深圳经济特区房屋租赁合同书

第页共页深圳经济特区房屋租赁合同书甲方：【出租方】（以下简称“甲方”）住所：【出租方住址】联系电话：【出租方联系电话】乙方：【承租方】（以下简称“乙方”）住所：【承租方住址】联系电话：【承租方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的位于深圳经济特区的房屋租赁给乙方居住事宜达成以下协议:第一条租赁物及用途1.1甲方为其拥有的位于深圳经济特区的房屋，具体地址为【房屋地址】（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方。1.2租赁房屋用途为居住目的，乙方不得将租赁房屋用于经营、销售、违法活动或其他非居住性质的用途。第二条租期及期限2.1租赁期限为自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租期】个月。2.2若租赁期满后乙方继续居住且甲方同意续租，则甲、乙双方应重新协商订立新的租赁合同，并按照双方达成的协议进行履行。第三条租金及支付方式3.1乙方按照以下方式支付租金：（1）租金金额：【租金金额】元人民币，每【支付周期】支付；（2）租金支付周期：【支付周期】；（3）支付方式：乙方应在每个支付周期开始之日起五日内，以现金/转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。3.2若乙方未按时支付租金的，甲方有权向乙方收取每日逾期费用，逾期费用为应支付租金金额的3%。第四条押金4.1乙方应在签署本合同之日起五日内向甲方支付押金【押金金额】元人民币。4.2租期届满且乙方履行完所有租赁协议的义务后，甲方应当将押金全额无息退还给乙方。第五条房屋的维修、保养和改造5.1甲方负责对租赁房屋进行日常维修和保养，保证租赁房屋的常用设施设备的正常运行。5.2乙方在使用过程中，应当注意妥善保管租赁房屋和房屋内的设施设备，并注意做好清洁卫生工作，不得有擅自做出各种改动、破坏等行为。5.3对租赁房屋进行任何形式的改造，包括但不限于装修、扩建等，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第六条出租方的义务6.1甲方应按照国家有关规定出具房屋租赁合同。6.2甲方应当向乙方提供房屋的产权证明、使用权证明、合法建设的证明以及租赁房屋的相关手续。6.3租赁期间，甲方不得擅自变更租赁房屋的用途或者将租赁房屋转租给他人。6.4甲方应确保租赁房屋符合国家安全、卫生、消防等相关规定，并保证租赁房屋在入住前处于良好的使用状态。第七条承租方的义务7.1乙方应当按照约定时间支付租金，并按时履行其他支付义务。7.2乙方应当按照国家及甲方的要求使用租赁房屋，不得从事任何违法活动。7.3乙方应遵守相关政府部门和社区的规章制度，不得干扰其他邻居的正常生活或违反规章制度。7.4乙方应妥善保管租赁房屋内的设施设备和物品，不得擅自变更或损坏。7.5租赁期满，乙方应将租赁房屋交还给甲方，并保持租赁房屋的清洁卫生状态。第八条不可抗力8.1因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、罢工等）原因导致本合同不能履行的，双方不承担责任。8.2一方因不可抗力原因而不能履行本合同的，应及时通知对方，并以书面形式提供相应的证明。并且，双方应协商解决办法，延迟履行或解除本合同。第九条违约责任9.1任何一方未履行本合同约定的任何条款，构成违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。9.2若乙方违反合同规定，未按时支付租金费用或者严重违反租赁房屋使用和管理的规定，乙方同意甲方有权解除本合同，并有权将租赁房屋收回。9.3若甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权向甲方提出索赔，并有权解除本合同。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并作出补充、修改或者解释性规定。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各