承包土地入股开发合同

第页共页承包土地入股开发合同甲方：（出让方的全称）乙方：（开发方的全称）鉴于甲方是土地使用权的合法所有者，乙方具备开发、建设、运营该土地的实力和资质；为了共同开发、利用土地，并分享开发项目的收益，双方经友好协商，达成如下协议，并共同遵守：第一条合作范围和目标1.1甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方负责开发、建设、运营该土地。1.2开发项目的目标是在该土地上开发并建设_______（项目名称）。1.3乙方负责制定项目的开发规划、运营管理规范，并保证项目的顺利进行。第二条土地使用权转让措施2.1甲方将土地使用权转让给乙方，转让方式为入股。乙方以其作为开发方的资本注入，获得项目的股权。2.2甲方在转让土地使用权后，不再享有该土地的权益，但依然享有相应的股权收益。第三条资金投入和分配3.1乙方向项目提供开发和建设的资金。具体投资额度为_______（金额）。3.2资金投入期限为_______（期限）。乙方应按照规定时间节点向项目投入资金。3.3资金分配按照项目完工后，乙方所投入的资金与甲方所提供的土地使用权价值成比例分配。第四条土地使用期限和权益归属4.1土地使用期限为_______（期限）。在此期限内，乙方有权使用该土地进行开发和经营。4.2甲方转让土地使用权后，不再享有该土地的生产、经营和处分权益，但依然享有相应的股权收益。4.3合作期满后，应根据情况双方通过友好协商决定是否继续合作，如不继续合作，乙方应按合同约定将土地使用权归还甲方。第五条建设和管理5.1乙方负责制定项目的开发规划、建设方案，并保证项目的按时、按质完成。5.2乙方应按照相关法律法规和合同约定，对项目进行严格的监管和管理。第六条收益分配6.1项目收益包括项目建设和运营阶段的全部收入，以公司的利润和价值形式体现。6.2项目分红方式为按照股权比例分红，具体分红比例为_______。6.3项目分红周期为_______（周期），具体分红日期为每年的_______（日期）。第七条不可抗力和风险承担7.1因不可抗力因素致使项目无法正常进行的，双方应友好协商解决，如无法解决，则可解除合同。7.2乙方承担项目建设和运营期间的风险，但甲方仍需依法依约为土地使用权提供维护。第八条违约责任8.1如任何一方违反本合同任一条款，应赔偿给对方造成的损失。8.2如发生重大违约，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1合同履行过程中，如果发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交相关行政机关或仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁结果是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条合同附件10.1本合同附件包括但不限于土地使用权证明、项目规划、资金投入计划等。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的组成部分。第十一条合同的生效和变更11.1本合同经双方签字盖章后生效，自_____（日期）起执行。11.2本合同的修改、补充或解除均须经双方协商一致，并以书面形式作出修改、补充协议或解约协议。第十二条其他事项12.1双方在合作过程中产生的其他事项，由双方协商决定。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：乙方（开发方）：签字：