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第页共页商铺房屋买卖合同范本甲方（卖方）：地址：电话：身份证号码：乙方（买方）：地址：电话：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规的规定，乙方与甲方就乙方购买甲方所有商铺的事宜，达成如下合同：第一条商品房信息1.1甲方拥有合法所有权证明的商铺，具体信息如下：商铺名称：所在楼栋：房屋坐落：建筑面积：房屋用途：产权归属：1.2甲方保证上述商铺的所有权证明真实有效，商铺没有被查封、抵押或其他任何法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1甲方与乙方协商后，商定商铺的交易价格为人民币____________元（大写：_________________元整）。2.2乙方支付给甲方的款项分两期支付，首期支付和尾期支付的金额及支付时间如下：首期支付：人民币____________元（大写：_________________元整），最迟在签订本合同生效之日起的____天内完成支付。尾期支付：人民币____________元（大写：_________________元整），最迟在首期支付完成__________天后完成支付。2.3乙方支付款项时，应向甲方提供完整的发票，并办理相关税费手续。第三条房屋权属凭证3.1甲方应在本合同生效之日起____天内，向乙方交付商铺的权属证书、土地使用证和其他相关房产证件。3.2若甲方未能在约定的时间内交付上述权属证明，乙方有权要求甲方按日向乙方支付延迟交付的等额违约金。第四条房屋交付标准和时间4.1甲方应当按照约定交付房屋。交付的标准包括：房屋的外观、结构、功能等与合同约定相符，并符合国家相关标准、规范。4.2房屋交付时间为乙方支付房款的第____天，甲方应当将房屋交付乙方。4.3甲方交付房屋时，乙方应当在签收之日起___天内，对房屋进行验收。若乙方在验收后发现房屋存在质量问题，可在验收期限内向甲方提出整改要求。第五条违约责任5.1若甲方未能在交付期限内交付房屋，甲方应向乙方支付每日合同总金额的____%作为违约金。5.2若乙方未能按照合同约定的时间支付款项，乙方应向甲方支付每日拖欠款项的____%作为违约金。5.3若乙方支付尾期款时发现商铺有纠纷，包括但不限于被查封、抵押等情况，乙方有权终止合同，甲方应当返还全部已支付款项，并向乙方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同未约定的事项，双方可协商补充相关条款。6.2本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。第七条争议解决7.1本合同履行过程中出现争议的，双方应友好协商解决。7.2如无法友好协商解决，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。8.2本合同未尽事宜，按照相关法律、法规的规定办理。甲方（卖方）签字：_________

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