中国房地产学会 售房合同范本_第1页
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文档简介

中国房地产学会售房合同范本售房合同是房地产交易中的重要文件，是买卖双方约定权利义务的法律文书。下面是一个关于房地产学会售房合同范本的参考内容：

第一部分：合同的基本条款

1.合同的当事人：买方和卖方。对买方来说，需要提供买方的姓名、身份证号码、联系地址和联系电话等基本信息。对卖方来说，需要提供卖方的姓名、身份证号码、联系地址和联系电话等基本信息。

2.房屋的基本情况：对房屋进行详细的描述，包括房屋的地址、建筑面积、房屋类型、楼层、朝向等。

3.交易价格和支付方式：约定房屋的交易价格，并明确支付方式和时间表。可以选择一次性付款或分期付款，具体约定每次付款的金额、时间和方式。

4.房屋权属证明：买方要求卖方提供已办理完毕的房屋产权证明或其他相关法律文件，包括不动产权证书、土地使用证等。

5.房屋权属保证：卖方承诺所出售的房屋是完全合法的，不受任何纠纷或限制，并承诺在签署合同后协助办理过户手续。

第二部分：合同的权利义务条款

1.买卖双方的权利和义务：明确买卖双方在房屋交易过程中的权利和义务，包括出售房屋的义务、买方支付房款的义务、交房时间的约定等。

2.房屋的质量和维修：约定房屋的质量标准，阐明卖方提供质量保证的期限和范围。规定买方在收到房屋后及时进行验收，如发现质量问题，卖方应承担修复责任。

3.违约责任：明确买卖双方在履行合同过程中的违约责任。约定违约方需支付违约金，并明确违约方的赔偿责任。

4.合同的解除与终止：规定合同解除和终止的情况，如双方协商一致、法定的解除情形等，并约定解除合同后的各方权益。

第三部分：其他条款

1.合同争议解决方式：约定买卖双方在合同争议发生时的解决方式，可以选择仲裁或诉讼等方式。

2.合同附件：将合同的附件列明，包括房产证复印件、购房合同备案材料、预售许可证等。

3.合同的效力和变更：约定合同的效力条件，以及变更合同的程序和方式。

4.其他约定事项：可以根据特定情况添加一些其他约定事项，以满足具体的交易要求。

需要注意的是，上述范本仅作为参考，实际编写合同时应根据当地法律法规和具体情况进行调整。同时，

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