深圳经济特区物业管理条例考试

深圳经济特区物业管理条例考试1、1、物业专项维修资金包括哪些?下列选项正确的是?(多选题)【单选题】A.公共收益B.首期归集的专项维修资金C.停车费D.日常收取的专项维修资金2、2、物业服务合同中委托方的盖章应当盖谁的公章?(单选题）【单选题】A.业主委员会B.街道办事处C.业主大会D.住房和建设局3、3、住宅物业的车位、车库约定归建设单位所有的，其所有的车位、车库只能出【单选题】A.售、附赠、出租给本物业管理区域的（）。(单选题)A.业主B.业主大会C.物业使用人D.物业服务企业4、4、业主大会会议可以采用书面形式或者通过_召开。(单选题)【单选题】A.微信方式B.互联网方式C.微信群方式D.电话形式5、5、筹备组发布的通知或者公告,应当加盖_公章。〔单选题)【单选题】A.派出所B.筹备组C.社区工作站D.街道办事处6、6、业主未按照规定缴纳住宅维修基金或者物业专项维修资金的,由哪--类主体进【单选题】A.行催缴?(单选题）A.街道办事处B.物业服务企业c.业主委员会D.业主委员会主任7、7、哪个部门负责依法查处住宅物业管理区域影响公共安全和公共秩序的违法行【单选题】A.为,对监控安防、车辆停放等开展监督检查。(单选题)A.住房和建设部门B.交管部门c.公安机关D.司法部门8、8、物业服务企业在物业项目赚取的利润是什么?(单选题)【单选题】A.物业服务费B.物业管理费c.物业费D.服务费9、9、业主缴纳日常收取的专项维修资金可以何种形式缴纳?(多选题}·【单选题】A.缴纳物业管理费时一并缴纳B.利用共有物业收益补足C.利用共有物业收益缴纳D.个人所得税中予以扣除10、10、物业管理区域供水、供电、供气、通讯等费用应当由谁向最终用户收取。(单【单选题】A.选题)A.物业服务企业B.相关专营单位c.业主大会D.业主委员会11、11、小区业委会执行秘书的物业管理违法行为或者行政处罚决定将会以何种形式【单选题】A.做后续处理。下列选项正确的是.(多选题)A.记录信用信息档案B.通过物业管理信息平台公布.C.物业服务协会通报D.纳入银行借贷征信12、12、首期归集的专项维修资金应当由以下哪个主体缴纳?(单选题}【单选题】A.业主B.B．前期物业服务企业C.建设单位D.业主大会13、13、业主委员会是业主大会的_，接受业主大会、业主监事会或者监事以及业主【单选题】A.的监督。(单选题)A.分支机构.B.直属机构C.执行机构D.常设机构14、14、小区应急维修费用在哪里列支?(多选题)【单选题】A.业主共有资金账户B.物业专项维修资金C.物业服务企业账户D.物业服务费15、15、业主大会通过()和业主委员会行使职权。(单选题)【单选题】A.物业服务企业B.业主大会会议c.居民委员会D.政府16、16、物业管理区域出现下列哪些情形时,物业服务企业应当立即采取应急处置措施，【单选题】A.保障安全。{多选题)A.供水、排水设施设备发生故障或者其他影响正常使用的情况B.供电设施设备发生故障或者其他影响正常使用C.电梯、消防设施发生故障D.业主专有部分墙皮脱落17、17、筹备组组长应当有谁担任?(单选题)【单选题】A.派出所代表B.街道办事处代表C.业主代表D.居委会代表18、18、业主共有资金账户应当通过物业管理信息平台（）向全体业主公开。(单选题)【单选题】A.按季度B.按月度c.每半年一次D.实时19、19、哪些行政部门可以指导监管物业管理区域内各类事项?（）(单选题)【单选题】A.住房建设部门B.公安部门C.水务部门D.各行政部门均有权依照职权监管指导20、20、公示要做到_公开。请勾选下列正确的选项。(多选题)【单选题】A.物业管理区域显著位置B.物业管理信息平台C.时间不少于十日D.小区管理处21、21、物业服务企业应当将车位、车库的使用情况_予以公示。(单选题)【单选题】A.按月B.按季度C.半年度D.年度22、22、除业主自行管理的小区外，一个物业管理区域可以聘请几家物业服务企业?(单选题)【单选题】A.一个B.二个C.三个.D.没有限制23、23、业主大会会议召集人应当于会议召开_将会议议题及其具体内容、时间、地【单选题】A.点、方式等予以公示。(单选题)A.十日前B.十个工作日前C.十五日前D.十五个工作日前24、24、前期物业服务合同应当在什么时候备案?(单选题)【单选题】A.办理房地产买卖合同时B.签订时c.物业服务企业进驻时D.物业项日负责人25、25、下列哪些选项属于业主共有资金?(多选题)【单选题】A.共有物业收益B.物业专项维修资金C.物业管理费D.业主依规分摊的费用26、26、物业服务企业须要公示下列哪些费用?下列选项正确的是?(多选题)【单选题】A.公共水电费用分摊情况B.物业管理费C.物业专项维修资金D.物业服务费27、27、提供前期物业服务的企业应当自与建设单位签订前期物业服务台同之日起十【单选题】A.日内设立专门账户,用于（）。〔单选题)A.储存专项维修资金B.存储业主共有资金C.收取物业服务费D.收取物业管理费28、28、物业管理区域由-一个独立产权单位申请分割为两个以上独立产权单位时,申【单选题】A.请人未按照首次转移登记时同类物业项目缴纳标准缴清物业专项维修资金的,会B.面临什么样的后果?(单选题)A.不予办理不动产转移登记B.限制其在小区的参选c.限制其在小区的投票权D.将其本次行为记录信用信息档案29、29、物业管理费归属于谁?(单选题)【单选题】A.业主大会B.物业服务企业C.业主委员会D.社区工作站30、30、业主委员会由_委员组成。(单选题)【单选题】A.七名B.五名c.七至十五名D.五至十七名31、31、筹备组成员就筹备工作意见不一致的,由_作出决定。(单选题)【单选题】A.筹备组B.筹备组组长c.筹备组多数意见D.街道办事处32、32、（）部门应当在土地出让合同中与建设单位约定物业管理区域的车位、车库【单选题】A.权属。(单选题)A.规划和自然资源部门B.住房和建设部门c.国土部门D.城市更新部门33、33、住宅物业管理区域的物业服务合同到期后,除了业主大会决定继续聘用原物业【单选题】A.服务企业之外，原物业服务企业应当。(单选题)A.继续提供物业服务，B.停止物业服务C.延续物业服务合同D.退出物业管理区域34、34、应急维修费用可以下列哪些账户中支出。(多选题)【单选题】A.业主共有资金账户B.物业专项维修资金专户C.物业服务企业账户D.政府财政账户35、35、业主是指（）(单选题)【单选题】A.物业使用人B.物业所有权人c.物业占有人D.物业管理人36、36、一个物业管理区域可以成立几个业主大会?(单选题)【单选题】A.一个B.二.个C.三个D.没有限制37、37、物业专项维修资金的管理,遵循什么样的原则。下列哪些选项是正确的?(多选【单选题】A.题)A.按幢立账B.专户存储C.核算到户D.专款专用38、38、物业管理区域怎么确定?(单选题)【单选题】A.A．由市规划和自然资源部门在土地出让合同中予以确定B.由市住房和建设部门在土地出让合同中予以确定C.由市规划和自然资源部门在物业服务合同中予以确定D.由市住房和建设部门在物业服务合同中予以确定39、39、物业管理实行业主自治、（）与政府监督管理和指导相结合的原则。（单选题）【单选题】A.A.专业服务B.B.市场服务C.C.购买服务D.D.委托代理40、40、谁有权收取物业管理费?(单选题)【单选题】A.业主大会B.物业服务企业C.业主委员会D.政府41、41、业主共有资金除了在银行储蓄外，还可以用于什么投资?(单选题)【单选题】A.购买国债B.投资股票c.购买期货D.实体经营42、42、物业服务办公用房归谁所有?(单选题)【单选题】A.物业服务企业B.建设单位C.业主委员会D.业主共有.43、43、一个物业管理区域有几个独立产权单位和房屋所有权人的，应当设立（）物【单选题】A.业专项维修资金。(单选题)A.一个以上B.两个以上c.一个D.三个以上44、44、《深圳经济特区物业管理条例》属于什么位阶（）法？（单选题）【单选题】A.A.法律B.B.行政法规C.C.部门规章D.D.地方法规45、45、物业管理区域依法配建的人民防空工程平时用于停放汽车的，应当（）并保【单选题】A.持人民防空功能。(单选题}A.开放使用B.限制使用c.封闭使用D.禁止使用46、46、市、区住建部门将建立物业管理区域中哪类人或单位的信用信息档案?下列选【单选题】A.项正确的是.(多选题}A.物业管理项目负责人B.物业服务企业C.业主委员会D.业主47、47、签订前期物业服务合同期限最长不得超过多久?(单选题)【单选题】A.一年B.三年C.二年D.五年48、48、业主或者物业使用人装饰装修物业专有部分，或者进行其他涉及专有部分安【单选题】A.装、维修及高空作业等活动的，应当事先告知（），(单选题)A.社区工作站B.业主大会C.物业服务企业D.街道办事处49、49、物业服务企业是小区物业服务用房的（）。(单选题)【单选题】A.管理人B.所有权C.物业使用人D.占有人50、50、小区物业服务空档期怎样补充物业服务空缺?(单选题}【单选题】A.物业服务企业直接与小区签订合同进驻B.居民委员会选取物业服务企业C.业主委员会选聘物业服务企业D.街道办事处选取物业服务企业51、51、物业项目负责人可以在几个项目中任职。(单选题)【单选题】A.一个B.二个C.三个D.没有限制52、52、2019年8月29日深圳市第六届人民代表大会常务委员会第三十五次会议修订通过的《深圳经济特区物业管理条例》何时开始正式施行?（）(单选题）【单选题】A.A.2019年8月29日B.B.2019年9月3日C.C.2020年3月1日D.D.2020年1月1日53、53、物业专项维修资金专户的余额低于首期归集的专项维修资金百分之多少时,应【单选题】A.当业主大会续筹?(单选题}A.百分之十B.百分之二十C.百分之三十E.D:面分之四十54、54、业主大会、业主委员会、物业服务企业等在（）的领导下依法依规开展物业管理活动。（单选题）【单选题】A.人民政府B.街道办事处C.社区党委D.社区工作站55、55、下列哪些情况，业主共有资金账户开户单位应当将业主共有资金账目按季度【单选题】A.公示.(多选题)A.业主共有资金缴存及结余情况B.发生列支的项目、费用和分摊情况C.业主专有部分水电缴费情况D.业主拖欠物业管理费情况56、56、（）承担超过保修期或者合理使用年限后的物业安全管理责任。(单选题)【单选题】A.开发建设单位B.业主c.物业服务企业D.政府57、57、物业服务费按照什么标准支付?(单选题)【单选题】A.物业管理费的10%B.物业管理费的15%C.业主大会每月收益的10%D.双方自行约定58、58、（）负责物业专有部分安全检查和维护保养。(单选题)【单选题】A.业主大会B.业主委员会C.物业服务企业D.业主59、59、因拆迁或者其他原因造成物业灭失的,物业专项维修资金余额怎么处理?(单【单选题】A.选题)A.上缴国库B.经申请退还业主C.政府直接赔偿D.由业主大会决定60、60、物业专项维修资金应当用在哪些地方?下列选项正确的是(多选题)【单选题】A.物业保修期满后共有物业的安全检测鉴定B.物业保修期满后共有物业的维修c.物业保修期满后共有物业的更新、改造D.发放业委会执行秘书工资报酬61、61、建设单位未按照规定缴纳公用设施专用基金或者首期归集的专项维修资金的，哪些主体可以依法追缴?(多选题)【单选题】A.区住房和建设部门B.街道办事处C.业主大会D.物业服务企业62、62、什么类型物业的共有部分增设电梯可以免于规划选址、建设用地规划许可和【单选题】A.用地审批手续。(单选题}A.商业物业B.住宅物业C.工业物业D.政府物业63、63、前期物业服务合同是谁与物业服务企业签订?(单选题)【单选题】A.建设单位B.业主C.社区工作站D.业主大会64、64、谁负有将前期物业服务合同前往备案的义务?(单选题)【单选题】A.建设单位B.物业服务企业C.社区工作站.D.物业项目负责人65、65、利用物业管理区域共有位置经营所得的收益归谁?(单选题)【单选题】A.物业服务企业B.业主委员会C.全体业主D.开发建设单位66、66、小区安装高空抛物监控设备应当避免什么?{单选题）【单选题】A.因公共安全所需，适量采集个人信息B.不得侵犯他人隐私67、67、（）应当委托专业机构对房屋安全定期进行检测检验,并加强房屋使用安全管理。【单选题】A.(单选题)A.社区工作站B.业主大会C.物业服务企业D.业主.68、68、筹备组应当自首次筹备工作会议召开之日起_组织召开首次业主大会会议。【单选题】A.(单选题)A.一个月内B.180日内c.30个工作日内D.

六个月内69、69、哪些主体应当及时调处物业管理区域内的物业管理矛盾纠纷?下列选项正确【单选题】A.的是(多选题)A.业主委员会B.社区网格员c.业主D.街道办事处70、70、哪些情形下,物业服务企业可以实施停水、停电、停气的措施。下列哪些选项【单选题】A.是正确的?(多选题)A.行政决定B.司法裁决C.业主授权D.业主欠费71、71、物业服务合同应当在签订之日起_将合同副本报区住建部门备案。(单选题)【单选题】A.十口内B.十个工作日内C.十五日内D.十五个工作日内72、72、对住宅物业共有部分进行增设电梯等二次开发、改造的,应当经本幢或者本单【单选题】A.元全体业主所持投票权数三分之二以上和_多数同意。(单选题}A.业主总人数三分之二以上B.投票人数三分之二以上C.业主总人数二分之一以上D.投票人数二分之-一以上73、73、业主委员会每届任期多少年?(单选题)【单选题】A.三年B.四年C.五年D.六年74、74、筹备组应当自成立之日起_组织召开首次筹备工作会议。(单选题)【单选题】A.一个月内B.30日内C.20个工作日内D.20日内75、75、筹备组应当由多少名人员组成?(单选题)【单选题】A.二至六名B.三至七名C.七至十名D.五至十名76、76、业主大会定期会议每年至少召开几次。(单选题)【单选题】A.一次B.二次C.三次D.一季度一次77、77、业主委员会是否有权决定，上涨物业服务费?(单选题)【单选题】A.有权B.经授权后可以C.无权78、78、业主大会会议依法作出的决定,对本物业管理区域全体业主、（）具有约束力。【单选题】A.(单选题)A.小区租户B.物业服务企业C.外来人员D.物业使用人79、79、物业服务费来源于那里?(单选题)【单选题】A.小区公共收益B.物业管理费c.公共维修资金D.停车费80、80、物业服务企业及其工作人员不得有下列哪些行为?下列选项正确的是?(多选【单选题】A.题)A.挪用、侵占业主共有资金B.擅自改变物业管理用房等共有物业用途C.泄露业主信息D.劝阻、报告违法违规行为81、81、业主委员会是否有权解聘物业服务企业?(单选题)【单选题】A.无权B.经授权后可以C.有权82、82、小区内，业主大会与物业服务企业是什么关系?(单选题)【单选题】A.委托与被委托B.领导与被领导C.被代理与代理D.监管与被监管83、83、在物业管理法律关系中()法律关系占大多数?（）(单选题)【单选题】A.刑事B.行政C.民事D.人事84、84、.物业服务合同应当包括哪些主要内容?(多选题)【单选题】A.双方权利与义务B.物业服务标准C.合同期限D.物业服务内容85、85、物业服务企业发现小区发生违规、违建行为时如何处理?(单选题)【单选题】A.及时劝阻和报告有关部门或单位B.强行制止C.停止供水供电.D.罚款86、86、谁有权直接与物业服务企业签订物业服务合同?（）(单选题)【单选题】A.业主委员会B.业主大会C.业委会主任D.业委会执行秘书87、87、（）负责物业管理区域共有物业安全检查和维护保养。(单选题)【单选题】A.业主大会B.业主委员会c.物业服务企业D.业主.88、88、物业天面、外墙的清洗、粉刷事项所需费用从（）中列支。(单选题)【单选题】A.业主共有资金B.物业专项维修资金c.物业服务费D.物业服务企业账户89、89、物业服务约定不明的，参照（）执行。(单选题)【单选题】A.市住房和建设部门发布的物业服务标准B.市物业服务行业协会发布的物业服务标准C.物业管理区域管理规约D.企业统一服务标准90、90、《深圳经济特区物业管理条例》中的物业管理是指()对物业管理区域的建筑物、【单选题】A.构筑物及其配,套的设施设备和相关场地进行维修、养护、巡查以及其他日常管B.理，维护环境卫生和相关秩序的活动。下列选项错误的是（）(单选题）C.A.物业服务企业D.B.