北京市商品房现房买卖合同(经济适用住房)_第1页
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第页共页北京市商品房现房买卖合同(经济适用住房)甲方：[甲方姓名]住所：[甲方住所]身份证号码：[甲方身份证号码]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名]住所：[乙方住所]身份证号码：[乙方身份证号码]联系电话：[乙方联系电话]鉴于，甲方是合法的商品房的权属人，拥有对该住房的合法所有权；鉴于，乙方希望购买该住房作为自己的固定住所；经双方协商一致，就乙方购买甲方所拥有的该住房达成如下协议，以兹共同遵守并履行：第一条住房基本情况和购买价格1.甲方现将住房的基本情况如下：（1）住房的地址：[住房地址]（2）住房的建筑面积：[建筑面积]（3）住房所在楼层：[楼层]（4）住房的房屋性质：经济适用住房（5）住房的产权单位：[产权单位]2.甲方承诺该住房的产权清晰，没有他人共有权或者债权，不存在任何纠纷和法律纠纷。3.甲方出售该住房的价格为人民币[购买价格]（大写：[购房价格大写]）。第二条购房款的支付方式和时间1.乙方购买该住房的款项总额为人民币[购房款总额]（大写：[购房款总额大写]），按照以下方式支付：（1）乙方需在本合同签订后三日内，支付人民币[首付款金额]（大写：[首付款金额大写]）作为首付款给甲方；（2）剩余购房款须于乙方取得该住房的不动产权证书之日起一个月内，一次性支付给甲方。2.甲方收到上述的购房款后，应当将房屋产权证书和房屋竣工验收合格证明等相关证照交付给乙方。3.甲方若逾期交付上述的房屋产权证书等相关证照，乙方有权要求甲方按照每逾期一日购房款金额的百分之一支付逾期补偿金，直至交付为止。第三条房屋的交付和验收1.甲方应当在乙方支付首付款后三个工作日内，将该住房交付给乙方。2.乙方应当在接到甲方通知后的三个工作日内，到指定的地点验收该住房。3.住房的交付和验收不得影响该住房的使用和居住。第四条住房的质量保证1.甲方承诺该住房建筑质量符合相关法律法规和标准的规定。2.自该住房交付之日起，乙方享有一年的质量保修期，甲方应当按照法律和本合同的规定对住房进行必要的维修和保养。3.在质量保修期内，若该住房出现重大质量问题，甲方应及时协助乙方解决。第五条住房产权过户和税费1.乙方购买该住房后，须办理住房产权证书的过户手续。甲方应当提供必要的支持和协助。2.根据相关法律法规，过户所需的税费由乙方负担。3.由于甲方拖欠或未及时支付应缴纳的税费，造成乙方无法办理住房产权证书过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。第六条合同的解除和违约责任1.如因乙方原因解除本合同，乙方支付的首付款不予退还，同时甲方有权将该住房转让给第三方。2.如因甲方原因解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款并按照法律规定支付双倍的违约金。第七条争议的解决1.本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。2.因本合同履行发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.本合同自双方签订之日起生效，并可办理相关登记手续。2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方（签名）：乙方（签名

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