抵押借款合同书(个人间抵押房产)

第页共页抵押借款合同书(个人间抵押房产)抵押借款合同书借贷人（出借人）：（出借人姓名）身份证号码：（出借人身份证号码）居住地址：（出借人居住地址）借款人：（借款人姓名）身份证号码：（借款人身份证号码）居住地址：（借款人居住地址）根据《中华人民共和国民法通则》以及其他相关法律法规，经出借人和借款人协商一致，达成如下借款合同：一、借款金额：出借人同意向借款人借款金额为人民币（大写）____________（小写）____________元整。二、借款利率：借款利率为年利率________%。三、借款用途：借款人承诺将借款用于（详细说明借款用途）__________________________________________。四、借款期限：借款期限为__________个月。五、还款方式：1.借款人同意在借款期限内按照如下还款方式还款：（1）按月等额本息还款方式：每月偿还固定金额，包括本金和利息。（2）按月付息，到期一次性还本方式：每月偿还利息，到期时一次性还清本金。（3）其他还款方式：____________（根据借贷双方约定填写）。2.借款人同意在约定的还款日之前，将应还本金和利息支付至出借人指定的账户。六、违约责任：1.如借款人未按时还款，出借人有权要求借款人支付逾期罚息，逾期罚息按借款本金数额的_____%计算，自逾期之日起开始计算，直至借款人偿还。2.在借款人违约情况下，出借人有权向借款人追究法律责任，并根据相关法律规定采取必要的法律手段进行追索。3.借款人同意，在借款履行过程中，出借人有权采取必要的合法手段进行债权保全和处置抵押财产。七、借款担保：为确保借款人还款义务的履行，借款人将其拥有的位于（房产地址）的房产作为抵押物向出借人提供担保。借款人保证该房产是完全合法的所有权，并不存在任何其他人的抵押、查封、或其他权利限制。抵押财产的评估价值为人民币（大写）________（小写）________元整，并已经经过双方确认。八、违约条款：1.双方同意，在以下任何一种情况下，借款人将被视为违约：（1）未按时支付本金和利息；（2）提供虚假资料；（3）违反合同约定的其他情况。2.出借人可通过法律途径追索借款本金、利息以及相关费用。九、合同解除：1.借款人有权在借款期限内提前偿还全部或部分未偿还本金，但需提前通知出借人并支付相应的手续费。2.如因借款人自身原因，导致无法履行还款义务，借款人同意将抵押房产作为代偿。十、争议处理：本合同的解释、效力和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的法院裁决。十一、特别声明：1.出借人和借款人保证本合同的签订是基于真实、完整、有效的情况下进行的。2.出借人和借款人承诺履行本合同的各项义务，并对合同内容的真实性负责。3.出借人和借款人一致同意且理解弄清楚了本合同的内容，自愿签订本合同。十二、其他约定：（可根据具体情况增加其他约定）本合同一式两份，出借人和借款人各执一份，具有相同的法律效力。出借人：签字：______