绍兴市中富房地产开发有限公司迪荡新城G12-1地块商业、商务楼开发建设项目环境影响报告

编制日期：二○一四年十二月 1一、建设项目基本情况展步入了持续、快速、健康的理性轨道，人民生活水平稳步提高，集有关资料、环境质量现状监测及向环保主管部门汇报的基础上，编制2⑶《中华人民共和国水污染防治法》200⑹《中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2013年版）》20⑽《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定⑿《中华人民共和国土地管理法》2004⑵《浙江省水污染防治条例（2013年修正）》20⑶《浙江省固体废物污染环境防治条例（2013年修正）》20⑷《浙江省建设项目环境保护管理办法（2014年修正）》2⑹《浙江省环境污染监督管理办法（2014年修正）》2⑽《绍兴市区建筑泥浆处置管理暂行办法实施细则》2012⑴《环境影响评价技术导则》HJ2.1-2011，HJ2.2-2008，HJ/T2.3-93，3⑴《浙江省水功能区、水环境功能区划分方案123456/7%89%4个个个二层为停车库,并设有一个地下车库的出入设计结合基地地形特征和用地红线将整个建筑布置在基地出入口之间相互干扰，更好组织车流和人流及消防疏散，也可以合理①为了解决办公、商业的车辆停放，设计地下一层、二层车库局部机械车库，可然每个立面各有不同，但整体看来却又不失协调，使得整个建筑可以用石材、5项目产生的粪便污水经化粪池处理、地下车库冲洗废水经隔油防电梯电力，保安系统电源等重要设备负荷的供电按一级负荷考虑，普通平时通风、潜水泵和生活水泵供电按二级负荷考虑，普通照明及空调电6本工程的空调系统采用VRF变制冷剂流量7室内结合吊顶形式采用天花板内藏风管式室内机，或四向置设置空调系统，整个工程配置一套集中控制空调管理系统，可项目挖方量约38254.43立方，可用于回填和绿8二、建设项目所在地自然环境社会环境简况项目所在地区域属于北半球中纬度亚热带北缘，是东亚季风盛行的地区，气候温极端最高气温2.1.3水文概况9水源补给主要是地表径流和降水，其水文特征受天然降水过程影响，又受沿海堰闸调根据浙江省水功能区、水环境功能区划分方案，项目所在地的地形属典型的平原水网地区，地势低平，是滨海河湖综合作用而成2.1.5土壤、地质多样，主要有下古生代碎屑岩和碳酸盐岩，中生代的火山岩、侵入岩、江层岩以及第壤类型复杂，土种繁多，主要以青紫泥、腐心青紫区域内物种资源较为单一，植物类为人工和自然植被，动物类由于目前该区域平建设区域内河水域水生生物主要以普通淡水鱼类和珍珠养殖为主，随着水环境的2.2社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)绍兴地处长江三角洲南翼，浙江省中北部杭甬之间，下辖越城区、柯桥区、上虞区、诸暨市、嵊州市和新昌县，面积8250为绍兴城市迈向人与自然和谐共生的生态城市创造了良好的条件。绿色空间三大组团功能分区为：越城组团为中心城市的政治、名城；柯桥组团是以轻纺、商贸为特色的次中心；袍江组团则以发展高新技术产业为高新区南部集中发展高新技术产业，以光电系列、集成电路区内的浙江省软件服务外包示范园集聚了一批服务外包企业，文化创意产业呈现出快合污水处理厂之一，也是迄今为止世界是最具规模的印染国家环保局的环保措施竣工验收，处理能力为30万t/d。污水处理工艺采用厌氧-好氧-生化流程，建有稳流池、调节池、厌氧池塘、中沉池、曝气池和二沉池、凝聚沉淀池等大型池体及相应辅助设施如鼓风机房、加药间、污泥脱水间等。绍兴污水处理厂二期工程于2002年由省发展计划委员会批准立项，位于一期工程的西北部，工程采用意大利泰克皮奥生物技术有限责任公司印染污水处理工艺水提升泵房、中和池、选菌池、生物氧化池、沉淀池、配水中级污泥回流泵房等水处理单元，并配有鼓风机房、总降压变配电能、低压变配电能、加药间及药库、加酸间及药库、加酸间等辅助生产单元。全流程为二级处理。项目在浙江省科委立项，属浙江省2005年重点技改项目。该项目重点是在调节池内增加混凝沉淀工艺，以降低后续生化处理工艺负荷。即建造4座生物氧化池、4座沉淀池及配水井。淀池、酸化水解池、曝气池、二沉池、配水井和二次沉淀池等大型池体及相应辅助设主要生态服务功能与生态环境敏感性：生态工业发展功能，格执行环境影响评价制度和环保“三同时”制度，实现区域污染物总量削减计划，技改强对A、B类污染源的重点监控，建设在线监测监控设施；加强环境基础设施建设，无害化和资源化；重点抓好新民热电厂的脱硫除尘和降噪工作，对近期对印染企业控加强和完善绿地系统建设，扩大城市绿地面积，提高清障和拓宽、护岸及拓宽、护岸及环境污染整治，达到河三、环境质量状况3.1建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、NO2PM102014.6.122：00～3：0020：00～21：002014.6.132：00～3：00<0.01520：00～21：002014.6.142：00～3：0020：00～21：00pHBOD5ⅠⅣⅣⅡⅣⅢⅣ监测结果表明，项目所在地附近水域铁板桥断面水环境质量为Ⅳ类水，不能满足质较差、沿河部分居民生活污水排入及河底根据噪声现状监测结果及对照评价标准，项目所在地南面昼间本底噪声符合《声3.2生态环境和土壤质量现状与评价通过对项目所在地周围区域的实地踏勘和调查，该项目地块为商业用地，处于人类开发活动范围内，无原始植被生长和珍贵野1S23S/综四、评价适用标准综环境质量标准pH值NO2PM10/PM2.5///4//》⑶室内空气：执行《室内空气质量标准》(GB18883-2002)中的标准，相关标准123苯(C6H6)45二甲苯(C8H10)污染物排放标准pHNH3-N≤100≤20≤70≤500≤300≤400注：①经污水处理厂处理后氨氮浓度排放执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》NOx表4-6建筑施工场界环境噪声排放一般工业固体废物贮存、处置执行GB18599-2001《一般工业固体废物贮存、总量控制指标污染因子中，纳入总量控制要求的主要污染物是污水量、CODcr和NH3-根据《进一步建立完善建设项目环评审批总量削减替代区域限批等制度的通五、建设项目工程分析砖、建材、水废木材、废塑钢、噪声建材、水砂浆水、噪声、建筑垃圾砖、建材、水废木材、废塑钢、噪声建材、水砂浆水、噪声、建筑垃圾 建材、水 12345678建筑阶段的大气污染源主要来自建筑垃圾搬运、露天土石方和建筑材料运输所产生的道路扬尘、装修废气的排放对周围环境的影响也较难预测，本报告仅对NOx//项目建成后对周围环境排放的主要污染物有废水、项目产生的废气主要为进入项目场区地下车库和地环评取商场用水量为8L/m2.d，营业及道路雨水有组织收集后，加以合理利用，可t/dt/at/dt/a12345600%NO2PpmPpmNO2(t/a)HC(t/a)-C=G/Q×106NO2和0.121t/a。废气排风系统按照人防设计要求设计，且经计算，车库内汽车废气中1275-803475-85567以0.2kg/m2.d计，物业管理部门工作人物业管理部门商业用房工作人员//序1废-袋装收集后由环六、项目主要污染物产生及预计排放情况物NO2房0/七、环境影响分析施工期的环境影响主要来自施工场地的扬尘5在采取以上措施后，施工扬尘对周围空气环表7-3各种建筑机械的干扰半径*四周砌筑围墙；③加强施工管理，夜间应禁止施工，确因工艺需要施工的应报请绍与施工单位应与施工场地周围单位、居民建立良好的关系，及时让他们了解施工进施工工地周围设置排水明沟和临时沉淀池，径流水经临时隔油池处理后进入化粪池，化粪池废水用环卫吸粪车清运，化粪池容积按停留2~3天设置，可有效减少污水及污染物的排放，最大限施工期的固体废物主要是土方开挖过程中产生的弃土、施工建筑垃圾和生活垃开挖坑壁渗水导致水土流失和应力释放可能引起影响范围内(约基坑1倍深度内)坍处理后与其他生活污水一起汇集接入云东路的城市排污管网，送绍兴污水处理厂处璃钢风管。项目地下车库废气均通过通风竖井道送至屋顶排放，排气筒高度为99.5项目一~四层为商业房，今后有可能开设餐15综上所述，项目各噪声源经治理后对周围环项目产生的固体废物主要为办公人员、物业及营业房工作人员和顾客的生活垃序号1/项目光污染主要为地面停车场进出车辆灯光污根据绍兴高新技术产业开发区规划图，项目地为商务行政办公用地(详见附图八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果应保证进出车辆的行驶通畅，以减少汽车尾气的排放。各用户应在车库安装通保证车库空气质量。地下车库采用进风通风换气，经专用竖井引出至主楼屋顶排放。加强停车场周围绿化建设，提高公厕需每日清扫、清水冲洗、有条件的话还可以在公共厕所内点熏香中和恶考虑到项目大楼内今后有可能设置餐饮项目，因此环评建议建设单位在建筑设计和施工中预留专用竖向排烟烟道到主楼屋顶。建议内置烟道设置于西侧楼梯做好场区清污分流、雨污分流，做好污水进管的衔接工作；场区和屋面雨水由雨水管道收集后接入市政雨水管道；项目产生的粪便污水经化粪池处理、地下车库冲洗废水经隔油沉砂池处理后与其他生活污水一起汇集达标后接入云东路的城市排污管网，送绍兴污水处理厂处对污水排放口设置排污标志牌和采样口；雨水排放口设立标志牌。项目今后可能引进餐饮行业，排污管道应单独设置，餐饮废水需经隔油池预处理后方可进管排放，开设餐饮项目应单独进行环⑽商业房今后若开设KTV等大噪声业务的，应单独进行环在实施废弃物分离计划以前，要找出哪些材料可以被当地的废品收购商收购。这⑵加强对运输车辆的管理，压缩工区机动车辆数量和行⑴建设施工期间产生的建筑垃圾必须按绍兴市城市卫生管理条例有关规定进行处上棚架后均设置细目滞尘网，在起到防尘作用的同时，道路会有一定的影响，建设单位需采取有效措使用环保型建筑材料，如环保型涂料、装饰板泵泵集水池方可进管排放，开设餐饮项目应单独进行环境影响评价③除了美化外，宜选用病虫害少的，无毛果实污染、制，如引进相关项目，具体建设实施前必须经过环境1234512345/九、选址合理性和环保审批原则符合性分析环保准入要求：允许建设对环境影响很小的项目，工业用水重复利用率大于70%,万元工业增加值能耗小于0.60吨标煤，最终送至绍兴污水处理厂处理；项目地下车库⑷造成的环境影响符合建设项目所在地环境功标准要求，排入截污管网，送绍兴污水处理厂境仍能维持现有等级；汽车尾气经适当处理后⑴建设项目符合主体功能区规划、土地利用总体地块北面布置了四层商业裙房，地块主入口设置在北面，面临此入口设在东面规划道路上，办公入口设置在南面十、结论和建议来水水质较差、沿河部分居民生活污水排入及符合《声环境质量标准》(GB3096-20物NO2房0根据工程分析，汽车尾气CO、NO2、HC的排放量分公共厕所恶臭主要来自排泄粪便、尿等散发的异味低噪音风冷热泵变频控制型，项目主楼一~四层及裙房空调室外机集中布项目光污染主要为地面停车场进出车辆灯光污举步维艰或强风卷刮物体撞碎玻璃等事故，因此项目应合理设计，建筑物周围人行区施工期的防雨淋措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上响⑴对施工时发生的野生动物如鸟、蛇、蛙等，不得营运废水达标排周围基本无期项目排放废气对周围环境基本无影响场界昼夜间固废对周围⑴加强对污染防治设施的管理保养，确保污建设项目■新建□改扩建□技术改造□编制报告书■编制报告表□填报登记表总投资（万元）总投资（万元）绍兴市中富房地产开发有建设项目所处地下水：区域环境现状□自然保护区□基本草原□风景名胜区□文物保护单位□饮用水水源保护区□珍惜动植物栖息地□基本农田保护区□世界自然文化遗产□水土流失重点防治区□重点流域□沙化地封禁保护区□重点湖泊■两控区□森林公园□地质公园□重要湿地污染物排放浓度放浓度放总量放总量预测排放浓度放浓度放浓度产生量产生量预测排放总量放总量“以新带老”代本工程消预测排放总量预测排放总量放总量排放增排放增放放 0+3.1481达+3.15标550.940.160.16+0.16与总 量控制(工(工0.070.15500.1550.155+0.155业00000建与项2.92/0+6.377目目详填）关其0.060.1210.1210.121+0.121它特它特征污染物（）类数量避让、减免影种类数量让投资划调整投资迁地增殖保――――――――――――――――――――――类别及形式类别及形式基本农田环境影响拆迁人拆迁人口迁移人口环评后减缓和恢减少水土流低噪设备及工艺金指山城游度假日金指山城游度假日北答药器费感*”经济发区钟数00.20.40.61kmK1水质监测断面V北规1007.60平方)划出入口占盐面机路办公入日附图四附图四L司战时生活泵房上■土比列：1:57011一层平面图本层建筑面积：2824.95m²NN含比列：1:570二层平面图本层建筑面积：1914.22m²附图五项目二层平面布置图(二)地字第330602201400011号建设用地规划许可证附图二用地面积6475平方米路2014年6月19日东附图六项目规划红线图北V技术经规1