深圳二手房买卖合同整理版

第页共页深圳二手房买卖合同整理版深圳二手房买卖合同合同编号：________________买卖双方：卖方（以下简称“卖方”）：姓名/名称：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________通讯地址：________________联系电话：________________买方（以下简称“买方”）：姓名/名称：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________通讯地址：________________联系电话：________________鉴于买方愿意购买，卖方愿意出售下述房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产坐落：________________1.2房产面积：________________平方米（以下简称“房产”）。1.3房产权属：_______________1.4房产产权证号：______________，登记时间：______________。第二条买卖价格及支付方式2.1本次房产交易价格为人民币（以下简称“RMB”）_____________元。2.2买卖双方同意，买方应在本合同签订之日起__________天内，向卖方支付房款。2.3买方支付房款的方式如下：（1）一次性支付：买方应在签署本合同时，一次性向卖方支付全款。（2）分期支付：买方应在签署本合同时，向卖方支付首付款，首付款金额为RMB_____________元，余款按照以下方式分期支付：第一期支付：买方应在收到产权证书后，向卖方支付第一期款项，金额为RMB____________元。第二期支付：买方应在__________年__________月__________日前，向卖方支付第二期款项，金额为RMB____________元。第三期支付：买方应在__________年__________月__________日前，向卖方支付第三期款项，金额为RMB____________元。第四期支付：买方应在__________年__________月__________日前，向卖方支付第四期款项，金额为RMB____________元。第三条房屋过户及税费3.1卖方应在买方支付房款之日起__________天内办理房屋产权过户手续，房屋过户产生的税费由双方按照各自应承担的比例进行支付。3.2房屋过户所需的相关费用包括但不限于契税、印花税、工本费、产权证变更费用等，具体数额以办理过户手续时的实际费用为准。第四条房屋交付4.1卖方应在买方支付房款后__________天内，将房屋的实际使用权交付给买方。4.2房屋交付时，卖方应将房屋内外情况如实告知买方，并交付相关产权证书、房屋登记证明、房屋使用说明书等相关资料。第五条房屋质量及保修5.1卖方保证出售的房屋符合国家相关法律法规的要求，不存在违法、违规行为。5.2卖方保证房屋的主要结构和水电设施设备无损坏、漏水、渗水等质量问题。5.3房屋交付后，买方如发现房屋质量问题，应在__________天内向卖方提交书面通知，并提供相关证据。卖方应在收到通知后__________天内对问题进行处理，如果问题属于卖方应承担的范围，卖方应承担相应的修复责任。第六条违约责任6.1如果买方未按照合同约定时间和方式支付房款，买方应向卖方支付相应的违约金，违约金计算方式为每天按照房款总额的_____________％计算。6.2如果卖方未按照合同约定时间和方式办理房屋过户手续，卖方应向买方支付相应的违约金，违约金计算方式为每天按照房屋交易总金额的_____________％计算。6.3如因买方或卖方的过失导致本合同不能履行，违约方应向守约方支付相应的违约金，违约金计算方式为按照合同价值的_____________％计算。第七条合同生效与解除7.1本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有约束力。7.2本合同有效期至__________年__________月__________日止。合同期满后，如买卖双方有需要继续履行合同的，应另行签订书面补充协议。7.3在本合同有效期内，买卖双方如发现本合同存在争议，应通过友好协商解决。若协商不能解决，任一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同以中文书写，一式两份，买方和卖方各持一份，具有相同法律效力。8.2本合同相关事项未约定的，可由双方另行协商补充，补充协议经双方确认后，成为本合同的组成部分。8.3本合同一经签字盖章即生效，不可撤销。8.4本合同中所提及的各项时间均以公历日历计算。8.5本合同解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。特此约定，以表明双方对本合同所有条款的认