商用房租房简单合同

商用房租房简单合同商用房租房简单合同

合同编号：XXXXX

甲方（出租方）：（公司名称）（以下简称“甲方”）

地址：（公司地址）

联系人：XXX

电话：XXX

乙方（承租方）：（公司名称）（以下简称“乙方”）

地址：（公司地址）

联系人：XXX

电话：XXX

鉴于：

1.甲方是法定土地使用权人，拥有位于（具体地址）的商用房产；

2.乙方有意租赁该商用房产并进行商业运营。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经友好协商达成如下合同：

第一条 租赁房产

甲方同意将其拥有并合法使用的商用房产，即（具体房产信息）出租给乙方。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为（具体时间），自（起始日期）开始，至（终止日期）结束。

第三条 租金及支付方式

1.乙方同意按照每月（具体金额）人民币支付租金。租金支付方式为（选择付款方式，如银行转账、现金等）。

2.乙方同意每月（具体日期）前向甲方支付当月租金。

第四条 保证金

1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为（具体金额）人民币，并在租期届满时无息退还。

2.保证金主要用于支付租金逾期、房屋损坏等情况下的赔偿。

第五条 使用目的

乙方同意仅将该商用房产用于商业运营，不得用于其他非商业用途。

第六条 房屋维护及维修责任

1.甲方应对租赁的商用房产负责进行基本的维修和保养，确保房屋在租赁期间的正常使用。

2.乙方有责任妥善使用、保养所租的商用房产，如发生损坏，应自行承担相应修复费用。

第七条 违约责任

1.如甲方未按本合同约定的时间将房产交付给乙方使用，甲方应承担相应赔偿责任。

2.如乙方违反本合同约定，包括但不限于未按时支付租金，将房产用于非商业用途等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约金。

第八条 协议解除及提前终止

1.在租赁期限届满前，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

2.如因不可抗力导致房屋无法继续使用，本合同解除，双方互不承担违约责任。

第九条 其他约定

1.本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并可签署补充协议作为合同的附件，具有同等法律效力。

2.本合同一经签署生效，附件视为合同组成部分。

第十条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向相关法院提起诉讼。

第十一条 合同生效

本合同经甲乙双方签字/盖章后生效，并作为双方之间权益的法律保障。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（盖章）（盖章）

日期：日期：第十二条 法律适用

本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条 通知方式

1.双方在履行本合同过程中的通知、催告及其他文件发送等事项，均采用书面形式，并采用以下方式进行传达：

A.甲方通知方式：邮寄、快递或传真等方式发送至乙方提供的联系地址或传真号码。

B.乙方通知方式：邮寄、快递或传真等方式发送至甲方提供的联系地址或传真号码。

2.如有重要通知或紧急事务，双方也可通过电话或电子邮件进行沟通。

第十四条 合同附件

本合同的附件包括但不限于以下内容：

1.租赁房产的详细信息及证明文件；

2.保证金缴纳及退还的相关凭证。

第十五条 保密条款

双方应对本合同内容及履行过程中所知悉的双方商业及经营资料保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露，违反保密条款的一方应承担相应法律责任。

第十六条 陈述和保证

1.甲方保证自身具有将房产出租的合法权利，并保证房产在租赁期间不存在纠纷或法律风险。

2.乙方保证自身具备经营所需的资质、执照或许可证，并保证按照本合同约定进行商业运营。

第十七条 不可抗力

1.如因不可抗力因素（包括但不限于地震、风暴、火灾、洪水、战争、动乱等）致使本合同无法履行，双方不承担责任，但应尽力减少损失。

2.受不可抗力影响后双方应及时通知对方，并共同商定解决方案。

第十八条 合同备案

本合同一经签署，双方应及时将本合同备案并报当地房管部门，完成相关手续。

第十九条 条款修改

未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面修改本合同的内容。

第二十条 争议解决

本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

第二十一条 合同解释

本合同中的定义、表述和解释，以合同正文为准，如有任何与本合同相抵触的陈述、承诺或保证，均不具有法律效力。

第二十二条 其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同及其补充协议自双方签字（盖章）即生效。

3.本合同的附加条款、变更事项以及其他有关该商用房产租赁的约定，应以书面形式签订补充协议。

4.本合同未尽事宜，双方可另行商议并签订补充协议。

甲方（出租方）：