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文档简介

第页共页农村房屋买卖协议标准第一章总则第一条为规范农村房屋买卖行为，保护买卖双方的合法权益，依法维护社会稳定，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本协议。第二条本协议适用于在农村地区买卖农村房屋的行为。第三条本协议所称农村房屋，是指位于农村地区的住宅、农村集体建设的农村自建房屋。第四条买卖双方应当履行合同义务，按照协议约定的方式和期限履行合同。第二章买房人的权利和义务第五条买房人有权通过合法途径购买农村房屋。第六条买房人有权查阅农村房屋的房屋权属、规划许可等相关信息。第七条买房人应当按照约定支付房屋买卖价格，按时支付相关费用。第八条买房人应对房屋进行合理的保养和维护，保持房屋的正常使用功能。第九条买房人在履行合同过程中应保守卖房人的商业秘密，不得泄露给第三方。第十条买房人应在规定时间内办理房屋权属过户手续。第三章卖房人的权利和义务第十一条卖房人有权依法出售其拥有合法权属的农村房屋。第十二条卖房人应当将农村房屋的所有权状况、限制及处分状况、欠缺情况、非法扩建情况等实情向买房人告知。第十三条卖房人应当按照合同约定的价格出售房屋，并按时办理相关手续。第十四条卖房人应当确保房屋权属清晰，不存在纠纷、债务等问题。第十五条卖房人应当协助买房人办理房屋权属过户手续。第十六条卖房人应当将房屋及相关设备、供应设施等处于正常工作状态的所有权交付买房人。第四章违约责任第十七条买房人违反本协议约定的，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十八条卖房人违反本协议约定的，买房人有权要求在合理期限内履行相应的义务，并有权解除合同。第十九条本协议约定的违约金，为各方在合同中约定的。第二十条本协议约定的违约金不足以弥补因违约而给对方造成的损失的，违约方应当依法承担赔偿责任。第五章争议解决第二十一条买卖双方因本协议发生的争议，可友好协商解决；如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。第二十二条本协议的争议解释和效力适用中华人民共和国法律。第二十三条未尽事宜，可由卖买双方协商解决，并以书面形式作出补充约定。第六章附则第二十四条本协议自双方签字之日起生效，并成为双方的共同约束。第二十五条本协议一式两份，卖房人和买房人各执一份，具有同等法律效力。第二十六条本协议未尽事宜，参照有关法律法规执行。第二十七条协议中所称的法定期限是按日计算的，不包括法定节假日。第二十八条本协议的解释权归卖买双方共同所有。（以下是卖房人、买房人和见证人的签字及日期）卖房人（签字）：_______________买房人（签字）：_______________见证人（签字）：_______

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