新不动产赠与合同

新不动产赠与合同【不动产赠与合同】

甲方（赠与人）：

身份证号码：

住所：

乙方（受赠人）：

身份证号码：

住所：

鉴于甲方自愿将以下不动产赠与给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：

一、赠与房产的详细情况及权属

1.不动产的名称：（例如：北京市某某区某某小区XX号楼XX单元XXX室）；

2.不动产的详细情况：（例如：建筑面积、使用年限、房屋类型等）；

3.登记状况：该不动产权利证书号为XXXXX，登记于XXXX年X月X日；

4.不动产权属：该不动产完全属于甲方所有，无限制、抵押或纠纷。

二、赠与的义务和约定

1.赠与内容：甲方将该不动产赠与给乙方，乙方接受赠与并同意成为该不动产的合法所有人；

2.不动产底价：甲方将该不动产赠与给乙方，作为赠与人，甲方愿意将该不动产作为自愿赠与，不需要乙方支付任何价款；

3.不动产附属物：赠与的不动产附属物，例如建筑内的装修物品、设备等，均随不动产一并赠与给乙方；

4.不动产税费：赠与房产所涉及的契税、房产税、过户费等所有税费由乙方承担；

5.不动产权利转移：双方同意，在本合同生效之时，甲方将不动产的所有权通过房地产交易登记机构办理产权转移手续，将不动产权属转移给乙方；

6.附条件赠与：双方同意，若乙方在不动产上所承担的债务达到一定程度时，甲方有权撤销赠与，甲方享有优先购回权；

7.附条件赠与的约定：当乙方在不动产上的债务达到赠与标准时（赠与标准由甲乙双方自行约定），甲方有权通知乙方支付购房款并回购不动产。甲方通知乙方购房款以书面形式进行，乙方在收到通知书的14个自然日内向甲方支付购房款，并委托甲方代表其办理不动产交易手续，甲方支付购房款后不享有债权。甲方收到购房款并办理完交易手续后，乙方与不动产的一切权属消涉关系均自此终止。

三、其他约定

1.不动产的现状交付：甲方向乙方交付该不动产的一切权利，双方确认该不动产的现状如下（具体描述不动产的现状）；

2.不动产赠与费用由甲方承担；

3.风险转移：自本合同签订之日起，不动产的一切风险由乙方承担，甲方不承担由此产生的风险；

4.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商无果可通过人民法院解决；

5.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力；

本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力。

甲方（赠与人）：乙方（受赠人）：

签字：签字：

日期：日期：四、赠与不动产的权利和义务

1.甲方自愿将该不动产赠与给乙方，并确认乙方接受赠与并愿意承担该不动产的权利和义务；

2.乙方作为该不动产的合法所有人，享有该不动产的所有权利，包括使用权、收益权和处分权；

3.乙方应当按照法律法规和相关约定履行不动产的权利和义务，包括但不限于缴纳相关税费、维护和修缮不动产等；

4.甲方不承担赠与后所产生的任何责任和义务，包括但不限于不动产的维修费用、税费等。

五、不动产的保险和维护

1.乙方应当自赠与完成之日起，负责购买并承担不动产的保险费用，确保不动产的安全和完好；

2.乙方应当及时维护不动产，保持不动产的良好状态，并承担维修和修缮费用；

3.如乙方因未履行维护和修缮义务，导致不动产出现损失或其他问题时，甲方有权要求乙方进行修复或补偿。

六、不动产的过户手续

1.本合同生效后，甲方应当配合乙方办理不动产过户手续，包括但不限于办理产权权属变更等手续；

2.甲方应当向乙方提供一切必要的资料和证明，以便乙方能够顺利办理过户手续；

3.乙方应当承担过户所需的费用，包括但不限于契税、过户费等。

七、知情权和保密义务

1.甲方和乙方应当保持相互知情和相互通报的义务，如有任何与不动产相关的重要信息，双方应及时告知对方；

2.双方对于本合同中的所有内容，应当保密并且不得向任何第三方披露，除非获得对方的书面同意或者依法需要进行披露。

八、合同解除与终止

1.若甲方或乙方违反本合同的约定，致使不动产赠与不能完成或无法继续履行，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的损害赔偿责任；

2.乙方如因个人原因或其他任何因素，决定放弃接受不动产赠与，应当提前以书面形式通知甲方，并返还甲方已经交付的相关文件和资料，并承担由此产生的一切费用；

3.甲方或乙方在本合同解除或终止时，应当及时办理相关手续，撤销原不动产所有权归属，并确保不动产权属得到及时的变更。

九、附加条款

1.本合同适用中华人民共和国的法律，并受中华人民共和国法院的管辖；

2.本合同的任何修改、补充或作废应当以书面形式进行，并由双方的授权代表签字确认；

3.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

十、附录

1.甲方身份证明（或营业执照复印件等）；

2.乙方身份证明（或营业执照复印件等）；

3.不动产权属证明（房产证复印件等）；

4.其他相关文件和资料。