实用别墅买卖合同范本

第页共页实用别墅买卖合同范本合同编号：[合同编号]合同签订日期：[签订日期]买方：[买方姓名/公司名称]联系地址：[联系地址]电话：[联系电话]身份证号码/注册号：[身份证号码/注册号]卖方：[卖方姓名/公司名称]联系地址：[联系地址]电话：[联系电话]身份证号码/注册号：[身份证号码/注册号]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，买卖双方自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条买卖标的及价格1.1标的物：本合同所涉标的物为一幢位于[别墅地址]的别墅，面积为[别墅面积]平方米，具体情况详见附件一《别墅基本信息表》。1.2价格：买方自愿以人民币[购买价格]元购买该别墅，并按照以下方式支付：（1）订金：买方在合同签订之日起7日内，支付订金[订金金额]元，作为对该别墅的购买保证金。如买方于约定时间内付清全部购房款，则该订金将作为购房款的一部分；如买方未能如期付清购房款或解除合同，则该订金将不予退还。（2）首付款：买方需在本合同签订之日起30日内，支付首付款[首付款金额]元，作为购房款的一部分。（3）尾款：买方需在收到卖方交付的相关验资证明后的30日内，支付尾款[尾款金额]元。第二条产权状况和权属保证2.1卖方拥有完全的合法产权，有权将该别墅转让给买方，并无任何第三方对该别墅享有优先购买权、抵押权、查封或其他限制。2.2卖方保证所售别墅没有任何纠纷，不存在争议、诉讼、仲裁案件，并承诺对买方因产权问题所造成的一切损失负责。2.3卖方提供的产权证明材料真实有效，并有权签订并履行本合同。第三条交付方式和责任3.1买卖双方确认，该别墅将在本合同签订之日起30日内进行交付，并签署《房屋交接书》。3.2交付后，买方应自行承担该别墅的使用风险，包括但不限于装修、维修等责任。第四条违约责任4.1买方违约：买方违反本合同约定、延迟支付购房款或者解除合同的，将承担如下责任：（1）如果买方未能在约定时间内支付首付款或尾款，卖方有权解除合同，并没收买方已支付的订金作为违约金。（2）如果买方未能在约定时间内办理房屋过户手续，卖方有权向买方收取违约金，违约金金额为已支付购房款的10%，并有权解除本合同。4.2卖方违约：卖方违反本合同约定、不能按时交付房屋或提供合格的产权证明的，将承担如下责任：（1）如卖方不能按时交付房屋或提供合格的产权证明，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的全部购房款及双倍违约金。（2）如因卖方原因导致买方不能办理房屋过户手续，卖方需承担相应的违约责任，在违约金的基础上，还需支付买方实际遭受的其他损失。第五条税费及其他费用5.1购买过程中的税费由买方负责支付，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。5.2房屋过户手续的费用由买卖双方共同负担，具体比例约定如下：（1）买方承担房屋过户费用的[买方比例]%。（2）卖方承担房屋过户费用的[卖方比例]%。第六条争议解决6.1本合同的解释、变更和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如果因本合同引起争议，买卖双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可以向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式贰份，买卖双方各执壹份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同附件包括：附件一《别墅基本信息表》。附件一：别墅基本信息表标的物地址：[别墅地址]面积：[别墅面积]平方米户型：[别墅户型]装修情况：[别