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文档简介
第页共页南京市存量房买卖合同甲方：（卖方）住所：证件类型：证件号码：乙方：（买方）住所：证件类型：证件号码：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立如下买卖合同：第一条买卖标的甲方作为本市存量房的合法所有人，将其位于南京市（详细地址）的房屋，包括土地使用权、房屋所有权及相关的附属设备、装修等一并出售给乙方，具体房屋情况详见附件一，面积约为（具体面积）平方米。第二条房屋交付1.房屋交付日期：甲方应当自本合同签订之日起（交付日期应当在签订合同之日起三个月内），将房屋及附件一所列设备、装修等全部清空腾空，并保持完好交付给乙方。2.房屋交付方式：甲方应按照书面通知，提前三日通知乙方有关房屋交付的具体时间和地点，并乙方应按照通知时间和地点接受房屋交付。第三条交付及验收1.交付时甲方应将房屋交付给乙方，乙方应立即接受并验收。2.乙方在验收过程中发现房屋存在瑕疵或者设备不全等问题的，应当及时向甲方提出，并提交书面材料。3.甲方应配合乙方对房屋的验收，并根据乙方的要求协商解决上述瑕疵问题。4.乙方在接受房屋后的三日内如未提出瑕疵问题，则视为乙方确认房屋交付的质量和标准。第四条价格及支付方式1.房屋的交易总价为人民币（具体金额）元。其中，乙方已于合同签署之日起支付（具体金额）元作为定金，剩余款项应当在房屋交付之日起五个工作日内一次性支付给甲方。2.乙方未按照约定时间支付剩余款项的，自应支付逾期付款金额，逾期付款金额为未支付金额的千分之五计算。第五条房屋所有权过户1.房屋所有权变更手续由双方协商办理，必要时可以委托第三方代办。相关过户费用由乙方承担。2.甲方应当向乙方提供完整、有效的房屋权属证明文件及相关证件，协助乙方办理过户手续。3.乙方办理过户手续所需的税费和其他相关费用应当由乙方承担。第六条不可抗力任何一方因不可抗力导致未能全部或部分履行本合同的，对方不得追究其责任。但应及时通知对方，并尽力减少损失。第七条违约责任1.因甲方原因导致乙方不能按时交付房屋并办理过户手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接损失。2.因乙方原因导致房屋购买不能按时支付或办理过户手续的，乙方应承担违约责任，并应赔偿甲方因此造成的直接损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，应由双方协商解决。如协商未果，可以向有管辖权的法院提起诉讼。第九条合同生效及解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有同等法律约束力。2.非经双方协商一致，本合同不得解除。第十条其他约定1.本合同的附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜由双方协商解决。甲方（卖方）：乙方（买方）
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