土地租赁合同书

土地租赁合同书甲方（出租方）：中山市横栏镇资产管理中心乙方（承租方）：身份证号：为大力发展我镇经济，促进经济发展，本着互利、双赢的目的，甲方将横栏镇岐发加油站侧土地1.3973亩出租给乙方，经双方平等协商，就乙方租赁事宜达成本合同，具体条款如下：土地概况：该土地位于横栏镇岐发加油站侧，面积合计为1.3973亩。乙方确认已于本合同签订前自行了解该地块的来源、性质、权属、瑕疵和风险等（包括上述已知瑕疵和风险及其他一切未知瑕疵和风险）。本合同签订后，乙方不得以此为由要求解除合同，也不得要求甲方作赔偿或补偿。租赁期限：2022年1月1日至2027年12月31日，共5年。三、保证金：23,0000元。四、租金：租金按照每三年10％的比例递增（即前三年租金为中标价，第四至第五年租金在第三年租金基础上增加10％）。2022年1月1日至2025年12月31日，每年租金为元/年；2026年1月1日至2027年12月31日，每年租金为元/年。五、付款方法：先缴租后使用，租金按照季度缴交，第一个季度租金、保证金在合同签订之日缴纳完毕，乙方必须于每季度开始10天内将当个季度租金支付给甲方，如乙方逾期缴纳租金的，乙方需每日按拖欠租金的5‰向甲方支付逾期缴纳租金的违约金；如乙方逾期三十天未缴付租金的，按乙方违约处理，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物并不退回乙方已缴纳的保证金，乙方租赁期间所建的地上物及其附属设施等无偿归甲方所有，甲方有权追究乙方违约而造成甲方的一切经济损失、法律责任。合同期满后，乙方在无违约情况下，甲方无息退回保证金给乙方。六、租赁期满后乙方建设在该土地上的所有附属设施无偿归甲方所有。七、乙方经营的项目必须要符合建设规划、环保、工商、消防、安全等法律法规及相关主管部门的规定，如有违反，甲方有权解除合同，取消乙方承租资格，收回土地，不再退回保证金给乙方，由此产生的一切法律责任均由乙方承担。如乙方违法经营，所有一切法律、经济责任由乙方承担，与甲方无关。八、乙方在经营项目中自行承担办理营业证照风险及在所租用土地的一切水、电费及工商等相关费用由乙方负责；乙方自主经营，自负盈亏，在经营过程中，认真做好防火、防盗及综合治理等工作，如出现任何人身安全及事故问题，由乙方承担一切法律及经济责任，甲方概不负责。九、乙方承租的土地必须服从甲方的规划安排和指导工作及维护甲方原有的设施，不得随意变更损坏甲方的规划布局安排，不得擅自改变土地用途。发生违法用地情况的，由乙方自行承担违法用地的法律及经济责任。十、在租用期限内如遇到路网、市政设施的铺设、建设施工等工程需要、国家、集体或甲方建设及开发之用，乙方收到甲方收地通知后必须无条件服从退回土地并在2个月内搬迁完毕，甲方无需作任何补偿，甲方只退回相应时间的租金给乙方。逾期搬迁，视为乙方放弃属于自己财产的所有权，甲方有权处理该财产，由此所造成的一切损失均由乙方承担。十一、租赁期内，乙方无权将土地转租给他人使用，如需转租的必须征得甲方的书面同意方能转租，乙方擅自转租的，由乙方自行承担违约责任。十二、违约责任：甲、乙双方应当严格按照合同履行，甲方违约的，应当赔偿乙方两倍保证金；乙方违约的，甲方有权终止合同，收回土地、没收保证金及乙方所建地上物及其他附属设施归甲方所有，甲方追究因乙方违约责任而产生的包括但不限于咨询费、律师费、诉讼费等，均由乙方承担。十三、本合同如有未尽事项，由甲、乙双方协商一致并订立书面补充协议，本合同一式四份，甲方执三份、乙方执一份，均具有同等