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第页共页临街商铺出租合同范本合同编号：【编号】出租人：【出租人姓名】证件号码：【出租人证件号码】联系地址：【出租人联系地址】联系电话：【出租人联系电话】承租人：【承租人姓名】证件号码：【承租人证件号码】联系地址：【承租人联系地址】联系电话：【承租人联系电话】鉴于出租人是该商铺的合法权属人，出租人同意将商铺出租给承租人，经双方友好协商，达成以下合同：第一条租赁物及地址1.1出租人同意将以下商铺出租给承租人：（商铺名称）。1.2商铺地址：（商铺地址）。第二条租赁期限2.1租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】个月。2.2承租人有权在租赁期满前一个月内申请续约，若出租人同意，则按照市场价重新签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租人同意在每个月的【租金支付日】前支付当月租金。3.2租金金额为人民币【租金金额】元/月，租金的支付方式：【支付方式】。3.3若承租人逾期支付租金，每日按照逾期金额的【逾期利息率】%向出租人支付滞纳金。第四条保证金4.1承租人应当在签订本合同时向出租人支付保证金人民币【保证金金额】元，作为履行合同的保证。4.2保证金将在租赁期满、交还商铺且无欠款情况下全额退还给承租人。4.3若承租人违反本合同导致合同解除，出租人有权扣除保证金作为违约金。第五条商铺使用权及装修5.1承租人获得商铺的使用权，并有权对商铺进行装修，但应提前30天以书面形式通知出租人，得到出租人的书面同意方可进行装修。5.2承租人进行装修时应符合相关规定，保证装修质量，不得影响商铺周围邻居的正常生活和工作。5.3承租人不得对商铺进行任何形式的转让、转租，不得将商铺用于非法目的。第六条维修责任6.1在租赁期内，商铺的日常维修由承租人负责，出租人负责大修，但承租人应负担超过【修理费用】元的大修费用。6.2出租人将定期检查商铺的使用情况，如发现需要维修的情况应及时通知承租人，并尽快安排维修。6.3承租人在收到通知后应确保出租人和维修人员进入商铺进行维修。第七条合同解除7.1在租赁期限届满前，任何一方不得解除合同。7.2若任何一方违反本合同的任何条款，应向对方支付相应违约金，并承担由此产生的一切法律责任。7.3若上述违约行为构成重大违约，守约方有权解除本合同，并保留追究违约方的经济损失和法律责任的权利。第八条争议解决8.1本合同的解释、履行和争议的解决均应适用中华人民共和国的法律。8.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，应提请有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，承租人和出租人各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有相同法律效力。9.3一切有关本合同的通知均应以书面形式进行，通过挂号信、传真、邮件等方式送达。出租人（签字）：承租人（签字）：日期：【签订日期】

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