建设工程工程量清单计价标准操作手册

建设工程工程量清单计价标准操作手册汇报人：WPS目录PartOne添加目录标题PartTwo工程量清单计价概述PartThree工程量清单的编制PartFour工程量清单计价的计算规则和方法PartFive工程量清单计价的实践应用PartSix工程量清单计价的管理与监督添加章节标题1工程量清单计价概述2定义和作用工程量清单计价：是一种基于工程量清单的计价方法，用于确定建设工程项目的合同价格。定义：工程量清单计价是指在招标阶段，由招标人提供工程量清单，投标人根据清单内容进行报价，最后确定合同价格的过程。作用：工程量清单计价有助于提高计价透明度，减少争议，降低风险，提高效率。应用范围：适用于各类建设工程项目，包括房屋建筑、市政、交通、水利等。编制依据和原则国家法律法规：如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等行业标准：如《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程造价管理规范》等地方政策：如各省市发布的建设工程工程量清单计价实施细则等企业定额：如企业根据自身实际情况制定的工程量清单计价定额等市场价格：如材料价格、人工费、机械费等市场价格信息合同约定：如发包人与承包人在合同中约定的计价原则和依据等清单计价的特点和优势清单计价是一种科学的计价方式，能够准确反映工程的实际成本。清单计价具有较强的可操作性，能够方便地进行工程量的计算和调整。清单计价能够提高工程的透明度，减少工程纠纷和争议。清单计价能够促进工程建设的规范化和标准化，提高工程质量和效率。工程量清单的编制3清单的组成和内容工程量清单的组成：项目名称、项目编码、计量单位、工程量、单价、总价等工程量清单的编制原则：客观、公正、准确、完整工程量清单的编制方法：根据工程实际情况，结合相关规范和标准，进行编制和调整工程量清单的内容：包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等清单的编制方法和步骤提交工程量清单给相关单位和部门审核批准审核和校对工程量清单的内容和格式编制工程量清单的格式和模板计算工程量清单的各项指标和参数确定工程量清单的编制原则和依据收集和整理工程量清单所需的资料和信息清单的审核与注意事项审核内容：工程量、单价、总价、措施项目等审核方法：采用交叉审核、专家审核等方式审核结果：对审核中发现的问题进行整改和优化注意事项：确保清单的完整性、准确性和规范性工程量清单计价的计算规则和方法4计算规则和依据计算规则：按照工程量清单的项目划分，分别计算各分项工程的工程量工程量清单计价的基本原则：公平、公正、公开计算依据：国家法律法规、行业标准、企业定额、市场价格计算方法：采用定额计价、市场计价、成本加利润计价等方法进行计算计价方法和步骤工程量清单计价的定义和目的工程量清单计价的基本原则和依据工程量清单计价的计算方法和步骤工程量清单计价的审核和调整工程量清单计价的应用实例和分析工程量清单计价的发展趋势和展望综合单价的确定和调整综合单价的确定：根据工程量清单中的项目特征和工程量，结合市场价格和成本，确定综合单价。综合单价的调整方法：可以采用价格指数法、比例调整法、定额调整法等方法对综合单价进行调整。综合单价的确定方法：可以采用定额计价、工程量清单计价、市场价格法等方法确定综合单价。综合单价的调整：根据工程变更、材料价格波动、政策调整等因素，对综合单价进行相应的调整。工程量清单计价的实践应用5招标控制价的编制与审核审核要点：检查编制依据、方法、内容是否符合规定，审核工程量、单价、总价等是否合理编制依据：工程量清单、市场价格、企业定额等编制方法：采用工程量清单计价方法，按照规定的格式和要求编制审核结果：出具审核意见，对不符合规定的部分提出修改意见，确保招标控制价的准确性和合理性。投标报价的编制与审核编制投标报价的原则：公平、公正、公开编制投标报价的依据：工程量清单、市场价格、企业定额编制投标报价的步骤：分析工程量、计算工程量、确定单价、汇总总价审核投标报价的内容：完整性、准确性、合理性、合规性工程变更和索赔的处理工程变更的原因：设计变更、施工条件变化、政策调整等索赔的种类：工期索赔、费用索赔、质量索赔、安全索赔等工程变更的程序：提出变更申请、审核变更方案、实施变更、确认变更费用索赔的程序：提出索赔申请、审核索赔报告、确定索赔金额、签订索赔协议索赔的处理原则：公平、公正、及时、合理索赔的证据收集：合同文件、施工记录、现场照片、专家意见等工程结算的编制与审核工程结算的定义和目的工程结算的编制方法工程结算的审核要点工程结算的常见问题及解决方法工程量清单计价的管理与监督6清单计价的管理体制和职责划分管理体制：建立统一的工程量清单计价管理体系，明确各方职责和权限监督机制：建立有效的监督机制，确保清单计价的公正性和准确性风险管理：制定风险管理措施，应对清单计价过程中的各种风险和挑战职责划分：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等各方在清单计价中的职责和义务监督检查和违规处理添加标题添加标题添加标题添加标题监督检查的内容：包括工程量清单的编制、审核、批准等环节监督检查的目的：确保工程量清单计价的准确性和合规性监督检查的方式：定期检查、随机抽查、专项检查等违规处理的措施：包括警告、罚款、取消资格等，具体视违规情况而定清单计价的信息化管理和发展趋势信息化管理：利用信息技术提高工程量清单计价的效率和准确性发展趋势：智能化、自动化、数字化的发展方向信息化管理工具：BIM、CAD、ERP等软件的应用发展趋势的影响：提高工作效率，降低成本，提高工程质量工程量清单计价案例分析7案例一：某住宅楼工程量清单计价实例项目背景：某住宅楼工程，总建筑面积10000平方米，地上10层，地下2层案例总结：通过本案例，了解工程量清单计价方法的应用，掌握计价规则的理解和运用，提高工程造价管理水平。结算价款：根据实际工程量和合同约定，调整合同价款，最终结算价款为5200万元工程量清单编制：根据《建设工程工程量清单计价规范》，编制工程量清单，包括分部分项工程量、措施项目工程量、其他项目工程量等合同价款：根据工程量清单计价结果，确定合同价款为5000万元计价方法：采用综合单价法，根据市场价格和工程量清单，计算各项目的综合单价案例二：某商业广场工程量清单计价实例项目背景：某商业广场项目，总建筑面积约10万平方米，包括商业、办公、酒店等多种功能。计价方法：采用综合单价法进行计价，综合考虑人工、材料、机械、管理费等因素。合同签订：根据工程量清单和计价结果，与施工单位签订施工合同，明确双方的权利和义务。工程量清单编制：根据项目特点和需求，编制工程量清单，包括土建、安装、装饰等专业工程。施工过程管理：根据工程量清单和合同要求，对施工过程进行管理和控制，确保工程质量和进度。竣工结算：项目竣工后，根据实际工程量和合同约定，进行竣工结算，确定最终工程造价。案例三：某高速公路工程量清单计价实例项目背景：某高速公路项目，全长100公里，总投资100亿元工程量清单编制：根据项目特点和需求，编制工程量清单，包括土石方工程、桥梁工程、隧道工程等计价方