电子化学品项目计划书

电子化学品项目

计划书

泓域咨询/规划设计/投资分析

摘要

电子化学品是电子材料及精细化工结合的高新技术产品。主要包括集

成电路和分立器件、电容、电池、电阻、光电子器件、印制线路板、液晶

显示器件、显像管、电视机、计算机、收录机、录摄像机、激光唱盘、音

响、移动通讯设备、传真机等电子元器件、零部件和整机生产与组装用各

种精细化工材料。

该电子化学品项目计划总投资14885.71万元，其中：固定资产投

资12489.79万元，占项目总投资的83.90%；流动资金2395.92万元，

占项目总投资的16.10%o

本期项目达产年营业收入22862.00万元，总成本费用17840.79

万元，税金及附加268.67万元,利润总额5021.21万元，利税总额

5982.46万元,税后净利润3765.91万元,达产年纳税总额2216.55万

元；达产年投资利润率33.73%,投资利税率40.19%,投资回报率

25.30%,全部投资回收期5.45年，提供就业职位415个。

电子化学品项目计划书目录

第一章概况

一、项目名称及建设性质

二、项目承办单位

三、战略合作单位

四、项目提出的理由

五、项目选址及用地综述

六、土建工程建设指标

七、设备购置

八、产品规划方案

九、原材料供应

十、项目能耗分析

十一、环境保护

十二、项目建设符合性

十三、项目进度规划

十四、投资估算及经济效益分析

十五、报告说明

十六、项目评价

十七、主要经济指标

第二章项目建设背景

一、项目承办单位背景分析

二、产业政策及发展规划

三、鼓励中小企业发展

四、宏观经济形势分析

五、区域经济发展概况

六、项目必要性分析

第三章项目规划分析

一、产品规划

二、建设规模

第四章选址评价

一、项目选址原则

二、项目选址

三、建设条件分析

四、用地控制指标

五、用地总体要求

六、节约用地措施

七、总图布置方案

八、运输组成

九、选址综合评价

第五章项目工程方案分析

一、建筑工程设计原则

二、项目工程建设标准规范

三、项目总平面设计要求

四、建筑设计规范和标准

五、土建工程设计年限及安全等级

六、建筑工程设计总体要求

七、土建工程建设指标

第六章工艺概述

一、项目建设期原辅材料供应情况

二、项目运营期原辅材料采购及管理

二、技术管理特点

三、项目工艺技术设计方案

四、设备选型方案

第七章环境保护

一、建设区域环境质量现状

二、建设期环境保护

三、运营期环境保护

四、项目建设对区域经济的影响

五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析

七、清洁生产

八、项目建设对区域经济的影响

九、环境保护综合评价

第八章项目职业保护

一、消防安全

二、防火防爆总图布置措施

三、自然灾害防范措施

四、安全色及安全标志使用要求

五、电气安全保障措施

六、防尘防毒措施

七、防静电、触电防护及防雷措施

八、机械设备安全保障措施

九、劳动安全保障措施

十、劳动安全卫生机构设置及教育制度

十一、劳动安全预期效果评价

第九章风险评价分析

一、政策风险分析

二、社会风险分析

三、市场风险分析

四、资金风险分析

五、技术风险分析

六、财务风险分析

七、管理风险分析

八、其它风险分析

九、社会影响评估

第十章节能

一、节能概述

二、节能法规及标准

三、项目所在地能源消费及能源供应条件

四、能源消费种类和数量分析

二、项目预期节能综合评价

三、项目节能设计

四、节能措施

第十一章项目实施进度计划

一、建设周期

二、建设进度

三、进度安排注意事项

四、人力资源配置

五、员工培训

六、项目实施保障

第十二章项目投资方案分析

一、项目估算说明

二、项目总投资估算

三、资金筹措

第十三章经济效益分析

一、经济评价综述

二、经济评价财务测算

二、项目盈利能力分析

第十四章项目招投标方案

一、招标依据和范围

二、招标组织方式

三、招标委员会的组织设立

四、项目招投标要求

五、项目招标方式和招标程序

六、招标费用及信息发布

第十五章评价及建议

附表1:主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表

附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章概况

一、项目名称及建设性质

(-)项目名称

电子化学品项目

(二)项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某工业新城良好的产业基础和创新氛

围，充分发挥区位优势，全力打造以电子化学品为核心的综合性产业

基地，年产值可达23000.00万元。

二、项目承办单位

XXX有限公司

三、战略合作单位

XXX有限公司

四、项目提出的理由

电子化学品是电子材料及精细化工结合的高新技术产品。主要包括集

成电路和分立器件、电容、电池、电阻、光电子器件、印制线路板、液晶

显示器件、显像管、电视机、计算机、收录机、录摄像机、激光唱盘、音

响、移动通讯设备、传真机等电子元器件、零部件和整机生产与组装用各

种精细化工材料。

五、项目选址及用地综述

（-）项目选址方案

项目选址位于某工业新城，地理位置优越，交通便利，规划电力、

给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）项目用地规模

项目总用地面积46389.85平方米（折合约69.55亩），土地综合

利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照电子

化学品行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设

要求。

六、土建工程建设指标

项目净用地面积46389.85平方米，建筑物基底占地面积36221.19

平方米，总建筑面积55667.82平方米，其中：规划建设主体工程

43082.89平方米，项目规划绿化面积3916.24平方米。

七、设备购置

项目计划购置设备共计93台（套），主要包括：xxx生产线、xx

设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费5118.69万元。

八、产品规划方案

根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：电子化学品XXX

单位/年。综合考XXX有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹

措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及

相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、XXX有

限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照

规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提

出产能发展目标。

九、原材料供应

项目所需的主要原材料及辅助材料有：XXX、XXX、XX、XXX、XX等,

XXX有限公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货

商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足

XXX有限公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

十、项目能耗分析

1、项目年用电量810812.19千瓦时，折合99.65吨标准煤，满足

电子化学品项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量20257.28立方米，折合1.73吨标准煤，主要

是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某工业新城市政管网供

给。

3、电子化学品项目项目年用电量810812.19千瓦时，年总用水量

20257.28立方米，项目年综合总耗能量（当量值）101.38吨标准煤/

年。达产年综合节能量4L41吨标准煤/年，项目总节能率24.10%,能

源利用效果良好。

十一、环境保护

项目符合某工业新城发展规划，符合某工业新城产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域

生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产

品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少

污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁

生产的标准要求。

十二、项目建设符合性

（-）产业发展政策符合性

由XXX有限公司承办的“电子化学品项目”主要从事电子化学品

项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录

（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

电子化学品项目选址于某工业新城，项目所占用地为规划工业用

地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域

环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污

染物达标排放，满足某工业新城环境保护规划要求。因此，建设项目

符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：电子化学品项目用地性质为建设用地，不在主

导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护

区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环

境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗

量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目

采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能

够得到合理处置，不会产生二次污染。

十三、项目进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施

工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计

划，随时掌握关键线路的变化状况。

十四、投资估算及经济效益分析

（-）项目总投资及资金构成

项目预计总投资14885.71万元，其中：固定资产投资12489.79

万元，占项目总投资的83.90%；流动资金2395.92万元，占项目总投

资的16.10%0

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入22862.00万元，总成本费用17840.79

万元，税金及附加268.67万元,利润总额5021.21万元，利税总额

5982.46万元，税后净利润3765.91万元，达产年纳税总额2216.55万

元；达产年投资利润率33.73%,投资利税率40.19%,投资回报率

25.30%,全部投资回收期5.45年，提供就业职位415个。

十五、报告说明

作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告

获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济

和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、

规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、

实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最

佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止

投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据,

并作为进一步开展工作的基础。undefined

十六、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某工业

新城及某工业新城电子化学品行业布局和结构调整政策；项目的建设

对促进某工业新城电子化学品产业结构、技术结构、组织结构、产品

结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“电子化学品项

目”，本期工程项目的建设能够有力促进某工业新城经济发展，为社

会提供就业职位415个，达产年纳税总额2216.55万元，可以促进某

工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极

的贡献。

3、项目达产年投资利润率33.73%,投资利税率40.19%,全部投

资回报率25.30%,全部投资回收期5.45年，固定资产投资回收期

5.45年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强,

已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大

社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占

全国固定资产投资比重已连续5年超过60%,最高时候达到65.4%；尤

其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已

经成为投资的主力军。改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，

在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经

济制度完善等方面发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要

基础。但部分民营企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管

理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不

够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新

常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是我国的基

本经济制度；毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持

和引导非公有制经济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民

营经济的包容与支持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也

澎湃如昨。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环

境保护、清洁生产都是积极可行的。

十七、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米46389.8569.55亩

1.1容积率1.20

1.2建筑系数78.08%

1.3投资强度万元/亩179.58

1.4基底面积平方米36221.19

1.5总建筑面积平方米55667.82

1.6绿化面积平方米3916.24绿化率7.04%

2总投资万元14885.71

2.1固定资产投资万元12489.79

2.1.1土建工程投资万元4564.16

2.1.1.1土建工程投资占比万元30.66%

2.1.2设备投资万元5118.69

2.1.2.1设备投资占比34.39%

2.1.3其它投资万元2806.94

2.1.3.1其它投资占比18.86%

2.1.4固定资产投资占比83.90%

2.2流动资金万元2395.92

2.2.1流动资金占比16.10%

3收入万元22862.00

4总成本万元17840.79

5利润总额万元5021.21

6净利润万元3765.91

7所得税万元1.20

8增值税万元692.58

9税金及附加万元268.67

10纳税总额万元2216.55

11利税总额万元5982.46

12投资利润率33.73%

13投资利税率40.19%

14投资回报率25.30%

15回收期年5.45

16设备数量台（套）93

17年用电量千瓦时810812.19

18年用水量立方米20257.28

19总能耗吨标准煤101.38

20节能率24.10%

21节能量吨标准煤41.41

22员工数量人415

第二章项目建设背景

一、项目承办单位背景分析

(-)公司概况

公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和

“追求卓越，回报社会”的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、

一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司是全球领先的产品

提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加

大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。本公司秉承“顾客至上，锐

意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质

的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务

作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。

“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经

济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。

公司通过了GB/IS09001-2008质量体系、GB/240司-2004环境管理

体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认

证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统

集成三级资质。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理

结构，形成了完整的内控制度。

公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多

领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队

始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，

将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需

求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持

续稳健发展具有重大的支持作用。公司通过了ISO质量管理体系认证,

并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进

行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量

控制体系，保证产品质量的优质、稳定。公司凭借完整的产品体系、

较强的技术研发创新能力、强大的订单承接能力、快速高效的资源整

合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业务经营模式。经过多年

的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良

好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱

进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实

的基础。

（二）公司经济效益分析

上一年度，XXX科技公司实现营业收入20149.80万元，同比增长

22.49%（3699.00万元）。其中，主营业业务电子化学品生产及销售收

入为17177.09万元，占营业总收入的85.25%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度笫三季度第四季度合计

1营业收入4231.465641.945238.955037.4520149.80

2主营业务收入3607.194809.594466.044294.2717177.09

2.1电子化学品（A）1190.371587.161473.791417.115668.44

2.2电子化学品（B）829.651106.201027.19987.683950.73

2.3电子化学品（C）613.22817.63759.23730.032920.11

2.4电子化学品（D）432.86577.15535.93515.312061.25

2.5电子化学品（E）288.58384.77357.28343.541374.17

2.6电子化学品（F）180.36240.48223.30214.71858.85

2.7电子化学品（...）72.1496.1989.3285.89343.54

3其他业务收入624.27832.36772.90743.182972.71

根据初步统计测算，公司实现利润总额5249.90万元，较去年同

期相比增长1080.79万元，增长率25.92%；实现净利润3937.42万元,

较去年同期相比增长662.28万元，增长率20.22%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元20149.80

完成主营业务收入万元17177.09

主营业务收入占比85.25%

营业收入增长率（同比）22.49%

营业收入增长量（同比）万元3699.00

利润总额万元5249.90

利润总额增长率25.92%

利润总额增长量万元1080.79

净利润万元3937.42

净利润增长率20.22%

净利润增长量万元662.28

投资利润率37.10%

投资回报率27.83%

财务内部收益率24.95%

企业总资产万元28680.64

流动资产总额占比万元32.87%

流动资产总额万元9425.94

资产负债率36.40%

二、电子化学品项目背景分析

电子化学品是电子材料及精细化工结合的高新技术产品。主要包

括集成电路和分立器件、电容、电池、电阻、光电子器件、印制线路

板、液晶显示器件、显像管、电视机、计算机、收录机、录摄像机、

激光唱盘、音响、移动通讯设备、传真机等电子元器件、零部件和整

机生产与组装用各种精细化工材料。

全球电子材料和化学品市场过去形成了三足鼎立之态势，分别是

欧美，日本，以及除日本之外的亚洲其他国家或地区企业。我国的电

子材料和化学品依赖度更高，特别是在高端产品制造中所涉及的功能

性化学品，我国自给率不足20%,发展落后于电子信息产业群，主要是

我国高端电子信息制造业起步较晚，现正处于进口替代的初期，倒推

上游相关高端化学品的内需不足。

一、格局

中国是全球最大的电子产品消费国之一，电子终端制造业在向亚

洲转移，这也同时带动了产业集群的东移；电子终端和电子元器件毛

利率不断下降，电子终端的平均毛利率为~5%,电子元器件的为

上游原材料供应商向制造成本更低、配套产业更完善的亚洲地区转移

是大势所趋。中国大陆方面，为响应我国“十三五”所提倡的国产化

概念，我国500亿级以上的产业大基金就有四个，其他规模和地方的

产业引导基金更多，以推进集成电路、平板显示和新型储能技术快速

国产化，带动相关材料消费升级。国家政策和产业基金的推动效果初

显，终端企业逐渐提高国产电子化学品的使用比例，例如主要生产8

英寸晶圆半导体的华虹半导体所用的国产化高纯试剂已经达到了20%或

更高，这一比例较过去有着显著的提升。优先布局的龙头企业，在未

来国产替代进口的浪潮中有望大幅受益。

目前国内布局电子化学品的公司的量仍然较少，进入门槛较高，认

证难度大。

二、湿电子化学品

湿电子化学品目前广泛应用在半导体、平板显示、太阳能电池等

多个领域，其中液晶面板领域增速快。即按下游产品应用的工艺环节

分，主要有平板显示制造工艺的应用、半导体制造工艺的应用及太阳

能电池板制造工艺的应用。

其中平板显示制造领域对湿电子化学品的需求量最高，半导体制

造工艺用湿电子化学品是技术要求最高，太阳能电池板制造用湿电子

化学品盈利能力一般。

2017年，我国用于半导体、面板和太阳能的湿电子化学品市场需

求为61.8万吨，其中面板的市场需求最大，达到32万吨，占全部的

51.8%o预计，2018年湿电子化学品需求量为69.9万吨，同比增长

13.1%,液晶面板是需求增长最快的领域。

随着半导体产业规模在国内继续保持快速增长，湿电子化学品将

因此受益，取得快速发展。预计2018年我国半导体用湿电子化学品用

量将达到37.5万吨，同比增长41.5%,半导体用湿电子化学品需求金

额将达到35亿元，同比增长40%。国内已有部分企业在部分产品的研

发上取得了突破，打破了国外技术垄断，正逐步缩小与国外企业的差

距，未来进口替代空间广阔。

第三章项目规划分析

一、产品规划

(-)产品放方案

项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源

供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目

经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为电子

化学品，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲

领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，

同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算,

根据确定的产品方案和建设规模及预测的电子化学品产品价格根据市

场情况，确定年产量为XXX,预计年产值22862.00万元。

(二)营销策略

项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量

是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；

目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品

具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满

足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需

求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。项

目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据

分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，

我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市

场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了

市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于

产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。

产品方案一览表

序号产品名称单位年产量年产值

1电子化学品A单位XX10287.90

2电子化学品B单位XX5715.50

3电子化学品C单位XX3429.30

4电子化学品D单位XX1828.96

5电子化学品E单位XX1143.10

6电子化学品F单位XX457.24

合计单位XXX22862.00

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积46389.85平方米（折合约69.55亩），其中：

净用地面积46389.85平方米（红线范围折合约69.55亩）。项目规划

总建筑面积55667.82平方米，其中：规划建设主体工程43082.89平

方米，计容建筑面积55667.82平方米；预计建筑工程投资4564.16万

o

（二）设备购置

项目计划购置设备共计93台（套），设备购置费5118.69万元。

（三）产能规模

项目计划总投资14885.71万元；预计年实现营业收入22862.00

万元。

第四章选址评价

一、项目选址原则

场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料

和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。场

址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产

设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应

充裕，确保能源供应有可靠的保障。对周围环境不应产生污染或对周

围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当

地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

二、项目选址

该项目选址位于某工业新城。

园区2008月经省人民政府批准为省级经济园区，规划面积60平

方公里，已建成面积45平方公里。园区地理位置优越，水陆交通便利。

园区内给排水、供电、通讯、宽带等配套设施齐全，商贸物流体系日

臻完善。营造了“三通一平”、“七通一平”的城市基础设施和“天

蓝、地绿、水清”的生活、工作环境。园区是经省人民政府批准成立

的省级经济园区，园区位于市区东侧。园区区域面积80平方公里。经

过十多年的开发建设，园区已建成了完善的工业基础设置和综合配套

服务设施，创造了规范的法制环境，并已通过IS014000环境管理体系

认证。园区建有完善的服务体系，创业中心、项目服务中心、经贸局

等可为各类企业提供周到细致的全面服务。优越的投资环境吸引了众

多客商前来兴办企业，目前在园区注册的企业近3000家，其中工业企

业2000余家，外商投资企业300余家。

三、建设条件分析

项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为

投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、

通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显,

对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。项目周

边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成

为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和

项目建设地发展规划，符合地区规划要求。企业管理经验丰富。项目

承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的

生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技

术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制

方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建

设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有

力保障。

四、用地控制指标

根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目

建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行

业建筑系数230.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系

数240.00%”的具体要求。投资项目土地综合利用率100.00%,完全符

合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》(国土资发

[2008]24号)中规定的产品制造行业土地综合利用率三90.00%的规

定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率295.00%”的具

体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数78.08%,建筑容积率1.20,建设

区域绿化覆盖率7.04%,固定资产投资强度179.58万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m2)(m2)(m2)(m?)

1主体生产工程25608.3825608.3843082.8943082.893885.56

1.1主要生产车间15365.0315365.0325849.7325849.732409.05

1.2辅助生产车间8194.688194.6813786.5213786.521243.38

1.3其他生产车间2048.672048.672498.812498.81233.13

2仓储工程5433.185433.188180.208180.20536.55

2.1成品贮存1358.301358.302045.052045.05134.14

2.2原料仓储2825.252825.254253.704253.70279.01

2.3辅助材料仓库1249.631249.631881.451881.45123.41

3供配电工程289.77289.77289.77289.7721.38

3.1供配电室289.77289.77289.77289.7721.38

4给排水工程333.23333.23333.23333.2319.12

4.1给排水333.23333.23333.23333.2319.12

5服务性工程3441.013441.013441.013441.01225.70

5.1办公用房1699.771699.771699.771699.7798.01

5.2生活服务1741.241741.241741.241741.2490.33

6消防及环保工程970.73970.73970.73970.7371.63

6.1消防环保工程970.73970.73970.73970.7371.63

7项目总图工程144.88144.88144.88144.88-302.80

7.1场地及道路硬化10071.041549.901549.90

7.2场区围墙1549.9010071.0410071.04

7.3安全保卫室144.88144.88144.88144.88

8绿化工程3057.80107.02

合计36221.1955667.8255667.824564.16

六、节约用地措施

投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设

施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省

建设投资。

七、总图布置方案

（-）平面布置总体设计原则

同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用

场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。根据

项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素,

做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、

土地综合利用率高”的效果。

（二）主要工程布置设计要求

道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路

面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。场区道路布置

满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物

流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输

安全。

（三）绿化设计

（四）辅助工程设计

1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统,

消防供水系统在场区内形成供水管网。项目所在地供水水源来自项目

建设地自来水厂，给水压力20.30Mpa,供水能力充足，水质符合国家

现行的生活饮用水卫生标准。

2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排

水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。投资项

目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂

房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。

3、供电回路及电压等级确定：配电系统采用TN-C-S制，供电电

压为380V/220V,电压波动不超过额定电压的±10.00%,电源频率为

50.00±0.50Hzo

4、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50。016.5(TC,

需采暖的库房5.5CTC-8.5(TC,公用站房14.50C,办公室、生活问

18.50℃,卫生间15.50℃；采暖热媒为95.50℃-75.00℃采暖热水，

由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。冬季室内采暖要求计算温

度：各主体工程14.5(TC-16.50℃,需采暖的库房5.50℃-8.50℃,公

用站房14.50℃,办公室、生活间18.50℃,卫生间15.50℃；采暖热

媒为95.5(TC-75.0(TC采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为

0.40Mpao

八、运输组成

（-）运输组成总体设计

1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和

外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、

外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运

输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材

料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之

间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形

成有机的整体。

（二）场内运输

1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物

料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人

流相交叉，以保证运输的安全。

2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成

品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及

胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配

置可满足场内运输的需求。

（三）场外运输

1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离

运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期

工程项目场外远距离运输的需求。

2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运

输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；

主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成

本且提高运输效率。

4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，

全部依托社会运输能力解决。

（四）运输方式

由于需要考虑电子化学品产品所涉及的原辅材料和成品的运输，

运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方

式。

九、选址综合评价

综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区

域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水

可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所

以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的

影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。undefined

第五章项目工程方案分析

一、建筑工程设计原则

建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置

合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》

(GB50016)要求。

二、项目工程建设标准规范

1、《无障碍设计规范》

2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》

3、《民用建筑设计通则》

4、《屋面工程技术规范》

5、《建筑工程抗震设防分类标准》

6、《地下工程防水技术规范》

7、《自动喷水灭火系统设计规范》

8、《建筑结构可靠度设计统一标准》

9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》

10、《工业建筑防腐设计规范》

11、《动力机器基础设计规范》

12、《钢结构设计规范》

三、项目总平面设计要求

针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，

为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这

一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员

工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展

的奋斗目标。

四、建筑设计规范和标准

1、《砌体结构设计规范》

2、《建筑地基基础设计规范》

3、《建筑结构荷载规范》

4、《混凝土结构设计规范》

5、《建筑抗震设计规范》

6、《钢结构设计规范》

五、土建工程设计年限及安全等级

建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果(危

及人的生命、造成经济损失)的严重性来划分的，本工程结构安全等

级设计为I级。根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)的规定，投资

项目建筑物结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》(GB50011)的规

定，投资项目建筑物结构设计符合VID度抗震设防的要求，基本地震加

速度值为0.20g,设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建

筑物均采取相应抗震构造设计。

六、建筑工程设计总体要求

本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范,

根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统

筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、

确保建筑工程质量。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及

现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护

等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安

全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。

七、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积55667.82平方米，其中：计容建筑

面积55667.82平方米，计划建筑工程投资4564.16万元，占项目总投

资的30.66%o

第六章工艺概述

一、项目建设期原辅材料供应情况

该电子化学品项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木

材、水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商

户），能够满足项目建设的需求。

二、项目运营期原辅材料采购及管理

按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20-30天，存放在原

料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足投资项

目生产的需要。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生

产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影

响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、

质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。原材料仓库按品种分类

存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制

度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的

质量事故。

二、技术管理特点

项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入

了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检

验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。项目承办单位从项目

产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分

析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全

面质量管理等控制方法。

三、项目工艺技术设计方案

（-）工艺技术方案要求

工艺技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量

较高而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是

否先进；为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特

性并结合项目承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原则,

采用先进、可靠、适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺,

确保产品质量稳定可靠。对于项目产品生产技术方案的选用，遵循

“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，

采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺

参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。积极采

用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定

和提高产品质量，制造高附加值的产品，提高项目承办单位市场竞争

能力。

（二）项目技术优势分析

投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应

性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简

洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验,

证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。节能设施先

进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。

四、设备选型方案

以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需

要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备

生产厂家，力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目

主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国

内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。投资项目的

生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽

量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国

家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质

量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并

且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，

预计购置安装主要设备共计93台（套），设备购置费5118.69万元。

第七章环境保护

充分利用多边和双边合作机制，加强节能减排、气候变化、清洁

技术、清洁能源开发等方面的交流对话，积极参与工业绿色发展相关

谈判和相关规则制定，推动建立公平、透明、合理的全球绿色发展新

秩序。加强与联合国开发计划署、全球环境基金等的合作，继续推进

与联合国工业发展组织在工业绿色发展领域的合作交流。在中欧、中

美及相关国际组织等合作框架下，推动双边及多边政府部门、研究机

构、行业协会、相关企业间的交流互动，深入推进中欧绿色产品政策

交流与对话，加强中美绿色能源开发利用领域交流合作。支持港澳等

地区与内地合作开展节能环保展示交流活动。按照减量化、再利用、

资源化原则，加快建立循环型工业体系，促进企业、园区、行业、区

域间链接共生和协同利用，大幅度提高资源利用效率。大力推进工业

固体废物综合利用。以高值化、规模化、集约化利用为重点，围绕尾

矿、废石、煤秆石、粉煤灰、冶炼渣、冶金尘泥、赤泥、工业副产石

膏、化工废渣等工业固体废物，推广一批先进适用技术装备，推进深

度资源化利用。深入推进承德、朔州、贵阳等资源综合利用基地建设,

选择有基础、有潜力、产业集聚和示范效应明显的地区，合理布局，

突出特色，加强体制机制和运行管理模式创新，打造完整的工业固体

废物综合利用产业链。探索资源综合利用产业区域协同发展新模式，

发挥各地优势，推动区域资源综合利用协同发展，实施京津冀地区资

源综合利用产业协同发展行动计划，建立若干工业固体废物综合利用

跨省界协同发展示范区。

一、建设区域环境质量现状

二、建设期环境保护

(-)建设期大气环境影响防治对策

土建建筑施工应首选使用商品混凝土，因需要必须进行现场搅拌

砂浆、混凝土时，应在临时工棚内进行，加水泥时尽量靠近搅拌机料

口，加料速度宜缓慢，应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒，搅拌时要

有喷雾降尘措施。施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场

及弃土堆边缘设置土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减

少扬尘扩散范围；根据有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施

工造成粉尘污染可减少40.00%,车辆尾气污染可减少30.00%；采取上

述措施后，建设期扬尘不会对周围环境产生较大的影响，并且随着施

工的结束而消失。对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队

伍生活炉灶排放的