一般标准房屋租赁合同范本

第页共页一般标准房屋租赁合同范本房屋租赁合同甲方（出租方）：_________________地址：_______________________联系电话：__________________乙方（承租方）：_________________地址：_______________________联系电话：__________________经双方协商一致，甲乙双方签订以下房屋租赁合同：第一条房屋基本情况1.甲方同意将其所属房屋出租给乙方，房屋的详细情况如下：房屋地址：_______________________户型：_________________________面积：_________________________使用目的：_____________________其他特殊说明：___________________2.甲方保证所出租的房屋为合法的并拥有出租权限，不会侵犯第三方的合法权益。如因甲方原因导致出租行为无效或引发纠纷，甲方需承担相应的法律责任。第二条租赁期限1.本次租赁期限为______年，自_____________年__月__日起至_____________年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币_________元/月。2.乙方同意按月/季度/半年/年（选择其中一种）支付租金，每期支付日期为每月的______日，乙方需将租金支付至甲方指定的银行账户。3.每期租金的支付方式为（选择其中一种）：(1)银行转账(2)支票(3)现金(4)其他方式：___________________第四条押金1.乙方同意在签订本合同时向甲方支付押金，押金总额为人民币_________元。2.押金将于乙方退租时清退，经房屋验收合格后扣除因合同违约或房屋损坏等原因造成的费用后退还给乙方。第五条使用权及限制1.乙方有权在租赁期限内将房屋作为居住之用，并能够随时出入。2.乙方在使用房屋过程中必须妥善保管房屋及内设物品，并遵守当地的法律法规，在不违反法律和合同约定的前提下享有合理的使用权。3.乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得将房屋用于违法活动或商业用途。4.乙方不得对房屋进行改造、扩建等行为，如需变动房屋结构或装修，须提前书面申请并经甲方同意。5.乙方需严格按照消防安全、环境保护等法律法规的要求，不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒有害物品。第六条维修义务1.甲方负责房屋及其主体设施的日常维护和修缮，确保房屋处于正常使用状态。2.乙方在使用过程中发现房屋有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并确保甲方的维修人员能够进入房屋进行维修。3.若因乙方过失导致房屋损坏，乙方需承担相应的维修费用。第七条租赁违约责任1.任何一方出现以下违约行为，应向对方支付违约金，且甲方有权单方面解除本合同：(1)乙方未按期支付租金的，每延迟一天支付的租金需支付违约金人民币_________元；(2)乙方违法使用房屋或违反合同约定的，每次违约需支付违约金人民币_________元；(3)乙方转租、转借房屋给他人或进行商业用途的，每次违约需支付违约金人民币_________元；(4)乙方未经甲方同意改造、扩建房屋或擅自拆除房屋设施的，每次违约需支付违约金人民币_________元；(5)甲乙双方约定的其他违约情况：_______________________。第八条合同解除与退租1.乙方提前______个月书面通知甲方的退租意向，并经双方协商一致确定退租日期，乙方须将已使用的租金支付至退租日，并接受房屋验收。2.若乙方未按照合同约定的期限提前通知退租，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。第九条纠纷解决1.甲乙双方如发生争议，应协商解决。如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同的附件包括房屋照片、房屋平面图等，作为本合同的一部分，并与主体合同具有同等效力。第十一条合同生效1