土地买卖的合同范本

第页共页土地买卖的合同范本土地买卖合同甲方（出卖方）：_____________________（以下简称“甲方”）身份证号码：______________________联系地址：______________________乙方（购买方）：_____________________（以下简称“乙方”）身份证号码：______________________联系地址：______________________经甲方与乙方友好协商，就以下房产进行买卖，并达成如下合约：一、房产基本信息及权属情况1.房产基础信息：(1)地址：______________________(2)类型：______________________(3)面积：______________________(4)建筑年代：______________________2.房产权属情况：(1)房产权证号：______________________(2)房产证持有人：______________________注：甲方保证提供的房产信息真实、准确，如有虚假，甲方自愿承担相应的法律责任。二、房产价格及交付方式1.房产价格：(1)总价：______________________（大写：______________________）(2)定金：______________________(3)尾款：______________________2.交付方式：(1)乙方在签订本合约时向甲方支付定金，定金金额为总价的_______%。(2)乙方在______年______月______日前向甲方支付尾款，尾款金额为总价扣除定金后的余额。三、权利与义务1.甲方的权利和义务：(1)保证其所出售的房产的真实权属，不存在除已告知乙方之外的限制性权利、抵押权等；(2)协助乙方办理房屋过户手续，并支付相关费用；(3)在收到乙方支付的全部款项后，按照约定的交付方式将房产交付给乙方；(4)对房屋质量问题自交付日起承担保修责任期限为______年（可根据实际情况进行调整）。2.乙方的权利和义务：(1)在签订本合约后指定的时间内支付定金和尾款，并支付相关的税费、过户费用等；(2)在约定的时间和地点验收房产；(3)乙方必须在房产交付后______日内办理过户手续；(4)乙方保证提供的个人信息真实有效，并且具备完全的法律能力。四、违约责任1.甲方违约责任：(1)若甲方未按约定时间将房产交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价的_______%。(2)若甲方提供的房产信息存在虚假，甲方需返还乙方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。2.乙方违约责任：(1)若乙方未按约定时间和地点支付定金或尾款，甲方有权解除合约，并要求乙方支付违约金，违约金为总价的_______%（不得少于定金金额）。(2)若乙方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总价的_______%。五、其他约定1.买卖合同的生效与解除：(1)本合同的生效条件包括但不限于：房产权属清晰、无限制性权利、抵押权等；买卖双方自愿、真实签署；甲方提供的材料真实有效等；(2)若本合同未能满足生效条件，买卖双方可以协商解除本合同，解除后双方应自愿、无偿返还对方已支付的款项；(3)本合同的生效条件若是法律法规的规定，则以法律法规的规定为准。2.合同争议的解决方式：(1)本合同在履行过程中如有任何争议，买卖双方应友好协商解决；(2)如协商不成，争议一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.未尽事项的约定：(1)本合同未尽事宜由甲、乙双方协商处理；(2)未尽事项，双方亦可根据履行过程中的实际情况随时进行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。六、合同附件1.甲方身份证复印件：______________________2.乙方身份证复印件：______________________3.其他附件：______________________七、合同的期限和地点1.合同的期限：(1)本合同自双方签字盖章之日起生效；(2)本合同有效期自______年______月______日起，至______年______月______日止。2.合同的地点：______________________甲方（出卖方）：_____________乙方（购买方）