![房地产开发合同范本_第1页](http://file4.renrendoc.com/view10/M00/02/08/wKhkGWWglL-AZBemAAD4vHr6yWE966.jpg)
![房地产开发合同范本_第2页](http://file4.renrendoc.com/view10/M00/02/08/wKhkGWWglL-AZBemAAD4vHr6yWE9662.jpg)
![房地产开发合同范本_第3页](http://file4.renrendoc.com/view10/M00/02/08/wKhkGWWglL-AZBemAAD4vHr6yWE9663.jpg)
![房地产开发合同范本_第4页](http://file4.renrendoc.com/view10/M00/02/08/wKhkGWWglL-AZBemAAD4vHr6yWE9664.jpg)
![房地产开发合同范本_第5页](http://file4.renrendoc.com/view10/M00/02/08/wKhkGWWglL-AZBemAAD4vHr6yWE9665.jpg)
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
房地产开发合同范本房地产开发合同
合同编号:
签订日期:
甲方(开发商):
地址:
联系电话:
乙方(购房人):
地址:
联系电话:
鉴于乙方有购房意向,甲方是一家具备房地产开发资质的公司,双方本着互惠互利、平等自愿的原则,经友好协商,达成如下协议,共同遵守并履行。
第一条房屋信息
1.项目名称:
2.坐落地点:
3.总建筑面积:
4.总套数:
5.房屋结构及朝向:
6.建筑用途:
7.建筑规划:
第二条合同总价款及支付方式
1.合同总价款为:
2.支付方式:乙方按以下方式向甲方支付合同总价款:
a)订金:乙方需支付合同总价款的10%作为订金,签署本合同时一次性支付给甲方;
b)首期款:乙方需在合同签订后的5个工作日内向甲方支付合同总价款的30%作为首期款;
c)中期款:乙方需在房屋封顶之日起的5个工作日内向甲方支付合同总价款的30%作为中期款;
d)尾款:乙方需在交房验收合格之日起的5个工作日内向甲方支付合同总价款的30%作为尾款。
第三条房屋交付日期及验收标准
1.房屋交付日期:甲方承诺房屋在合同生效之日起,经过约定工期内交付给乙方;
2.验收标准:房屋交付给乙方后,双方应进行验收,按照国家有关法律法规以及合同规定的质量标准开展。验收合格后,甲方提供相关证明文件,并交付房屋相关权属证书。
第四条甲方的权利和义务
1.甲方负责按照国家有关法律法规和本合同约定,完成房地产开发工作;
2.甲方应确保所开发的房屋构筑物符合规划、设计、环境保护、建筑材料和施工质量等方面的相关要求;
3.甲方应确保所提供的房屋相关权属证书真实有效,并在房屋交付之日起的5个工作日内向乙方提供。
第五条乙方的权利和义务
1.乙方按照约定支付房屋总价款;
2.乙方在合同生效后5个工作日内向甲方提供真实、有效的个人身份证明文件和购房合同所需要的其他相关材料;
3.乙方在房屋交付后应及时进行验收,如果发现任何质量问题,应及时向甲方提出,并要求甲方进行处理。
第六条税费
1.购房款的税费由乙方承担;
2.房屋交付后的各种税费(包括但不限于房产税、土地增值税等)由乙方承担。
第七条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任;
2.如果乙方未按照约定支付房屋总价款,甲方有权解除本合同,并要求返还已支付的款项。
第八条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律,如发生争议,双方应友好协商;协商不成的,可向人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效与解除
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,在合同生效前,任何一方不得擅自解除合同;
2.如果本合同发生解除,双方应友好协商并签署解除合同书,双方解除合同后,应互相返还已支付的款项。
第十条其他事项
1.本合同一式两份,各方各执一份,具有同等法律效力;
2.本合同的附件为其组成部分,具有同等法律效力。
甲方(开发商):乙方(购房人):
签字:签字:
日期:日期:第十一条双方的通知和送达
1.双方可以通过书面、口头或电子邮件等方式进行通知和送达;
2.通知和送达应当以对方的常用联系方式为准,如有变更,应及时通知对方;
3.通知和送达的日期以发出方发出通知或送达之日为准。
第十二条合同的变更和补充
1.本合同的任何变更和补充应经双方协商一致并以书面形式进行;
2.双方通过书面形式变更和补充本合同的,变更和补充后的内容具有同等法律效力。
第十三条保密条款
1.双方应对对方提供的商业秘密和其他保密信息承担保密义务;
2.未经对方书面同意,任何一方不得向第三方透露或使用对方的商业秘密和其他保密信息。
第十四条不可抗力
1.如果因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难,双方不承担违约责任;
2.双方应及时通知对方不可抗力事件的发生,并根据实际情况协商解决方式。
第十五条合同解释权
本合同的解释权归双方共同所有,如发生争议,应根据合同的原意进行解释。
第十六条违约赔偿
1.任何一方违约的,应向对方支付违约金;
2.违约金的数额由违约方按照合同总价款的10%支付给守约方。
第十七条附则
1.本合同自双方签字盖章之日起生效;
2.本合同的附件包括但不限于土地使用权证、房屋预售许可证、施工许可证等与本合同相关的文件和证书;
3.若本合同中的某一条款被认定为无效或不具有法律效力,不影响其他条款的效力;
4.本合同未尽事宜,双方可另行协商并在书面形式上进行补充。
甲方(开发商):
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- Lesson 8 The pandas are playing football!第1 课时(教学设计)-2024-2025学年接力版英语五年级上册
- 2024年-学年八年级信息技术下册 第3课《信息的浏览》教学设计 川教版
- 专题11.2 七年级(下)期中测试卷(考查范围:第5~7章)(人教版)(解析版)
- 输水洞工程专项施工方案
- xx水库坝基倒挂井施工中的安全技术
- 2023年杭州市临安区招聘劳动保障监察专职人员考试真题
- 角洞水库初步设计水文水利计算书
- 莆田市城厢区医院招聘笔试真题2023
- 中医妇科学课件-月经不调
- 8D质量改善程序与手法
- 细菌内毒素检查5.动态显色法鲎试验及其在药品生产质控上的应用
- 《软件设计与体系结构》课程教学大纲
- 动物生物化学(全套577PPT课件)
- 神经系统疾病血管内介入诊疗技术管理规范
- 小学语文教师专业知识试题及答案
- 共线生产风险评估报告
- 绿色简约疫情还在切莫放松2022疫情防控主题班会动态课堂授课PPT演示
- 民法典之婚姻家庭编PPT课件
- 幼儿园《事故案例分析及法律法规》PPT课件
- 医院消毒供应中心灭菌监测登记表
- 课程与教学论学科知识体系框架图
评论
0/150
提交评论