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第页共页商业租房协议标准范本商业租房协议甲方：【甲方公司名称】乙方：【乙方公司名称】鉴于甲方对所拥有的产权（或租赁权）的房产拟出租给乙方，双方就租赁该房产事宜达成如下协议：第一条租赁物及地址（一）甲方出租物：【出租物名称】（下称物业）（二）物业地址：【物业详细地址】第二条租赁期限本协议有效期为【起始日期】至【终止日期】，共计【租赁期限】月/年。租赁期限届满时，甲方有权要求乙方返还物业并终止本协议。第三条租金及支付方式（一）租金：1.乙方每月应向甲方支付租金【租金金额】元，逾期支付的，每日按照应付租金的3‰支付滞纳金。2.租金支付日期：每月的【支付日期】日前，以银行转账（或现金）的方式支付至甲方指定的账户。（二）物业的免租期：本协议未包含免租期。第四条水电费（一）水费：1.水费按照实际使用的水表读数计算，乙方需自行承担相应费用。2.水费的支付方式：乙方应在【支付期限】内支付给甲方。（二）电费：1.电费按照实际使用的电表读数计算，乙方需自行承担相应费用。2.电费的支付方式：乙方应在【支付期限】内支付给甲方。第五条使用目的乙方以甲方出租的物业为经营场所，用途为【乙方经营的业务描述】。第六条维护与修理（一）甲方责任：1.甲方负责对物业的主体结构进行维修与保养。2.甲方负责提供基本的设施维护与维修，包括水、电、空调、排水系统等。3.当物业出现重大故障，影响乙方正常经营活动时，甲方按照合理的时间内修复要求进行处理。（二）乙方责任：1.乙方负责对物业内部的设施、装修进行维护与保养。2.乙方应合理使用物业的设施与设备，不得擅自拆除、损坏。第七条违约责任（一）乙方违约：1.若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方索取违约金，并可以解除本协议。2.若乙方违反第六条的维护与修理责任，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。（二）甲方违约：1.若甲方未按时提供物业或维修设施，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。2.若甲方出租的物业因甲方原因造成了重大故障影响乙方正常经营活动，甲方应负担相应损失的赔偿责任。第八条保密条款甲、乙双方对本协议的内容以及履行过程中获得的对方商业秘密都应予以保密。第九条合同变更与解除（一）本合同任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更合同内容。（二）双方协商变更本合同的，应签订书面补充协议。（三）本合同解除时，乙方应向甲方返还物业，并进行相应的结账与清算。第十条争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项（一）本合同未尽事宜双方可另行协商确定。（二）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同自双方签字生效，并对双方具有约束力。甲方：乙方：签字：

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