理过户手续，并移交房屋的一切权属证件。3.房屋价格：房屋的总价为人民币（大写）____________________元整（￥_________）。房屋价格包括房屋本体、土地使用权和其他相关设施。二、买卖条件1.买卖款项和方式：买卖双方达成一致，结算方式为：_______________。甲方向乙方提供以下银行账户信息：开户银行：_________________________________________________账户名：___________________________________________________账号：_____________________________________________________2.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并对因此所产生的包括但不限于税费、手续费等费用承担责任。三、权益的保证与担保1.甲方保证：甲方是该房屋的合法所有人，拥有该房屋的产权，并无担保、抵押、租赁和纠纷等限制。若甲方违反了上述承诺，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的款项，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方保证：乙方应按照约定方式支付全部房款，并承担过户手续相应费用。若乙方违反了上述承诺，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。四、其他条款1.合同生效：本合同一经双方签字盖章后立即生效，具有法律效力。合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份。2.合同解除：若因不可抗力等原因无法履行本合同的，双方可协商解除合同，但应书面通知对方，并互相返还已支付的款项。3.违约责任：若一方违约，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的____%。上述违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方相关的全部经济损失。4.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）签字：__________