办公租房协议书标准范本

第页共页办公租房协议书标准范本【办公租房协议书】出租方（甲方）：__________________（以下简称甲方）承租方（乙方）：__________________（以下简称乙方）鉴于甲方拥有位于__________________地区的办公房屋，面积约为________平方米，并有权出租该房屋；乙方有意承租该房屋用于办公使用，并同意接受甲方的出租条件，双方经友好协商达成如下协议：第一条租赁房屋1.甲方同意将位于__________________地区的办公房屋出租给乙方使用，房屋具体地址为__________________，主要特点及使用面积为__________________。2.该房屋的租金为每月人民币__________________元，乙方须每月按时缴纳租金，逾期乙方应支付违约金，违约金金额为逾期未缴纳租金金额的__________________%。3.租赁期限为__________________年，租期开始日期为__________________年__________________月__________________日，到期后乙方有权选择续租或解除合同。第二条使用规定1.乙方在使用房屋期间应当妥善保管房屋及其中的设备设施，不得随意拆卸、损坏或擅自改动。如因乙方的原因造成房屋及设备设施的损坏，乙方应承担相应的修理费用。2.乙方应当按照房屋的使用性质和特点使用，不得从事违法活动或对社会公共安全产生危害的活动。3.乙方在使用房屋期间应当遵守相关法律法规及相应的管理规定，不得因违法行为给甲方造成任何损失。第三条保证金1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币__________________元作为保证金，并在租期届满时要求甲方退还保证金，若乙方有逾期租期、损坏房屋或违约等情况，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿款项。第四条维修与装修1.甲方负责房屋的日常维修，如因乙方的原因造成房屋及设备设施的损坏，乙方应承担相应的修理费用。2.乙方若有装修要求，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行装修。装修期间，乙方应承担相应的装修费用，并负责施工过程中的安全及相关责任。第五条合同解除1.如甲方需要收回房屋使用权，需提前______________天书面通知乙方，并在通知期届满后收回房屋。2.乙方若需终止租赁合同，需提前______________天书面通知甲方，经甲方同意后方可解除合同。第六条违约责任1.若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。2.除非本协议另有明确约定，违约方应向守约方支付相应违约金，违约金金额为合同金额的__________________%。第七条争议解决1.本协议的履行与解释均适用中华人民共和国法律。2.对于本协议的争议，双方应本着友好协商的原则予以解决。若协商不成，任何一方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决。第八条其他事项1.本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，并自本协议签字盖章之日起生效。2.本协议附件为不可分割的组成部分，并具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________日期：__________________乙方（签字）：__________________日期：_______________