房屋买卖合同

第页共页房屋买卖合同买卖合同本合同由买方（以下简称甲方）和卖方（以下简称乙方）签订，双方经协商一致，就甲方购买乙方所持有的以下房屋达成协议，具体条款如下：第一条房屋基本信息1.乙方同意出售其所持有的以下房屋：房屋地址：_____________房屋面积：_____________房屋产权：_____________其他相关信息：_____________2.甲方确认已经对房屋进行查验，并对房屋的状况、底层是否超限等条件进行了充分了解，对乙方提供的房屋信息的真实性和合法性负责。第二条交易价格及支付方式1.乙方同意将上述房屋以_____________元的价格卖给甲方。交易价格包括了房屋本身的价格、任何相关费用以及税费等。2.支付方式：（1）甲方在签订本合同时支付订金_____________元（大写：_____________）作为交易保证金，该金额在本合同履行完成后将按照最终交易价格来抵消，如有剩余，乙方应予退还，如果发生违约等情况，该金额将不予退还。（2）甲方在签订合同七日内，支付房屋交易款项的_____________%，即_____________元（大写：_____________）。（3）甲方在办理产权过户手续时，支付剩余的_____________元（大写：_____________）。3.甲方在支付款项时，应向乙方提供相应的付款凭证，并确保款项的真实来源和合法性。4.如甲方未按时支付款项，应按照约定支付滞纳金，计算方式为每日支付款项金额的_____________%，自应支付之日起计算。第三条过户及产权证办理手续1.买卖双方同意在签订本合同时，到当地相关部门进行过户手续，如需要办理贷款，甲方承担一切相关手续及费用。2.产权证办理：（1）甲方支付完所有房屋交易款项后，乙方应配合甲方办理产权证过户手续。（2）产权证过户过程中产生的所有费用由甲方承担，包括但不限于过户税费、产权证办理费等。3.过户后，产权证将由乙方交到甲方手中，甲方确保妥善保管产权证件，并进行相应的备案等手续。第四条房屋的交付和验收1.房屋的交付：（1）乙方保证房屋交付给甲方时，房屋的各项税费已经缴纳清楚，并提供相应的缴税证明。（2）房屋的交付时间为本合同签订之日起的_____________日内。（3）如因乙方原因导致房屋无法按时交付的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为每日房屋交易金额的_____________%，自原定交付日期之日起计算。2.房屋的验收：（1）甲方应在房屋交付后的_____________日内，对房屋的状况进行仔细查验，如发现任何质量问题、漏水、渗水等情况，甲方可以要求乙方进行相应的维修和处理。（2）甲方查验后，应向乙方提出书面验收意见，如经双方协商一致，可以进行退款、赔偿等方式解决争议，如无法协商解决的，双方同意将争议提交至当地有管辖权的仲裁机构进行调解。第五条房屋的权益及使用1.房屋权益：（1）自本合同生效之日起，乙方将房屋的所有权完全转移给甲方，甲方享有房屋的所有权利、使用权利和处分权利。（2）甲方在使用房屋时，应按照相关法规和合同约定进行合法合规的使用，不得用于非法用途或转让给他人，否则乙方有权要求甲方承担损失并解除本合同。2.房屋的维修和利益：（1）房屋的装修、维修费用由甲方承担，乙方在房屋交付后不再负责维修费用。（2）如因买方自身原因导致房屋的损坏或其他不可修复的情况，甲方需承担相应的责任和费用。第六条合同解除与违约责任1.甲方在签订本合同后，若因个人原因或其他借口不履行本合同的，应向乙方支付违约金，违约金金额为买卖合同总价款的________________%。2.乙方在签订本合同后，若因个人原因或其他借口不履行本合同的，应向甲方支付违约金，违约金金额为买卖合同总价款的________________%。第七条保密条款甲、乙双方同意在本合同签订及履行过程中互相保密房屋的相关信息，同时在未获得对方同意之前，不得向任何第三方透露、公开相关信息。第八条其他约定1.双方签订本合同后，乙方同意配合甲方办理相关房屋过户手续，并提供必要的协助与合作。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的任何修改与补充均须经甲、乙双方协商一致并签订补充协议，补充协议作为本合同的