如何签订购房合同整理版

第页共页如何签订购房合同整理版购房合同是房屋买卖双方确立权益关系的重要文件。签订购房合同时，双方应当详细讨论并确定各项条款，确保双方的权益得到充分保障。下面是签订购房合同的整理版，包含了一些常见条款和注意事项。购房合同甲方：（购房人）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（卖方）组织机构代码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：第一条购房房屋信息1.房屋基本情况房屋地址：建筑面积：使用面积：房屋类型：产权证号：登记时间：房屋权利人：（若非甲方买房人）2.房屋交付标准标准装修交付或者清水交付。第二条交易方式及价格1.交易方式甲方以购房方式购买乙方上述房屋。2.房屋总价房屋总价为人民币（大写）（小写）元。3.交付款项及方式甲方应按照以下方式支付购房款项：-订金：人民币（大写）（小写）元，于本合同签订之日支付给乙方，作为购房保证金，已在房屋过户、交付前退还给甲方或按照甲方的要求直接抵扣房屋总价。-首付款：人民币（大写）（小写）元，甲方需在本合同签订后（指定时间）前支付给乙方，房屋交付前将已支付的首付款由乙方或乙方指定的第三方（如代理律师）保管。-尾款：人民币（大写）（小写）元，在房屋交付时由甲方一次性支付给乙方。4.房屋交付时间乙方应在本合同签订后（指定时间）内向甲方交付房屋。第三条过户及产权变更1.过户乙方应在（指定时间）内办理房屋过户手续，完成房屋所有权变更，并将产权证书办理完毕后立即交付给甲方。2.房屋产权房屋产权在全部房屋款项支付完毕后，由乙方办理产权变更手续，并将变更证书交付给甲方。第四条房屋质量和维修1.房屋质量乙方保证所售房屋的质量符合国家有关标准和规定，房屋不存在严重质量问题，并提供相关质量保证书。2.隐蔽工程如发现所购房屋的隐蔽工程存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿。3.损坏及维修甲方在房屋交付后，如发现屋内设施、设备的损坏或故障，应立即通知乙方进行维修或更换。第五条税费和费用承担1.转让税房屋转让所需要缴纳的税费由乙方承担。2.过户费用房屋过户所需产生的费用由甲方承担。3.评估和贷款费用如甲方需要办理房屋贷款，因评估、贷款手续等产生的费用由甲方承担。第六条违约责任1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.违约处罚如甲方违约，应向乙方支付人民币（大写）（小写）元作为违约金。如乙方违约，应向甲方支付人民币（大写）（小写）元作为违约金。第七条争议解决1.争议解决方式对于因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.保密协议双方应对本合同内容和购房过程中的信息保密，不得泄露给任何无关的第三方。2.附件本合同附有以下附件：-房屋照片、平面图等；-产权证明文件复印件；-其他补充附件（如权属证明、房屋管理规定等）。第九条合同生效、履行和解除1.生效时间本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.履行地点本合同的履行地点为（履行地点）。3.合同解除双方协商一致，或按法律规定解除。附则1.本合同相关事宜未尽事宜，由双方协商解决，并作出书面补充协议。2.本合同一式（）份，双方各执（）份。每份合同具有同等法律效力。3.本合同用于签约居住在中国境内的合同方，适用中华人民共和国法律。以上为购房合同的整理版，根