个人商业用房贷款业务制度及地面气象测报业务软件(OSSMO2004)操作手册

中国邮政储蓄银行河南省分行个人商业用房贷款业务管理办法及操作规程（试行）

目录TOC\o"1-2"\h\z\u个人商业用房贷款业务管理办法 1第一章 总则 1第二章 贷款对象和条件 1第三章 贷款金额、期限、利率和还款方式 3第四章 放款模式、贷款担保 5第五章 贷款业务流程 8第六章 附则 12个人商业用房贷款业务操作规程 13第一章 总则 13第二章 贷款申请受理 13第三章 贷款授信调查 15第四章 贷款审查审批 20第五章 贷款签约与发放 22第六章 附则 27中国邮政储蓄银行河南省分行个人商业用房贷款业务管理办法（试行）总则为了规范个人商业用房贷款业务经营管理，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《贷款通则》、《个人贷款管理暂行办法》和《商业银行房地产贷款风险管理指引》、《中国邮政储蓄银行个人商业用房贷款业务管理办法》等有关法律、法规和规章制度，制定本办法。本办法所称的商业用房，是指已完成竣工验收、房屋所有权已登记至单位或自然人名下，向自然人出售的商用房或商住两用房。本办法所称的个人商业用房贷款，是指中国邮政储蓄银行向自然人发放的，用于购买商业用房的人民币贷款。中国邮政储蓄银行各级机构办理个人商业用房贷款业务，必须严格遵循国家法律法规，执行国家房地产信贷政策。贷款对象和条件个人商业用房贷款发放的对象是具备良好信用记录和稳定收入来源的自然人。借款人应具备以下基本条件：年龄在18周岁（含）至60周岁（含）之间，具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。个人社会记录和信用状况良好，本人及配偶信用记录等级（如符合调整标准的，按调整后的等级）不为禁入类，当前在我行及其他金融机构无拖欠贷款。从事合法职业，收入来源稳定。个体工商户、私营企业主等自雇人士应连续正常经营一年（含）以上。具备偿还贷款本息的能力。本次贷款收入还贷比控制在50%（含）以下，总体收入还贷比控制在55％（含）以下。本次贷款信用评级原则上在BB级（含）以上。前款第（四）项内，本次贷款收入还贷比的计算公式为：（本次贷款的月均还款额+月物业管理费）÷月均税后收入，总体收入还贷比的计算公式为：（本次贷款的月均还款额+月物业管理费+其他债务月均还款额）÷月均税后收入。上述两个计算公式中，本次贷款月均还款额按照申请金额、期限、利率和等额本息还款法计算，其他债务月均还款额按照贷款余额、剩余期限、当前执行利率和等额本息还款法计算；配偶和共同借款人的其他债务应一并计入，收入经调查核实方可计入。本办法所称的个人信用记录等级，是指按照我行个人征信应用管理制度规定，对个人信用报告划分的风险等级。共同借款。符合借款人基本条件的两个自然人，可以共同申请一笔贷款，但同一笔贷款的申请人仅限两名。其中一人作为主借款人，另一人作为共同借款人，在该笔贷款发放之后承担同等还款义务。除非另有规定，本办法对于借款人的各项规定，均适用于主借款人和共同借款人。个人商业用房贷款禁入类客户与业务。严禁向如下人员发放贷款：本人或配偶当前拖欠我行各类贷款的个人，从事非法职业人员，刑事涉案人员，失业、无业人员，在校学生。严禁受理个人向其父母、配偶、子女和控股企业购买房屋等涉嫌套取银行资金的贷款申请。贷款金额、期限、利率和还款方式个人商业用房贷款实行限额管理，每笔贷款金额应符合以下限额标准，同时根据借款人偿还能力、信用状况确定：单户限额，即单个借款人在贷款行办理的个人商业用房贷款余额，应在上级行对贷款行授权的额度范围内。单笔限额。单笔贷款最低金额为1万元，最高金额不超过个人商业用房贷款单户限额，最小变动单位为1000元。贷款成数，即贷款金额占我行认可抵押物价值（取购房总价和抵押房产评估价较低值）的比例，不超过所购房产适用的最高抵押率。抵押房产为商用房的，最高抵押率不得超过50%；抵押房产为商住两用房的，最高抵押率不得超过55%。。借款人自筹购房款（以下简称“首付款”）与贷款金额之和，应等于购房总价。购房总价是指买卖合同中约定的房屋交易价格，不包括交易过程中产生的各种税费。贷款期限应同时满足下列条件：贷款期限不超过10年。贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。共同借款的，借款人年龄原则上以年龄较大的申请人为准，但如果年龄较小的申请人属于优质单位职工，可以其年龄为准。抵押物土地使用权剩余期限≥贷款期限+3年。本办法所称的房龄是指房屋建成年份距贷款申请年份的年数。贷款执行利率。贷款以人民银行同期同档次人民币商业贷款利率为基准利率，按照一定比例浮动确定执行利率。购买首套商业用房的，贷款利率下限为基准利率的1.1倍；每增加一套商业用房，贷款利率下限按照基准利率的0.1倍递增。贷款期限一年以内的，在整个贷款期间利率保持固定；贷款期限超过一年的，利率调整方式为：每年1月1日，根据当日基准利率和原有利率浮动比例，重新确定贷款执行利率。贷款罚息利率。借款人未按合同约定的期限、金额归还贷款的，对逾期的贷款本息按日加收罚息。罚息利率为同期执行利率的1.5倍。借款人未按合同约定用途使用贷款的，对挪用部分的贷款本息按日加收罚息。罚息利率为同期执行利率的2倍。借款人未按合同约定用途使用贷款、且发生逾期的，罚息利率为同期执行利率的2倍。贷款可以采取等额本息、阶段性等额本息、等额本金、阶段性等额本金和一次性还本付息等五种还款方式之一，其中：阶段性等额本息、阶段性等额本金两种还款方式仅适用于信用评级不低于A级的贷款。只还利息、不还本金的宽限期不得超过12个月，且不得超过贷款期限的1/3。一次性还本付息仅适用于一年期以内的贷款。贷款到期之前，如同时满足下列条件，借款人可以向贷款行申请提前归还部分本金或者全部贷款：最低提前还款月数由贷款行和借款人协商确定，但不得低于6个月。提前还款时，已足额还款期数少于最低提前还款月数的，借款人应按提前归还贷款本金的1%向我行缴纳违约金；已足额还款期数不少于最低提前还款月数的，免于缴纳违约金。提前归还部分本金的，最低提前还本金额为1万元，最小变动单位为1000元。对于采取一次性还本付息还款法的贷款，只能提前归还全部贷款，不能提前归还部分本金。贷款当期应还本金、利息、罚息、违约金及其他费用，由借款人通过借款合同及相关协议约定，授权我行扣收。放款模式、贷款担保个人商业用房贷款的发放，分为下列三种模式：见抵押登记证明放款：房产已完成过户，我行取得房屋他项权证等抵押登记证明之后，发放贷款。其他方式：抵押物房屋工程已竣工验收，落实房屋抵押预告登记及其他担保条件。采取第二种放款模式的，抵押物所在楼盘应经过有权审批机构准入。具体准入流程参照《中国邮政储蓄银行一手住房贷款管理办法（试行）》及《中国邮政储蓄银行一手住房贷款操作规程（试行）》（以下合称《一手房贷款业务制度》）。合作开发商及合作项目除满足《一手房贷款业务制度》相关要求外，还应满足以下要求：开发商（或其实际控制人，下同）实收资本不低于人民币2亿元，具有二级（含）以上房地产开发资质；开发商具有商业用房开发经验；合作项目所在城市在总行最新发布的城建行业重点城市名单之内；合作项目位于市中心已成熟商圈范围内。对于当地不具备抵押预告登记条件，开发商具有一级房地产开发资质，且提供阶段性担保的，经有权审批机构批准后，可购房合同备案后放款。贷款必须以所购房产作为抵押物，原则上不得以其他财产作为抵（质）押物。但在放款之后房产发生拆迁、毁损、灭失等情况的，可以变更贷款担保，即：使用其他财产作为抵（质）押物，或由其他自然人或法人提供连带责任保证。抵押房产应同时符合如下基本条件：所（共）有人均为年满18周岁，具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；共同购房人年龄应不超过60周岁、具有合法有效身份和完全民事行为能力。共同购房人不得为“低保户”。房产在当地具备较强变现能力，且未被列入拆迁规划范围内。严禁接受转让市场狭小、难以变现的房产作为抵押物，包括但不限于：平房、地下室、半地下室、产权商铺和不能上市流通的自建房。郑州地区房龄不得超过15年，其他地区房龄不超过10年。房龄接近本办法规定的最高房龄（以5年内为参考值）的，调查人员应到现场查看，确认不存在影响正常使用的重大缺陷。所有权明晰，符合国家法律、法规、规章与和当地主管部门规定的抵押登记条件。在划拨土地上建造的商业用房，应符合当地县级（含）以上房管部门规定的公开上市条件。办理抵押登记手续时，除总行授权之外，我行应作为第一顺序抵押权人，并且同一套房屋不得同时在我行办理多笔贷款。土地使用权应与房屋共同抵押给我行。贷款抵押房产价值应由借款人委托我行准入的房地产评估公司或资产评估公司（以下统称“估价机构”）评估，不得由我行人员评估。对于新建商业用房，贷款调查人员可以要求借款人委托两家及以上估价机构单独评估，并以最低估价结果作为合理的评估价。不得以交易价格作为评估价。抵押房产是否投保，由贷款有权审批机构根据借款人资信状况和抵押物情况决定。贷款由第三方提供保证担保的，按照《中国邮政储蓄银行个人二手住房贷款业务管理办法（2011年版）》和《中国邮政储蓄银行个人二手住房贷款业务操作规程（2011年版）》（以下合称《二手房贷款业务制度》）执行。贷款业务流程个人商业用房贷款业务实行关系人回避原则，借款人为我行信贷调查人员、审查审批人员的关系人的，相应人员必须回避。关系人范围包括父母、配偶、子女，兄弟姐妹（含表/堂兄弟姐妹）及其父母、配偶、子女，配偶的父母及兄弟姐妹，债权人、债务人，以及其他有人身关系或财产关系的人。个人商业用房贷款业务可以采取我行自行营销和合作方推荐客户的营销方式。借款人应亲自办理贷款，业务办理过程中全程禁止他人代为办理，包括但不限于提交申请资料，签署借款相关合同文本等。申请受理。贷款行受理岗受理客户的贷款申请，对申请资料的真实性负责。受理申请时，应与客户进行面谈，判断购房、申请借款，提供抵押和保证等行为是否自愿属实，告知各方须承担的义务与违约后果，协助客户填写借款申请表及其他相关声明、协议，并要求相关人员当面签字。受理初审。受理岗应及时对申请资料和客户基本条件进行初审。对资料齐备、基本条件符合的申请，受理岗交由贷款行信贷业务主管分派调查任务。对资料不全的申请，受理岗应向客户说明所缺资料；若所欠缺资料不影响客户资信审核的，信贷业务主管可以安排开展进一步调查，并提请有条件的贷款审批。对基本条件不符合的申请，受理岗应及时通知客户。贷款调查。初审通过的贷款申请，由信贷员对客户进行调查。调查方式包括非现场调查和现场调查。非现场调查主要是通过电话、相关电子信息系统核查客户相关信息；现场调查主要是核实所购房屋信息、抵押房屋价值，以及调查自雇人士的生产经营状况。调查要点为：借款人及其配偶的有效身份证件是否真实、有效，是否具备购买房屋和申请贷款的资格，信用记录是否符合我行的要求，是否具备偿还贷款的能力。房屋交易行为是否真实、有效，价格是否合理。抵押房屋是否符合法律法规和当地政策规定的条件，抵押房屋和产权人是否符合我行规定的标准，评估价格是否合理，贷款成数是否低于适用的最高抵押率。保证人是否具备我行规定的担保资格与担保能力。核实过程中需要客户补充证明材料的，信贷员应一次性告知客户。如果客户未能在30天之内补齐材料，或者补齐材料后仍不符合我行规定的条件，信贷员可以否决贷款申请。调查完成后，调查人员出具调查报告，列明是否建议贷款的意见。建议贷款的，应明确贷款金额、期限、利率和还款方式；不建议贷款的，应说明原因。调查人员对调查报告中所含信息的真实性及调查结论、贷款建议的合理性负责。调查复核。贷款行信贷业务主管负责对申请资料的真实性、合规性及借款人资信情况进行复核，出具复核意见。贷款申请经复核同意后，由贷款行专人接收客户申请资料和调查材料，上报有权机构审批。各级机构审批权限分配如下：单笔贷款金额在二级分行受权范围内的，由二级分行审批中心审批；单笔贷款金额超出二级分行受权范围的，由二级分行审批中心进行初审，通过后上报省分行审批中心终审。省分行直属支行、郑汴路支行经办业务由省分行审批中心审批。贷款审批。审批机构内部，采取单人审批或双人审批，不同岗位的审批权限分配如下：二级分行审批中心各岗位审批权限分配。省分行综合考虑各单位资产质量、业务规范情况、审批能力等因素，对各单位审批岗终审权限进行差异化管理。经省分行授权或批复后，审批岗可对权限金额以内的贷款进行终审；对超出权限的贷款进行初审，由审批中心主管进行终审（审批中心主管兼任审批岗的，由主管行领导终审，下同）。省分行审批中心各岗位审批权限分配。审查岗审查通过后，由审批岗负责对省分行横向转授权金额上限以内（含上限金额）的单笔贷款进行终审；省分行对贷款审批岗横向转授权金额上限（不含）至500万元（含）的单笔贷款，由审批岗初审、审批中心主管终审；超过500万元的贷款，应由审批中心主管初审、主管行领导终审。审批机构应根据权限范围内的工作量大小，以及人员配备情况，合理分派审查和审批任务，在确保审批质量的前提下，提高审批效率。有权审批机构按我行个人信贷业务审批制度的规范要求，接收上报的贷款资料，执行审查和审批。审查人员负责对贷款报批资料的完整性和合规性进行审查，出具审查意见。经审查同意的贷款，由审批人员在审批权限内，对贷款报批资料进行全面审定，并出具终审意见。贷款终审后，审批机构应留存必要的审批档案，及时向贷款行反馈审批意见、返还贷款报批资料。签署合同。经审批同意的贷款申请，由贷款行有权签批人（贷款行主要负责人，或经其横向转授权的信贷业务主管，下同）依据审批意见和机构经营情况，最终决定是否发放贷款。同意发放贷款的，贷款行应通知借款人、抵押房屋共有人、保证人与贷款行签署借款及担保合同。担保条件落实。贷款发放之前，贷款行应根据担保管理要求，落实担保条件。贷款发放与使用。担保条件落实之后，贷款行与借款人签订手工借据，发放贷款。贷款行应按照当地房管部门或我行二手房交易资金监管要求，将贷款资金划转至监管账户，并最终划转给售房人或其授权代理人。中介机构或中介人员代理他人出售二手房的，贷款行不得接受其代为收取贷款资金。贷后管理。贷款发放后，贷款行应加强贷款管理。做好贷款检查、贷款回收、贷款合同变更、业务监督与风险监测。贷款档案管理、风险分类、不良资产处置等未尽事宜，按照省分行相应制度执行。附则本办法由中国邮政储蓄银行河南省分行负责制定、解释和修订。各市分行可根据本办法制定补充条款，并报省分行备案。本办法自2011年8月1日起施行。此前省分行的通知、批复与本办法不符的，一律以本办法规定为准。地面气象测报软件功能说明书PAGE12·PAGE28·中国邮政储蓄银行河南省分行个人商业用房贷款业务操作规程（试行）总则为了规范个人商业用房贷款的业务操作，根据有关法律、法规、规章《中国邮政储蓄银行河南省分行个人商业用房贷款业务管理办法（试行）》，制定本规程。本规程是对于贷款申请受理、授信调查、审查审批、签约与发放、贷后管理等业务流程的规定。本规程所称的贷款行是指经逐级授权开办个人商业用房贷款业务的中国邮政储蓄银行一级支行，或者各级分行直接管辖的直属支行（营业部、或二级支行）。相关业务术语规定借款人：如无特殊说明，是指主借款人和共同借款人。抵押人：是指商业用房的购买人和共同购买人。售房人：是指商业用房交易过户前的所有人和共有人。本规程适用于办理个人商业用房贷款业务的中国邮政储蓄银行河南省分行各级机构。贷款申请受理各级分支行应充分利用营业网点、网上银行、互联网、客户服务中心、业务宣传手册、电话银行、业务咨询电话、房产登记部门和合作方签约网点等渠道和方式，向客户提供贷款宣介和咨询服务，吸引客户主动申请我行贷款。对于意向客户，营销人员应在初步了解其身份、婚姻状况、购房签约等实际情况后，一次性告知申请贷款所需的资料、办理流程、费用项目和标准、以及信贷部门联系方式，并记录客户的联系方式。个人商业用房贷款业务采取单人受理方式。贷款行受理岗负责受理贷款申请，并审核借款相关人员（包括借款人及其配偶、保证人、共同购房人、售房人，下同）主体资格，核实贷款用途和申请资料的真实性。受理贷款申请时，受理岗应按以下要求与客户进行面谈：必须与借款人进行面谈，了解借款人购房用途，确认其自愿购房，并亲自申请贷款。共同申请借款的，应当面向共同借款人强调其应承担同等还款义务。必须与售房人进行面谈，确认交易自愿、属实。自然人提供保证的，必须与保证人面谈，确认其自愿为借款人提供担保，并当面向保证人强调其应承担无条件连带清偿义务。借款相关人员向我行提交的申请资料及资料审核要点，客户申请单式和资料填写，均按照《二手房贷款业务制度》执行。受理岗通过申请资料，对贷款申请进行初审：对资料齐备、基本条件符合的申请，受理岗应将借款人信息和贷款申请信息录入个人信贷管理系统，并交由贷款行信贷业务主管分派调查任务。对资料不全的申请，受理岗应一次性向客户说明所缺全部资料。对基本条件不符合的申请，受理岗应及时通知客户。贷款申请受理完成后，受理岗应填写《个人房屋贷款业务受理台帐》，以备后续查询使用。贷款授信调查个人商业用房贷款业务实行关系人回避原则，申请人为我行信贷调查人员、审查审批人员的关系人的，相应人员必须回避。初审通过的贷款，由贷款行信贷业务主管安排信贷员逐笔调查，现场调查时必须有两名信贷员（可由该笔贷款的受理岗兼任）进行调查。具体调查步骤为：核实买卖双方身份。核实买卖双方的身份信息（对内地居民，应进行居民身份证核查。下同）。对已婚者，还应核实配偶的身份信息；对离异、丧偶者，还应核查当前婚姻状况证明上的原配偶身份信息。相关公证书，应向公证机关电话或实地核实。审核买卖双方居民户口簿、购房合同、上市许可证明（如需）、代售委托书等资料，确认买卖行为真实、合法，不存在影响过户、入住与抵押的产权纠纷或政策限制，不存在借款人与其父母、配偶、子女和控股企业之间买卖房屋的情况。核实借款人及其配偶资信状况。查询我行个人信贷管理系统或通过征信查询记录确定经办机构并联系相关机构进行电话核实，重点审核以下项目：其他分支行近期对其职业、收入等情况的调查结果。我行贷款还款记录，当前有无拖欠贷款本息及相关费用。我行结余贷款每月偿还额，以及为我行其他客户提供担保的余额（对于联保贷款，担保余额为其他小组成员贷款余额的合计）。查询并打印个人信用报告，重点审核以下项目：婚姻、教育、居住、职业、收入、社保、公积金等情况。其他金融机构贷款和信用卡还款记录，当前有无拖欠。在其他金融机构结余贷款每月偿还额，信用卡透支额度，以及为其他金融机构客户提供担保的余额。近期有无多次征信查询记录，尤其要掌握我行其他机构进行“贷款审批”或“贷后管理”查询的具体原因，并予以审慎对待。对于贷款申请日期近一年内借款人或其配偶由于“贷款审批”被查询征信的记录多于三次、但在最早查询日期之后没有房屋贷款记录的情况，贷款经办行必须进行现场调查，内容包括借款人职业情况、现住所产权归属、有无其他住房或商业用房。调查人员应在《个人房屋贷款调查报告》中说明居访结果。调查人员应结合我行系统和个人征信系统查询结果，按照《中国邮政储蓄银行个人信用信息数据库应用管理办法(试行)》（邮银发〔2008〕335号）和《关于进一步明确个人信用报告分类与准入政策的通知》（邮银发〔2009〕484号）的规定，对客户信用记录进行分类，并实施分类授信。核实收入能力相关证明。工资性收入凭证（包括：正式工资查询单，工资账户流水单，公积金、社会保险缴存查询单或对账单，年度个人完税证明）可作为借款人收入能力的直接证明。调查人员应利用工资性收入凭证，依据国家相关政策规定，正确计算或推算月均税后收入。单位职工提供收入证明可作为借款人收入能力的重要证明。调查人员应通过电话调查或现场调查，向提供单位核实职业信息与收入水平。电话调查之前，应首先通过查询黄页、114电话及互联网等方式，核实预留固定电话。经查询核实固定电话无误的，可通过该电话进行进一步核实，并在收入证明上注明“经114（或黄页、互联网）查询电话为********，与预留电话一致，经拨打核实本证明真实有效”；对查询无记录或者与预留电话不一致的，应采取现场调查方式对收入证明进行核实。电话调查期间，应记录电话接通时间、实际接听人员以及问答的简要情况。现场调查应记录调查时间、接待人员以及现场访谈的简要情况。调查人员应登录工商行政主管部门建立的有关查询系统（如有），查询借款人工作单位或经营企业的工商登记信息和年检情况。如查询结果有异，调查人应到工商行政主管部门调查并获取相关证明文件，确认正常的方可采信。自雇人士无论是否提供收入证明，调查人员须采取实地调查的方式，并结合资料审核、电话调查等其他方式，核实客户收入能力。调查过程中，应考察客户经营历史、经营成果、行业特点等基本情况，确认经营合法、稳定；实地查看场地、设备、水电、雇员等使用情况，确认经营状况良好；分析银行对账单、税单、进销货单据等凭证，计算经营净利润，并按入股比例计算归属于客户及家庭的净利润。借款人家庭月收入包括租金收入的，应核查借款人对房屋的所有权及房屋出租合同，家庭月收入中租金收入占比不得超过50%，且本次所购房屋租金收入不得计入借款人家庭月收入。分析客户是否具备教育、职业、家庭资产等方面的优势，进一步确认其是否具备长期、稳定的还款来源。客户属于优质单位职工的，应予以明确说明。抵押房产的调查与用途核实。管户信贷员应现场查看房屋坐落地址、建筑面积、建成年份和实际用途等要素，是否与所有权证书及评估报告记载的一致。房屋是否存在影响变现的不利因素。房龄较长的，是否存在影响正常使用的重大缺陷。了解房产是否属于不能强制执行或处理的财产，被依法查封、扣押、监管、采取其它保全措施或强制措施的财产、依法不得抵押的其它财产。房产当前是否用于自主经营、闲置或出租；若已经出租，则须由抵押人出具租赁合同，并取得承租人书面《承租人声明》。通过互联网查询、中介交叉询价等方式，对比当地同类型房产市场价格，确认房屋交易价格、评估价格的合理性，并以合理或偏低的房屋价值，作为银行认可的房屋价值。保证人资信状况。机构作为保证人的，应确认机构已通过准入审批，且担保合作协议处于有效期内，并且可用的担保额度充足。自然人作为保证人的，应参照对借款人的要求调查核实其资信状况。调查人员应通过查询“全国法院被执行人信息查询平台”（网址：/search/）了解借款人是否存在诉讼被执行情况。根据上述调查情况，按照《抵押类消费贷款评级表》，对本次贷款进行评级。评级指标涉及借款人的，应以主借款人为准。调查过程中，调查人员核对所需的各项文件。需要客户补充证明材料的，信贷员应一次性告知客户。如果客户未能在30天之内补齐材料，或者补齐材料后仍不符合我行规定的条件，信贷员可以否决贷款申请。调查人员以《个人房屋贷款调查报告》形式，记录调查结果，并出具调查意见：建议贷款的，应明确贷款金额、期限、利率和还款方式；否决贷款申请的，应说明原因。调查人员应同时通过个人信贷管理系统，及时准确录入贷款申请和调查报告，防范业务操作风险。调查人员出具调查意见后，应及时将申请资料和调查报告提交贷款行信贷业务主管复核。复核要点为：申请资料和调查报告是否完整、有效。调查人员是否已经按照规定履行贷款调查职责。调查意见是否客观、属实。系统内录入的贷款申请和调查报告是否正确无误。复核人应根据复核情况，在《个人房屋贷款调查报告》上出具同意或否决（应列明否决原因）的复核意见。复核同意的，复核人应通过系统向审批机构提交贷款申请，同时安排贷款资料上报；否决的，复核人应通过系统向调查人员提交贷款否决意见，不再安排上报。贷款行安排专人按照《个人房屋贷款报批资料交接单》的内容与次序整理贷款资料，并通过邮寄、传真、传输扫描件等方式上报有权审批机构。上报交接完成后，交接单经双方经办人确认并签字后，留存贷款行和有权审批机构各一份备查。贷款审查审批有权审批机构审查人负责对贷款报批资料的完整性和合规性进行审查。审查人应在2个工作日内完成审查。审查要点包括：贷款申请是否已通过系统上报审批，录入信息是否准确；未通过系统上报，或者录入信息有误的，不得事先进行纸质审批。审查贷款报批资料是否完整，要素填写是否规范，信息是否合理、一致，是否符合我行规定。分别向借款人、保证人、抵押物所（共）有人电话逐笔核查，确认借款人亲自向我行申请住房贷款，抵押物所（共）有人自愿以房产提供抵押，保证人自愿提供贷款担保，抵押物所（共）有人和保证人均知晓本人应承担的责任。判断借款人是否符合贷款资质要求，审查借款相关人员征信分类是否正确，偿债能力是否充足、是否具有持续性。贷款用途是否明确，审查抵押房产、保证人是否符合我行规定标准，抵押房产购买价格是否合理。调查人员建议的贷款金额、期限、利率、还款方式、放款模式和最终收款人是否符合我行规定。调查人员所做的贷款评级是否正确、客观。调查人员、调查复核人的意见是否客观。。对合作机构及其关联企业员工作为借款人，或者合作机构集中批量推荐的借款人，尤其要进行严格审查，严防出现虚假贷款、套现、合作机构挪用资金等情况。审查完成后，审查人在《个人房屋贷款审查审批表》出具贷款审查意见：审查同意的，审查人可直接上报审批人；审查退回的，应列明补充资料和需要落实的内容，由审批机构专人书面通知贷款行，待补充齐全或落实后再次审查；审查否决的，应列明原因，由审批机构专人书面通知贷款行。审查未同意的，不上报审批。贷款申请经审查通过后，由同级审批人进行全面审定，并做出是否同意贷款的审批意见。审批人应在2个工作日内完成审批。审批要点包括：审定贷款是否符合国家法律法规、有关政策和我行规定。审定借款人资格和条件是否具备，贷款用途、金额、期限、执行利率、还款方式等是否符合我行规定。审定担保人资格和条件是否具备，担保是否合理、充分、有效。审定授信风险是否可控，风险控制措施是否得当。审定调查、审查岗是否尽职，调查、审查意见是否客观。审批完成后，审批人在《个人房屋贷款审查审批表》上出具审批意见：同意的，对于前一环节建议，可以直接接受或进行审慎调整，但不得进行放宽；否决的，应列明原因。需要双人审批的，初审同意后，才能进行终审；初审否决的，不再进行终审。贷款终审之后，审批机构应安排专人，通过系统向贷款行发送审批结果，同时通知贷款行。对于审批通过的贷款，贷款行有权签批人有权决定是否发放。对于决定发放的贷款，贷款行应及时将审批结果电话通知借款人和合作方。客户如果有需要，贷款行可向借款人出具加盖贷款行合同专用章的《中国邮政储蓄银行个人房屋贷款审批通知书》。贷款终审意见有效期为90天。审批通过90天之后，贷款未发放的，审批意见失效，如需发放贷款客户必须重新提交贷款申请，由贷款行重新调查并上报审批；审批否决后90天内，相同贷款申请再次提交的，审批机构不得审批通过。贷款签约与发放贷款行同意发放的贷款，信贷员应将放款、收款、还款账户信息录入个人信贷管理系统，生成贷款合同号；抵押、保证合同单独签署的，还应生成对应合同号。信贷员按照总行下发的合同填写规范要求，手工填写以下纸质合同文本，并提交信贷业务主管复核：《个人购房借款及担保合同》或者经总行批准同意采用的当地购房贷款合同文本，合同份数按照贷款行、借款人、抵押物所（共）有人、保证人、抵押登记机关各一份的标准确定。《个人贷款（手工）借据》，一式三联。实际发放日和到期日在填写当日无法确定的，可待实际放款时填写。买卖双方通过我行个人信贷管理系统监管首付款的，填写《二手房首付款资金委托管理协议》，一式三份。借款合同签订前，信贷员应向借款人、抵押人、保证人履行充分告知义务，告知合同中与其相关的权利和义务。包括但不限于：贷款用途应符合借款合同的规定，如不符合合同约定，我行有权要求立即纠正、提前收回贷款或采取其他措施；借款人应当无条件配合我行开展的定期或不定期检查；借款人提前还款的有关限制及要求；借款人需遵守的承诺事项及有关行为约束；构成借款人违约的情形及我行有权采取的措施；抵押人、保证人需遵守的事项及有关行为约束；保证人的保证范围与保证责任，保证人的相关承诺和声明。经复核无误的合同文本，由贷款行与客户进行正式签署：借款人、抵押人、保证人应持有效身份证件原件，经信贷员当面核对身份无误之后，分别亲自在每份贷款合同、手工借据和资金监管协议对应栏目签字；机构提供保证的，由其法定代表人（或授权代理人）签字或加盖名章，并加盖公章。信贷员应面见借款人、抵押人、自然人保证人签字，机构法定代表人签字或加盖名章并加盖公章，并在签字页加盖“亲见本人签署”章戳，注明日期并签字确认。贷款合同和资金监管协议由贷款行法定代表人或授权代理人（贷款行主要负责人，或经其横向转授权的信贷业务主管）签章，并加盖贷款行合同专用章；手工借据待实际放款时，由贷款行法定代表人或授权代理人签章并加盖合同专用章。合同签署时，贷款行应要求经办人员与借款人、保证人（若有）合影，影像以电子文件形式归入客户档案。贷款合同签署之后、贷款发放之前，信贷员应确认已落实过户、抵押（预告）登记、保证、公证、保险等手续，并取得相应文件、资料和凭证等证明文件。需要留存复印件的，信贷员（需要同时由其他人员核实的，相应人员应一并签字）应与原件进行核对一致后在复印件上加盖“与原件相符”章戳，注明审核日期并签字；需要通过信息系统或其他方式核实的，应在核实后在复印件或原件（需要留存原件但不能在原件上注明文字的，可在复印件上注明）上同时注明“经核实，真实无误”、注明日期并签字确认。各项手续具体落实要求如下：过户手续。所购房屋所在楼盘未经有权审批机构准入的，买卖双方必须办理房屋过户手续。借款人应提供过户回执（过户已完成的，为借款人名下的房屋所有权证书）原件。信贷员审核原件之后留存复印件。抵押（预告）登记手续。贷款采取见抵押登记证明放款放款模式的，贷款行应落实抵押登记手续。抵押登记原则上由合作岗办理，并直接从登记机关取得抵押登记证明或回执原件。原件经信贷员审核无误后，原件入库保管，复印件与其他贷款档案共同保存。贷款行能借助房管部门信息系统实时核实抵押登记信息的，抵押登记可以由信贷员或该笔贷款担保机构的经办人员办理并领取相应证明或回执原件，但应经该信贷员外的贷款行其他人员核实。贷款采取其他放款模式的，贷款行应确认房屋所在楼盘已完成竣工验收，并落实房屋抵押预告登记手续。保证手续。贷款采取阶段性担保的，自然人保证人应亲自在贷款合同或担保函上签字，机构保证人应由其法定代表人或授权代理人签字或加盖名章并加盖机构公章。公证手续。贷款行或审批机构要求办理赋予贷款合同强制执行效力的公证的，合作岗应与客户共同办理，并取得公证书原件。抵押人不能到贷款行签署抵押合同或者不能亲自办理抵押登记手续的（但借款人同时作为抵押人的，不得委托他人签署抵押合同也不得委托他人办理抵押登记手续），应通过公证委托他人办理。信贷员应审核受托人的有效身份证件、公证机关出具的公证书和经过公证的授权委托书原件，并留存复印件。抵押房产保险手续。抵押房产如需投保，应在抵押登记完成之前，由客户自行选择保险公司完成，不得强制客户选择指定的保险公司。抵押物保险单必须以贷款行作为第一受益人。贷款行应直接从保险公司取得保险单原件，原件经信贷员核实无误后，交档案管理岗保管，复印件与其他贷款档案共同保存。其他手续。按照《二手房首付款资金委托管理协议》约定，对还款账户内的首付款进行冻结；或者按照其他资金监管协议，将首付款划转至房管部门指定的资金监管账户。信贷员应将贷款条件落实相关证明文件和有权审批机构书面审批结果，提交信贷业务主管逐一复核。复核无误后，信贷员根据贷款行内部放款安排，与客户、合作方协商确定贷款实际发放日期，再将贷款合同、手工借据和资金监管协议原件移交贷款行记账岗。记账岗审核贷款合同、手工借据和资金监管协议等法律文件与会计系统信息一致后，发放贷款。贷款发放完成后，贷款行应根据房产交易是否进行资金监管，及时向收款账户划转资金：未进行交易资金监管的，信贷员可以直接通过个人信贷管理系统划转贷款资金至收款账户。通过我行个人信贷管理系统管理首付款的，信贷员应在贷款发放后三个工作日内，通过个人信贷管理系统划转首付款至收款账户；在我行取得抵押登记证明或第三方保证生效之后，信贷员可以划转贷款资金至收款账户。采用房管部门指定的交易资金监管形式的，记账岗（如果当地有相应系统实现资金划转封闭操作，则可以由信贷员操作）应按照监管协议要求，划转贷款资金至监管账户，并在监管机构出具相应支付凭证时，从监管账户划转售房款（含首付款）至收款账户。贷款发放之后7个工作日内，信贷员应电话通知借款人每期还款日及首期还款金额，并通知借款人领取贷款合同、手工借据和还款计划表。贷款在落实抵押登记之前发放的，贷款行应建立《个人房屋贷款抵押补登记台帐》，跟踪房屋产权办理进度，及时落实抵押登记手续，并将抵押登记证明录入个人信贷管理系统，系统同时自动释放贷款占用的合作方担保额度。附则个人商业用房贷款贷后管理，按照《二手房贷款业务制度》规定执行。贷款办理过程中，购房过户、评估、保证、公证、保险等相关手续产生的费用，由客户自行承担。抵押登记费用依据当地房管部门规定和行业惯例，由贷款行或客户承担。本规程由中国邮政储蓄银行河南省分行负责制定、解释和修订，各市分行可根据本规程制定补充规定，并报省分行备案。本规程自2011年8月1日起施行。《中国邮政储蓄银行个人二手房贷款操作规程（试行）》（邮银发〔2009〕21号）同时废止。此前省分行的通知、批复与本规程不符的，以本规程规定为准。必要的审批档案包含哪些资料？第一部分地面气象测报业务软件

概述软件功能地面气象测报业务软件（OperationalSoftwareforSurfaceMeteorologicalObservation，英文简写为OSSMO）是为了满足《地面气象观测规范》（2003年版）的需要，针对各类气象站地面气象测报业务工作和各级审核部门的资料处理而编制的一套综合业务应用软件。本软件适用于人工观测和自动站观测方式的各类气象观测站，以及各级审核部门对地面气象观测资料模式文件的审核及信息化处理，并充分考虑了与原地面测报软件数据格式的兼容，以满足对原数据格式文件的处理。该软件与自动气象站监控软件（SAWSS）和通讯组网接口软件（CNIS）相结合，构成地面气象测报业务系统软件。OSSMO包括参数设置、自动站监控、观测编报、数据维护、报表处理、工作管理、工具、外接程序管理和帮助等九大功能，各大功能项由若干个子功能项组成。其主要内容如下表：功能组成主要内容参数设置台站参数设置气象站基本参数，观测任务，各类气象报告的编报参数省区台站参数设置所辖气象站基本参数仪器检定证数据气象站现用仪器的检定证数据（包括辐射仪器）旬月历史数据编发气象旬月报和气候月报所需的气候资料地面审核规则库设置地面要素数据实时判断的气候极值和月数据文件审核的规则库辐射审核数据设置气象辐射数据实时判断的气候极值和月气象辐射数据文件审核的规则库文件传输路径设置发送气象报文时，远程计算机的有关信息自动站监控链接“自动气象站监控软件”观测编报定时观测用于定时观测记录的维护、计算和数据保存，并形成正点实时上传数据文件天气报（代航空报）用于定时观测记录的维护、计算编报、报文发送和数据保存，并形成正点实时上传数据文件天气加密报（代航空报）热带气旋加密报（代航空报）重要天气报用于重要天气报数据的输入、编报、报文发送加密雨量报用于定时观测记录的维护、计算编报、报文发送和数据保存，并形成正点实时上传数据文件航空报（代危、解报）用于航空报（代危、解报）数据的输入、编报、报文发送危险报用于危险报数据的输入、编报、报文发送解除报用于解除报数据的输入、编报、报文发送气象旬月报用于气象旬月报数据的统计、输入、编报、报文发送气候月报用于气候月报数据的统计、输入、编报、报文发送校对气温/气压/降水量用于定时观测和编报时，对将要用到的过去时次的数据进行校对查阅报文文件用于查阅历史报文文件，便于下班对上班报文内容的校对数据维护逐日地面数据维护用于对每天定时观测编报保存在基本数据库B文件中的资料和Z文件读取资料进行维护逐日辐射数据维护用于每天从H文件读取资料，进行必要的维护后存入全月逐日辐射数据库RB文件，或直接输入各日辐射数据形成全月辐射数据库RB文件B和采集数据文件备份用于对月基本数据库B文件、自动站正点地面常规要素数据Z文件、正点辐射数据H文件和分钟数据文件进行备份B文件→A(J)文件用于对定时观测编报和逐日地面数据维护形成的B文件进行转换，形成月地面气象资料格式文件（A文件和J文件）Z文件→A文件用于对Z文件进行转换，形成月地面气象资料格式文件（A文件）RB文件→R文件用于对逐日辐射数据维护形成的RB文件进行转换，形成月气象辐射资料格式文件（R文件）H文件→R文件用于对H文件进行转换，形成气象辐射资料格式文件（R文件）A文件维护用于建立或修改A文件格检审核A文件用于对A文件的全部数据进行格式检查和对各记录进行相关审核，并对审核单进行维护J文件审核维护用于对J文件的全部数据进行格式检查和对各记录进行相关审核，给出疑误信息，并对J文件进行维护Y文件维护用于建立或修改Y文件格检审核Y文件用于对Y文件的全部数据进行格式检查和对各记录进行相关审核，给出疑误信息R文件维护用于建立或修改R文件格检审核R文件用于对R文件的全部数据进行格式检查和对各记录进行相关审核，给出疑误信息自动站与人工观测对比用于单轨运行的自动站与人工观测记录的对比分析报表处理编制地面月报表在A文件的基础上，进行有关统计，编制出可视的《地面气象记录月报表》编制辐射月报表在R文件的基础上，进行有关统计，编制出可视的《气象辐射记录月报表》编制地面年报表在Y文件的基础上，编制出可视的《地面气象记录年报表》工作管理操作员管理设定对软件有不同操作权限的值班人员交接班登记确定值班人员和上下值班员的交接班时间值班日记值班日记登记和查阅，值班日记的维护台站值班任务设定本站各班次固定工作基数、工作任务以及临时工作任务和对应基数地面测报质量维护根据值班日记自动统计气象站地面测报工作质量，气象站及业务管理部门进行地面测报业务质量统计，编制地面气象测报质量报表系统日志查阅器查看系统运行情况工具文件转换服务主要是为了兼容原各种数据格式而设定的，包括Z、H文件老格式转化为新格式，原自动站采集的辐射数据文件（D文件）转为新格式的H文件，A、R、J文件老格式转化为新格式，原月数据文件（D文件）转化为新格式的A文件，A文件与信息化数据文件A0（A6）、A1（A7）的相互转换毛发表订正系数计算用来求取对毛发湿度表（计）读数进行相对湿度订正时的毛发表订正系数降水量五分级计算利用本站前30年逐月降水量数据统计出降水量五分级数据，用于编发气候月报重力加速度计算用来计算本站实际重力加速度湿度/气压计算用于湿度和本站气压、海平面气压计算湿度计算用于湿度计算气压计算用于本站气压、海平面气压计算大气浑浊度计算用于大气浑浊度计算可照时数计算根据经度、纬度和日期，计算出相关可照时数日出日落时间表根据经度、纬度和年份计算出全年逐日日出和日落时间，并形成的电子报表气压简表制作用于制作本站气压简表和海平面气压简表遮蔽图制作用于有辐射观测任务的观测站绘制地平圈障碍物遮蔽图文件传输支持网络共享文件夹和具有FTP服务功能的文件传输数据库压缩重新安排数据库文件在磁盘中的存储位置，以提高对数据库操作的速度和减少数据库文件的存储空间外接程序外接程序管理器设置需要挂接到本软件的外接应用程序帮助内容提供软件技术操作手册的全部内容关于…提供软件版本信息和技术支持软件构成在地面气象测报业务系统软件中，采取了大量的程序控件和动态链接库，按照软件功能的不同，将参数文件、程序文件和数据文件安装在不同的文件夹下，其构成如下表：系统软件安装文件夹和文件名内容文件夹文件名（软件安装文件夹）OSSMO.exe地面气象测报软件执行程序SAWSS.exe自动气象站监控软件执行程序CNIS.exe通讯组网接口软件BaseData.mdb逐日地面气象观测基本数据库模板文件RBaseData.mdb逐日气象辐射基本数据库模板文件Help.chm系统帮助文件ComponentsAwsDriversCAWS600SE.drv华创升达高科技发展中心和天津气象仪器厂自动气象站（带辐射）接口CAWS600SE_N.drv华创升达高科技发展中心和天津气象仪器厂新型自动气象站接口CAWS600BS.drv华创升达高科技发展中心和天津气象仪器厂自动气象站接口Milos500.drvVaisala公司Milos500型自动气象站接口Milos520.drvVaisala公司Milos520型自动气象站接口DYYZII.drv长春气象仪器厂自动气象站接口DYYZIIB.drv长春气象仪器厂新型自动气象站接口ZQZ_CII.drv江苏无线电研究所自动气象站接口ZQZ_CIIB.drv江苏无线电研究所新型自动气象站接口ZDZII.drv广东省气象技术装备中心自动气象站接口RadPara.ini辐射传感器参数配置文件ControlsGraph.ocx要素曲线和直方图显示控件Woei.ocx要素图形显示控件组IPEdit.ocxIP地址输入控件NewEX.ocx文件夹浏览器控件Threed32.ocx3D控件FlexCell.ocx仿电子表格控件RegDllSawssParaSet.dllSAWSS参数设置动态链接库SysDemand.dll系统配置文件处理动态链接库AwsFile.dll自动气象站数据文件处理动态链接库SysTool.dllSAWSS工具项动态链接库ParameterSet.dllOSSMO参数设置动态链接库Tools.dllOSSMO工具项动态链接库DataPrint.dll各定时和日数据打印输出动态链接库AuditingFile.dll各类数据文件审核动态链接库Year15TimeSegmentR.dll挑选年时段最大降水量和雨量连续曲线显示的动态链接库FileConvert.dll各类数据文件读写和转换动态链接库ReportPrint.dll各类报表输出动态链接库WorkManage.dll管理工具动态链接库JpegEncoder.dllJPG文件解码器Encryption.dll文件加密器SysConfigSysPara.ini系统运行配置文件UserOpt.ini系统运行界面和文件打开路径配置文件Comset.ini自动气象站与采集器通信端口参数配置文件NetSet.ini自动气象站组网通信传输参数配置文件SysLib.mdb台站参数数据库文件AuxData.mdb台站辅助参数数据库文件AWSSourceSAWSS运行时生成存放自动气象站采集生成的原始数据文件AWSNetSAWSS运行时生成存放自动气象站组网上传的数据文件BaseDataOSSMO运行时生成存放经过人工处理的，包括人工和自动观测的全部数据的文件，即月基本数据文件SYNOPOSSMO运行时生成存放各类气象报文文件ReturnReceipt存放上传报文文件后的回执文件ReportFileOSSMO运行时生成存放月年地面气象观测数据文件及其相关内容AuditingListOSSMO运行时生成存放月年地面气象观测数据文件的格检审核信息文件InfoFileOSSMO运行时生成存放月地面气象观测数据信息化文件RpicOSSMO运行时生成存放月年报表的位图文件WorkQualityDailyNote.mdb值班日记数据库WorkLog.cel值班日记输出模板文件WorkQualityA.cel自动观测站地面测报工作质量报告模板文件WorkQualityM.cel人工观测站地面测报工作质量报告模板文件另有WeatherSymbol.TTFTureType字库文件，安装在操作系统下的Fonts文件夹下。数据文件数据文件是指软件运行过程中形成的各种文本文件、数据库文件和表格文件，包括如下内容：文件名文件内容存放文件夹说明ZIIiiiMM.YYY自动站正点地面常规要素数据文件。简称为Z文件AWSSource由SAWSS形成，每月一个PIIiiiMM.YYY月逐分钟本站气压文件TIIiiiMM.YYY月逐分钟气温文件UIIiiiMM.YYY月逐分钟相对湿度文件WIIiiiMM.YYY月逐分钟1分钟平均风文件RIIiiiMM.YYY月逐分钟雨量文件ZZ.TXT自动站每分钟实时地面常规要素数据文件。简称为ZZ文件每分钟刷新FJ.TXT大风数据文件。简称为FJ文件保留最近40次的大风数据HIIiiiMM.YYY自动站正点辐射数据文件。简称为H文件按月生成，每月一个HH.TXT自动站每分钟实时辐射数据文件。简称为HH文件每分钟刷新SPDDGGgg.CCC天气报、天气加密报、热带气旋加密报或雨量报报文文件SYNOP在天气报、天气加密报、热带气旋加密报或加密雨量报中生成WPDDGGgg.CCC重要天气报报文文件在重要天气报中生成SADDGGgg.CCC航空报（含危险报、解除报）报文文件在航空报、危险报或解除报中生成A0MMDDnn.CCC气象旬月报报文文件。nn为报文序号，可以是01-99，本软件中固定为01SYNOP在气象旬月报中生成XPDDGGgg.CCC气候月报报文文件在气候月报中生成BIIiiiMM.YYY月基本数据库文件。包括自动站和人工观测的数据。简称为B文件BaseData定时观测编报、逐日地面数据维护生成，每月一个Z_SURF_I_IIiii_YYYYMMDDHHmmSS_O_AWS_FTM[-CCx].txt地面气象要素上传数据文件AWSNet由SAWSS形成（除日照数据上传文件外），当有人工观测数据时，由OSSMO形成Z_RADI_I_IIiii_YYYYMMDDHHmmSS_O_ARS_FTM[-CCx].txt气象辐射数据上传文件Z_SURF_I_IIiii_YYYYMMDDHHmmSS_O_AWS_DAY[-CCx].txt日数据上传文件Z_SURF_I_IIiii_yyyyMMddhhmmss_O_AWS-SS_DAY.txt日照数据上传文件Z_SURF_I_IIiii_YYYYMMDDHHmmSS_R_AWS_FTM[-CCx].txt状态信息上传文件AIIiii-YYYYMM.TXT月地面气象资料格式文件。简称为A文件ReportFile由Z或B文件转换得到。当为Z文件转换时，存入路径与Z文件相同JIIiii-YYYYMM.TXT月分钟观测数据文件格式文件。简称为J文件由B和自动站分钟地面数据文件转换得到。在B转A文件时形成RIIiii-YYYYMM.TXT月气象辐射观测数据格式文件。简称为R文件由H文件转换得到YIIiii-YYYY.TXT年地面气象资料格式文件。简称为Y文件从A文件统计得到AAIIiiiMM.YYY对A文件进行格检审核的疑误信息文件ReportFile/AuditingList在格检审核A文件时生成JAIIiiiMM.YYY对J文件进行格检审核的疑误信息文件在J文件审核维护中生成YAIIiii.YYY对Y文件进行格检审核的疑误信息文件在格检审核Y文件中生成RAIIiiiMM.YYY对R文件进行格检审核的疑误信息文件在格检审核R文件中生成A0IIiii.MYYA6IIiii.MYYA1IIiii.MYYA7IIiii.MYY信息化模式文件。M为月的英文字母代码，YY为年份的后两位。分别简称A0、A6、A1、A7文件ReportFile/InfoFile由A文件转换得到OSSMO-YYYYMM.log系统日志文件Log记载软件运行的重要操作，每月一个在上述各文件名中，IIiii为区站号，MM为月份，DD或dd为日期，GG或hh为时，gg或mm为分，ss为秒，CCC为台站字母代码的后三位，YYYY、yyyy或YYY（年的后三位）为年份，其它没有说明的字符为固定标识。软件流程⑴进行各类参数的设置，包括操作员管理、台站参数、仪器检定证数据、旬月历史数据、地面审核规则库和文件传输路径等。这些参数数据提供了软件的支持环境。⑵进行交接班登记。建立本班值班工作任务，班内填写值班工作日记。⑶有自动气象站时，启动自动气象站监控软件，正点数据存入正点地面常规数据Z文件和正点辐射数据H文件（有辐射观测项目时），本站气压、气温、相对湿度、1分钟平均风向风速、和降水量等要素的分钟数据存入各分钟数据文件。⑷根据各定时的发报任务，分别启动观测编报中的相应菜单，输入定时观测实时数据，计算有关查算记录，当与自动气象站连接时，则自动从自动站正点地面常规数据Z文件中调取各有关数据，编出气象报文，数据存入月基本数据库B文件中，并形成正点地面气象数据传输文件。选取通讯条件，可实现气象报文的自动传输。⑸通过日地面数据维护，输入或从Z文件中调取实时和非实时数据，存入B文件。为了将Z文件的数据及时调入B文件，可随时启动该项维护。⑹对自动气象站原始数据文件（Z、H、P、T、U、W和R文件）和B文件进行备份，确保数据文件的安全性。⑺通过文件转换得到全月地面气象资料格式文件（A文件）。由B文件转换得到的A文件和由Z文件直接转换得到的A文件，存放在不同的文件文件夹中，以便自动气象站并轨运行阶段进行资料对比分析时用。若有辐射观测项目，还须由H文件转换得到R文件。⑻对A、R文件进行维护，除观测数据部分外，还包括观测基本参数和观测项目、封面封底数据的维护，以及质量控制方式的选取。⑼每月对A、R文件进行质量检查，包括对文件的数据格式检查和记录审核，形成疑误信息报告单。⑽编制地面气象记录月报表。根据服务任务的需要，可以形成不同格式的地面气象资料月简表。⑾有辐射观测项目的站须编制气象辐射观测记录月报表。⑿根据值班日记内容，形成月地面气象测报工作质量报表。⒀形成年地面气象资料格式文件（Y文件）。观测数据由上年度7-12月和本年度1-12月的A文件自动统计得到，基本参数和附加信息人工输入。⒁对Y文件进行质量检查，包括对文件的数据格式检查和记录审核，形成疑误信息报告单。⒂编制地面气象记录年报表。软件安装硬件环境：微机基本配置CPUPII450或以上，内存64M，硬盘1G，至少有100M的可用空间，显示器分辨率1024×768。最佳配置CPUPⅢ500或以上，内存128M，两个COM口，其它同基本配置。操作系统：WINDOWS98（第二版）或以上版本。本手册中的图片均在WINDOWSXP环境的经典模式下运行截取。地面气象测报业务软件（OSSMO）与自动气象站监控软件（SAWSS）、通讯组网接口软件（CNIS）打包捆绑在一起，统称为“地面气象测报业务系统软件”，所以软件的安装均以此进行说明。1、打开安装盘文件夹：2、首先在安装盘的x:\OSSMO2004下寻找Setup.exe文件（x表示光驱的盘符），此文件就是安装盘安装程序的执行文件，选中Setup.exe文件，双击鼠标左键，安装程序开始运行，出现《地面气象测报业务系统》的安装向导窗口：在显示进度条期间，安装程序自动检查系统运行的需求，如是系统所必须的运行对象不存在，则会给出“严重”的窗口提示，点击“确定”后，将会退出安装程序。当显示器的分辨率低于1024×768时，将会给出如下信息：点击“确定”后，将会退出安装程序。3、进度条显示满100％后，即系统运行需求满足，则会继续安装，进入欢迎窗口。单击“下一步（N）”按钮进入下一个安装界面。如果要放弃安装，点击“取消”按钮（在下面的每一个步骤中都是一样的）。4、在软件许可协议窗口显示了该软件的许可协议。只有选择“是（Y）”按钮，才能继续下一步的安装过程，否则将中止安装过程。如果选择“上一步”按钮，将返回欢迎窗口。5、用户信息窗口，如下图所示：6、点击“下一步”按钮，进入用户注册信息画面：在这里输入用户名称和公司名称以及产品序列号。只有输入正确的序列号后才能进入下一步安装过程。7、点击“下一步”按钮，进入安装路径选择画面：安装程序缺省的目的文件夹为“C:\OSSMO2004”，当计算机有两个以上分区时，建议将本系统安装在“D:\OSSMO2004”。若需改变安装文件夹，则可点击“浏览”按钮，来选择其它文件夹。8、点击“下一步”按钮，进入安装类型选择画面：在典型、压缩和自定义三种安装类型中，典型安装程序将安装常用的选项，包括运行环境、本系统的程序组文件和帮助文件，压缩安装程序只安装运行环境和本系统的程序组文件，自定义安装包括运行环境、本系统的程序组文件、帮助文件和数据库访问组件等选项，这些选项可由用户选择安装。9、若选择“典型”安装，点击“下一步”按钮，进入程序组选择画面：10、点击“下一步”按钮，进入安装信息画面：11、点击“下一步”按钮，进入安装状态窗口：窗口以进度条的形式显示文件复制情况。12、文件复制完毕，进程条显示满100％，则会在“地面气象测报业务系统2004”程序组中生成五个程序项，弹出如下窗口：同时，还会弹出安装程序结束提示窗口：有时，上述程序项的提示窗口会盖住安装程序的结束窗口，需将程序项提示窗口最小化或关闭。13、选择“是，立即重新启动计算机”，点击“完成”按钮，系统将重新启动计算机，完成全部安装操作。因程序在安装过程中，很多动态链接库需要注册，所以建议系统安装结束后，为了保证程序正常运行，一定要重新启动计算机。软件卸载“地面气象测报业务系统软件”本身提供了卸载功能，利用它可以方便地删除“地面气象测报业务系统软件”的所有文件、程序组或快捷方式。具体步骤是，依次单击“开始”→“程序”→“地面气象测报业务系统软件2004”程序组，然后单击“卸载测报业务系统软件2004”选项，等设置安装程序向导准备完毕，会弹出一个对话框询问是否确实要删除“地面气象测报业务系统软件2004”，如下图所示：选择“否（N）”可以中断卸载，如果选择“是（Y）”，系统即可以安全、快速地删除“地面气象测报业务系统软件”。也可以在Windows系统的控制面板中“添加/删除程序”选中“地面气象测报业务系统软件2004”，如下图所示：然后点击“添加/删除”按钮，就可以完全卸载了。软件运行单击“开始”菜单栏，选择“地面气象测报业务系统软件2004”程序组，然后从中选择“地面气象测报业务软件”选项，或者在桌面上点击“地面气象测报业务软件”快捷图标，即可运行地面气象测报业务软件。软件主窗口如下：在软件菜单中，可按不同功能需求进行相应菜单的选择，对于常用的菜单项提供了快捷键和工具条上的快捷按钮方式，即用Ctrl+<某一字符>或鼠标左键点击相应图标，则可进行相应内容。在工具条上，按不同的功能组合将菜单快捷按钮分成了若干块。在窗口底部的状态条，显示字母键、数字键、插入键的状态和系统的时间。软件安装后的初次运行，将自动生成系统和用户操作等配置文件。

参数设置功能简介参数设置的功能有：台站参数、省区台站参数、仪器检定证数据、旬月历史数据、地面审核规则库、辐射审核数据、文件传输路径等。这些功能形成的数据存于数据库文件SysLib.mdb和AuxData.mdb中，称为系统库或参数库和系统辅助数据库文件，均用MicrosoftAccess建立，其表的规定和字段的定义另行说明。系统库文件（SysLib.mdb）是其它各项功能实现的基础，没有该文件或者该文件的数据结构不正确，软件将不能正常启动，其数据的正确与否将直接影响到其它功能的正确实现。如在台站参数中，若将数据采集方式设置为“人工”，则有关自动站方面的功能将全部被屏蔽，包括有关菜单、菜单快捷按钮、自动站的工作状态、从自动站库中取值等内容将全部变成灰显。在自动气象站监控软件（SAWSS）中，有关台站参数、仪器检定证数据的气象辐射仪器灵敏度值、地面审核规则库、辐射审核数据等内容，也取自于SysLib.mdb文件。在OSSMO软件参数设置的上述功能项中，如果有关参数修改后且SAWSS正在运行，必须关闭SAWSS软件，再将SAWSS重新启动。参数设置的各功能项的子窗体都屏蔽了窗口的最小化和最大化功能，这是因为参数的改变将会影响到软件其它各项功能，所以必须在参数设置的功能项退出后才能进行其它操作。参数设置的各功能项在数据存盘时，都设定了安全权限，即只有通过管理员或操作员验证后，才能存入有关数据，有关操作员管理的内容见工作管理章节。台站参数台站参数包括台站基本参数、定时编报参数、重要天气报参数、航空报参数、热带气旋加密报参数、加密雨量报参数、气象旬月报参数和气候月报参数。各参数分别存入数据库SysLib.mdb的tabStationParameter、tabSynopticParameter、tabSigSynopticParameter、tabAeroReportParameter、tabTyphoonSynopticParameter、tabRainReportParameter、tab10DMReportParameter和tabClimateMReportParameter等表中。输入一般规定：在全部的输入或选择中，既支持鼠标操作也支持键盘操作。除用鼠标左键点击来选择所要输入（或选择）的项外，也可用Tab（ShiftTab）键选择要输入的下一项（前一项），还可以用回车（Enter）键下移一输入项。对于键盘输入的项目，根据记录或数据可能出现的字符，对所输入的内容加以限制，以减少输入错误。这种限制是按两个层次进行的，第一个层次是输入非合法的字符时不予接受，第二个层次是输入完后进行记录合法性检查，若记录不合法，提示出错原因，用户确定后，返回原输入项重新输入。例如：区站号必须为5位的数字，则除数字外其它字符均不能键入，且完成本项输入不足5位时，立即提示出错；又如台站名必须为汉字、台站字母代码必须为英文字母等，当输入该项内容时，对不满足相应条件的字符不予接受。由于对字母、数字、汉字的输入进行了限制，所以在输入有关内容时，一定要注意键盘所处的状态是否正确，包括英文/汉字、半角/全角、大写/小写等，否则会影响输入。选择输入项有两种方式，即下拉列表和复选框。对于下拉列表，可用鼠标左键点击相应列表框，即会弹出下拉列表，再从列表中选定所需内容；也可用键盘方式选中列表框后，用光标移动键翻动列表框的内容，进行正确选择。对于复选框，可用鼠标左键点击，来回切换进行选择，也可用键盘方式选中后，点击“空格”（Space）键，来回切换进行选择。当输入项的内容为英文大写字母时，无论键盘是否处于字母大写状态，键入相应字母时均自动转为大写字母给出；当输入项的内容为汉字时，若从键盘输入的是半角字符，则自动将其转化为全角字符。各项输入内容或选择项均有帮助提示，用“工具文本条”给出，即当鼠标（稍作停留）落在输入框或选择框内时，会弹出对相应输入内容的帮助文本框，显示输入或选择的规定。在有关记录值的输入中，除第一页按实际值输入外，其它各页中有小数位的记录值均扩大10倍输入。如：在本站基本参数中的观测场拔海高度、历年平均气温必须有一位小数；在重要天气报发报标准中有关降水量的标准则均应扩大10倍输入，极大风速、积雪深度、冰雹直径等均按整数输入。上述输入一般规定同样适应其它相关内容的输入。在“参数设置”菜单中，选择“台站参数”或点击快捷图标后，会弹出交互窗口画面。各参数的设置按页面方式给出，共分为四页，即“台站基本参数”、“定时编报参数”、“重要天气报、航空报编报参数”和“其它报文编报参数”，可用鼠标左键点击顶部的页面标签，来回切换。第一页：用于本站基本参数的设置。在该页中，“区站号”为关键项，其值的改变将影响到其它各项内容的改变，所以修改本页内容且要修改区站号时，应首先修改区站号。当输入或修改区站号后，若该区站号是台站参数库中已存在的记录，则从数据库中调出台站基本参数的相关内容，其它页的参数内容不变；否则为新建一个台站参数，各输入项和复选框的内容置空，下拉列表框选择项的内容置一初始值（如数据采集方式初值选为“人工”，台站类别初值选为“基准站”，观测项目全部选为“无”）。输入选择完毕并进行数据存盘后，系统总是将当前区站号的参数默认为本站参数。台站基本参数的内容包括了人工观测和自动观测方式、不同观测站的各种情况，台站应根据实际情况逐项输入，本站不用的项目可以不输或选择为“无”。当本站参数内容发生变化时，应及时修改相应内容。观测项目的调整最好安排在月初，这样可以保证在一个月内观测项目的一致，便于数据文件的转换。站址是本站的完整地址，包括本站所处的地理环境，地理环境在地址的尾部输入，用全角的括号括起来，如“西华县城南关（郊外）”。台站字母代码项按中国气象局《气象信息网络系统资料传输业务规程》中的“各气象台站、有关单位字母代号（CCCC）编码规定”确定的编码输入。每个气象站必须有一个代码，县级气象站的代码由省级气象主管部门统一制定。考虑各省规定不一，放宽了输入权限，可以输入任意数字和字母。测湿方式是指人工观测方式时测定湿度的方式，在冬季改为毛发测湿的台站，其测湿方式项必须改为“毛发表”，并必须输入正确的毛发表订正系数值。毛发表订正系数可用“工具”菜单下的“毛发表订正系数计算”得到。在“毛发表订正系数计算”中，通过对毛发表读数与实测相对湿度点绘形成订正曲线图，并进行多元回归计算得到毛发表订正系数，再通过点击该项中的“存盘”按钮，即可将计算值存入系统参数数据库中。改用干湿球温度表测湿后，必须将测湿方式项改为“干湿表”，并将通风速度项改为相应通风速度值。实测重力加速度是按照《地面气象观测规范》的规定设定的。对于周围地形差异大的观测站，该值采用实测值，必须人工输入此项内容；对于周围地形较平坦的观测站，该值通过“工具”菜单下的“重力加速度计算”得到。若该值为空，在使用气压表观测时，计算本站气压的重力加速度将根据本站纬度和拔海高度，按周围地形平坦的观测站计算得到。考虑到部分自动气象站的气压传感器与人工观测的气压表感应器的拔海高度不一致的情况，故同时列出了气压表拔海高度和气压传感器拔海高度两项内容，使用自动气象站的观测站，两项均须输入。历年平均气温和历年本站气压项必须正确输入。历年平均气温用于气压附温缺测时，代替附温计算本站气压；历年本站气压用于某时次本站气压缺测时，代替当时本站气压计算湿度。观测项目标志中列出的是台站可能观测的全部项目，部分项目列出了三种选项，即“无”、“有：人工”、“有：自动站”，分别表示无该项观测任务、有该项观测任务且为人工观测和有该项观测任务且为自动站观测。对于定时降水量项目标志，无论是否使用自动气象站，因定时降水量均以人工雨量筒观测的为准，所以该项目标志必须选定为“有：人工”。部分项目标志用复选框列出，无论是人工观测项目还是自动站观测的项目，均应选中其相应项目标志的复选框，否则不能选中。海平面气压项当台站在地面气象记录月报表中需要抄录海平面气压时，则选中，否则不能选中。第二页：用于定时编报参数的设置。该页设置2、5、8、11、14、17、20、23时8个定时观测时次台站编发天气（天气加密）报的情况，包括报文文件的形成格式、报文的选组等。每个时次的发报观测任务是唯一的，选定发报观测任务后，会自动按规定选定可以确定的有关报文组，其它因台站或时次不同的非确定组（如本站气压组、海平面气压组、变温变压组等）需要由人工选定或修改。方法是：用鼠标左键双击要改变的报文组的单元格，报文组在选中和非选中之间变换（表示选中，即相应时次该组需要编发）；也可以用键盘的上下左右光标键（↑、↓、←、→）来移动，选中要改变的报文组的单元格（选中的单元格用虚线框显示），可再键入空格键或回车键，改变报文组的选择状态。夜间不守班的三次观测站，02时“发报观测任务”应选择“只观测不发报”。文件名格式是指报文文件名中的月（MM）、日（DD）、时（GG）、分（gg）等内容是以“固定时间”，还是以“报文形成时间”来形成。“固定时间”是指编报时次的时间，如宜昌站12日14时天气报，无论报文是何时形成，报文文件名总是SP120600.FYG；“报文形成时间”是指在编报时计算机的系统时间，若形成上述报文的时间为14时03分，则报文文件名为SP120603.FYG。台站根据上级管理部门的规定选取。报文输出格式是指报文的内容是按气象电码格式，还是按气象通信传输规程格式来形成。气象通信传输规程的规定详见1988年国家气象局《气象通信工作手册》（第三分册）中“数据情报传输规定”和中国气象局下发的相关规定。通过当地电信部门发送报文时，必须选取气象电码格式，通过气象通信专用网发送报文时，台站根据上级管理部门的规定选取。气象通信传输规程格式的报文文件由报头、报文体和报尾组成，报文体的内容即为气象电码编发的内容，只是对报文中的“×”作了处理，报文的最后一组后要紧接一个“=”号，每行不能超过10组，组间用一个半角空格分隔。发报区域代码是按气象通信传输规程形成报文时，报头中的有关内容。例如：在加入了报头的加密天气报的第2行的第1组为“SXCI50”，其中“50”即为发报区域代码。加入报头是指按气象通信传输规程形成报文时