商品房买卖合同(三)

第页共页商品房买卖合同(三)商品房买卖合同甲方：（销售方）乙方：（购买方）根据《中华人民共和国合同法》《商品房买卖合同范本》等有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商达成一致，就乙方购买甲方所建商品房的交易事宜达成如下协议，共同遵守：第一条商品房基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋用途：1.3建筑面积：第二条商品房价格2.1商品房总价：人民币（大写）____________________元整（小写）_________________元。2.2商品房定金：人民币（大写）____________________元整（小写）_________________元。2.3商品房首付款：人民币（大写）____________________元整（小写）_________________元。2.4商品房贷款金额：人民币（大写）____________________元整（小写）_________________元。第三条交易条件3.1乙方自愿购买甲方所建商品房，甲方同意将商品房按照双方达成的协议出售给乙方。3.2甲方保证所售商品房的合法性，且房屋没有抵押、查封、租赁、纠纷等问题。3.3甲方应当按照合同约定按时完工并办理产权证书。乙方应当在办理相关手续时积极配合甲方工作。3.4乙方自愿按照甲方要求支付定金、首付款和贷款，且保证提供的贷款资料真实有效。3.5乙方购买商品房后，应按照相关规定及时缴纳房屋相关税费，并配合甲方办理相关登记手续。第四条交房标准4.1商品房根据国家标准进行建设，按照“以质量为基础、满足合同约定”的原则进行交付。4.2商品房交付标准及时间由甲方和乙方协商一致，并在本合同中明确约定。第五条违约责任5.1甲方违约责任：a)若甲方未按照合同约定时间完工交房，则甲方应向乙方支付违约金，按照商品房总价的万分之五计算；b)若甲方提供的房屋产权证书存在问题，影响乙方办理相关手续，则甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付相应的违约金。5.2乙方违约责任：a)若乙方未按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款，则乙方应向甲方支付相应的违约金，按照欠款金额的百分之五计算；b)若乙方在规定时间内不接受交付商品房或未按照合同约定支付剩余款项，则乙方应向甲方支付相应的违约金，按照剩余款项的百分之五计算。第六条附条件6.1本合同签订后，甲方应向乙方提供商品房的相关手续，包括建筑面积清单、商品房预售证、商品房销售许可证、商品房使用证等。6.2甲方保证提供的商品房符合国家建筑规范和相关标准，并提供相应的质量保证书及保修承诺。6.3乙方购买商品房后，应按照国家规定参加相关保险，并按时缴纳相应保险费。6.4本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为合同的补充协议。第七条合同的生效与解除7.1本合同经甲方和乙方签字盖章后生效。7.2若因双方协商一致或其他不可抗力因素，需解除本合同，则双方应提前15天书面通知对方，协商解决相关事宜。7.3本合同解除后，双方应返还对方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向当地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本合同一式两份，各方持一份，具有同等的法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。9.3非合同约定事项按照有关法律法规的规定执行。甲方：（销售方）签字：____________________