二手转让合同

二手转让合同二手转让合同

甲方：（出售方）

乙方：（购买方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方拟将其下列不动产进行转让而达成协议如下：

一、房产信息

1.房屋坐落地点：（省、市、区、街道、小区、楼栋、单元、楼层、房号）

2.不动产权证编号：（出售方提供）

3.房屋面积：（建筑面积、使用面积）

4.房屋现状及配套设施：（简要描述房屋的现状及所配套的设施）

5.不动产登记情况：（是否已办理不动产登记，登记情况如何）

二、价格及支付方式

1.转让价格：（以人民币表示的总价）

2.交易方式：（转账、现金、支票等）

3.付款方式：（一次性支付、分期支付等）

4.分期付款的约定：

甲方同意乙方以分期付款方式进行支付，具体约定如下：

（1）首付款：在签订本合同之日起一个月内，乙方支付房屋总价的30%作为首付款给甲方。

（2）中期款：在首付款支付之日起六个月内，乙方支付房屋总价的40%作为中期款给甲方。

（3）尾款：在首付款支付之日起十二个月内，乙方支付房屋总价的30%作为尾款给甲方。

三、权利及义务

1.出售方的权利：

（1）甲方是该房屋的合法所有人，拥有完整的房屋所有权、使用权和收益权，并保证该不动产未设定任何抵押、查封等。

（2）甲方应向乙方提供关于该不动产合法、有效的权属证明文件，包括不动产权证、土地使用权证、房屋所有权证等。

（3）甲方应向乙方提供房屋的配套设施齐全，并向乙方交付该房屋的物业交接手续。

2.购买方的权利：

（1）乙方可以依法享有该不动产的使用权和收益权。

（2）乙方享有甲方所承诺的房屋配套设施和物业交接手续。

（3）乙方有权要求甲方按合同约定的方式进行交付，并在得到房屋权属证明后要求办理不动产登记手续。

3.双方的义务：

（1）甲方应提供真实的房屋信息，如有虚假隐瞒，由此产生的法律后果由甲方承担。

（2）甲方应按约定时限将房屋及其附属物交付给乙方，并保证交付物品的完好、清洁、无异味。

（3）乙方应按约定时限支付相应款项，并承担相应的税费和费用。

四、违约责任

对于因违反本合同约定给对方造成损失的一方应承担违约责任。具体违约责任由双方另行约定，如双方未约定或约定不明确，则按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

五、争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

六、附则

1.本合同一经签字盖章生效，并成为甲乙双方之间的合法、有效文件。

2.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同法律效力。

3.本合同未尽事宜由双方协商解决。

甲方：（签字、日期）

乙方：（签字、日期）七、其他条款

1.税费和费用：

（1）甲乙双方约定如下，房屋的过户税、契税、不动产登记费等一切相关税费和费用由乙方承担。

（2）如在过户过程中出现由甲方造成的错误或违法行为，导致产生额外的税费和费用，由甲方承担。

2.房屋的状况和保修责任：

（1）甲方保证上述房屋在出售时处于正常良好的状态，并且房屋不存在任何重大瑕疵或隐藏的质量问题。

（2）甲方自本合同生效之日起，在乙方支付全部房款之前，负责房屋的维护和保养。如出现房屋损坏或需要进行维修的情况，甲方应承担相应的修缮责任和费用。

（3）乙方在接受房屋时应对房屋进行彻底检查，并于验收后的一个月内向甲方提出任何瑕疵或质量问题的书面通知。逾期未提出书面通知，则视为乙方已接受房屋的外观和质量。

3.不可抗力：

因不可抗力因素导致本合同不能履行的，双方不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。

4.合同变更和终止：

未经甲乙双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更或终止本合同。如需变更或终止合同，应经甲乙双方协商一致，并签署书面变更协议或终止协议。

5.保密条款：

甲乙双方在本合同履行过程中产生的任何商业秘密、机密信息或合作事项，均应予以保密，未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方披露、