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文档简介

莆田租房管理制度一、背景莆田作为一座发展迅猛的城市，房地产市场也呈现出逐年增长的趋势。而随着人口的不断涌入，租房市场也越来越活跃。在这样的背景下，为确保租房市场健康有序发展，莆田市相关部门出台了《莆田市租房管理办法》。二、管理办法主要内容1.租金收取房东收取房屋租金的方式一般有三种：按月缴纳、按季度缴纳、按年缴纳，房屋租赁期限最长不超过5年。同时，房东还需将房屋租赁价格向承租人进行明码标价，并接受承租人的合理要求。2.签订合同房东与承租人应当在租房前达成书面协议，明确租赁期限、价格、房屋状况、押金、维修等事项。双方签署的房屋租赁合同应当具有法律效力，并至少保留5年以上。3.押金管理房东在收取租赁押金时，应当在租赁合同中明确约定押金使用的范围和期限，并在合同终止后及时退还承租人。同时，房东还需将全额押金存入具备管理资质和信誉的银行或其他机构指定的账户中。4.房屋维修和管理房东应当在租赁合同中约定房屋使用和管理的规定，明确房屋的使用标准和要求。租赁期间出现房屋损坏需要修缮的情况，应由房东及时维修或者承租人与房东协商维修。5.违约处理在租房期间，如有一方未履行合同中的约定，应当先以书面形式通知违约方进行整改，限定整改期限。若违约方逾期未按要求整改的，应当采取法律措施进行处理。三、办法的实施效果自《莆田市租房管理办法》出台以来，租房市场的乱象有所收敛。房东和承租人的合法权益得到了更好的保护，租赁合同更加严谨合规，房屋的维修和管理得到了更好的保障。同时，在办法的推动下，莆田市的租赁市场规范化程度明显提高。四、总结租房管理办法的出台，对于保护房东和承租人的合法权益，规范市场秩序，促进租赁市场的健康有序发展起到了几乎不可替代的作用。因此

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