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第页共页正规商品房买卖合同范本商品房买卖合同甲方（卖方）：[卖方名称]身份证号：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（购房人）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下合同，共同遵守并按照以下条款履行。第一条商品房基本情况1.项目名称：[项目名称]2.房屋坐落地：[房屋地址及楼号]3.房产所有权归属：[房屋所有权归属]4.房屋现状：[房屋现状]5.房屋面积：[房屋面积]第二条交易价格及支付方式1.本次商品房交易总价为：[交易总价]2.乙方根据商品房面积按每平方米价格缴纳住房款。住房款总额为：[住房款总额]3.甲方收到住房款后，乙方需在[日期]前支付商品房交易总价的[百分比]%，共计：[首付款金额]第三条房屋交付1.买方应按照约定的时间支付首付款，甲方确认收到首付款后，应提交房屋交付通知书。乙方应在收到通知书后[时间]内支付剩余房款。2.房屋交付日期为收到房款后[时间]内。第四条房屋使用及装修1.乙方自房屋交付之日起可按照国家相关法律法规规定，享有合法使用权。2.乙方可根据自身需求对房屋进行装修，但需遵守国家相关建筑装修规范，并在装修前提出书面申请并获得甲方的书面批准。第五条商品房质量及保修1.甲方保证所售商品房符合国家相关法律法规标准，并享有合法所有权。2.商品房质量问题保修期为[保修期]年，自交付之日起计算。3.乙方在保修期内发现商品房存在质量问题，应及时通知甲方，并提供相应的证明材料。甲方应按修复责任及时修复房屋质量问题。第六条产权过户1.乙方在支付房款的截止日期之前，应办理商品房产权过户手续。2.产权过户费用由乙方承担。第七条违约责任1.若甲方未按合同约定时间交付商品房，乙方有权终止合同并要求退还已支付的款项，甲方承担违约责任，返还全部已支付款项并承担相应违约金。2.若乙方未按合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。3.上述违约金的计算方法为按照每日逾期房款总额的[逾期利率]%计算。第八条争议解决1.本合同履行中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：________________________________乙方（买方）：_

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