2025年度存量房买卖双方权利义务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖双方权利义务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋产权状况4.1房屋产权证4.2房屋抵押情况4.3房屋租赁情况5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.产权过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续费用7.3过户手续办理流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：________________1.1.3买方住所：________________1.1.4买方联系电话：________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：________________1.2.3卖方住所：________________1.2.4卖方联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市、区、街道：________________2.1.2楼栋名称：________________2.1.3房屋单元号：________________2.1.4房屋门牌号：________________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：________________平方米2.2.2房屋使用面积：________________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋层数：________________层2.3.2房屋户型：________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款时间：合同签订之日起____个工作日内付清全部房款3.3付款时间3.3.1第一次付款：合同签订之日起____个工作日内支付总价款的____%3.3.2第二次付款：房屋交付前____个工作日内支付总价款的____%4.房屋产权状况4.1房屋产权证4.1.1房屋产权证号：________________4.1.2房屋产权证登记日期：____年____月____日4.2房屋抵押情况4.2.1房屋是否设有抵押：________________4.2.2抵押权人：________________4.2.3抵押债权数额：________________4.3房屋租赁情况4.3.1房屋是否设有租赁：________________4.3.2租赁期限：____年____月____日至____年____月____日4.3.3租赁租金：________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋验收标准

房屋结构安全；

房屋内部设施齐全；

房屋外观整洁；

房屋附属设施正常运行；5.3验收程序5.3.1双方应在房屋交付当日共同进行验收；5.3.2验收过程中如发现质量问题，应立即书面通知对方；5.3.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认；5.3.4验收不合格的，卖方应在接到通知之日起____个工作日内进行整改。8.交易税费承担8.1税费种类8.1.1应由买方承担的税费：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.1.2应由卖方承担的税费：房屋所有权转移登记费、房产证印花税等。8.2税费承担比例8.2.1买方承担税费的比例：根据国家相关规定及双方协商结果确定。8.2.2卖方承担税费的比例：根据国家相关规定及双方协商结果确定。8.3税费支付时间8.3.1买方承担的税费应在房屋交付前支付完毕。8.3.2卖方承担的税费应在房屋交付前由买方代为支付。9.产权过户手续9.1过户手续办理时间9.1.1买方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权过户手续。9.1.2卖方应予以配合，提供必要的过户手续。9.2过户手续费用9.2.1过户手续费用由买方承担。9.2.2过户手续费用标准按国家相关规定执行。9.3过户手续办理流程9.3.1双方应共同到房地产交易管理部门办理过户手续。9.3.2办理过户手续时，需提交相关材料，包括但不限于：

房屋买卖合同；

房屋产权证；

身份证明；

税费缴纳凭证；

其他相关文件。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付房款的；10.1.2卖方未按约定交付房屋的；10.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为总价款的____%。10.2.2因违约造成对方损失的，违约方还应赔偿损失。10.3违约赔偿标准10.3.1违约金按上述比例计算，实际损失超过违约金的部分，由违约方赔偿。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应尽快协商解决。11.3.2协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提起申请。12.合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；12.1.2一方违约，经对方催告后仍不履行义务的；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予书面回复；12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；12.3.2双方应根据合同约定及实际情况，协商处理合同解除后的相关事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规要求；13.2合同终止条件13.2.1合同约定的履行期限届满；13.2.2合同解除；13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应相互通知；13.3.2双方应清理合同关系，结清所有款项。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：付款凭证复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融服务机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了确保交易的安全、高效和合规，以及为买卖双方提供专业的服务。3.第三方介入的类型3.1交易促成方：负责协助买卖双方达成交易，如房地产中介机构。3.2服务提供方：提供评估、法律咨询、金融服务等，如评估机构、律师事务所、金融服务机构。4.第三方介入的程序4.1买卖双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。4.2如需第三方介入，买卖双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。5.第三方介入的责任限额5.1第三方介入后，其责任限额应在本合同约定的范围内。

第三方提供服务的性质；

第三方提供服务的质量；

第三方提供服务的费用；

买卖双方对第三方服务的合理预期。6.第三方介入的责权利划分6.1第三方的权利：

根据服务协议，收取相应的服务费用；

在其职责范围内，独立开展业务活动；

在其职责范围内，对买卖双方提供咨询和建议。6.2第三方的义务：

按照服务协议，履行相应的服务义务；

对买卖双方提供的服务应保证真实、准确、完整；

对买卖双方的信息保密；

在其职责范围内，对交易过程中的风险进行提示和防范。6.3第三方与其他各方的划分说明：

第三方与买方、卖方之间的关系，由服务协议约定；

第三方与买方、卖方之间的纠纷，应通过协商或仲裁解决；

第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致买卖双方权益受损，应承担相应的责任。7.第三方介入的合同条款修正

7.1.1如需第三方介入，买卖双方应与第三方签订相应的服务协议，并将服务协议作为本合同的附件。

7.1.2第三方介入后，其责任限额应在本合同约定的范围内。

7.1.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致买卖双方权益受损，应承担相应的责任。7.2修改本合同中与第三方相关的条款，如：

修改9.3过户手续办理流程，增加第三方参与过户手续办理的内容；

修改10.1违约情形，增加第三方未履行服务义务的违约情形；

修改11.1争议解决方式，增加第三方与其他各方之间的争议解决途径。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由买卖双方根据服务协议约定承担。8.2如服务协议未约定费用承担，则由请求第三方介入的一方承担。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在履行服务过程中，对买卖双方的信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，导致买卖双方信息泄露的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋产权状况、房屋交付及验收、交易税费承担、产权过户手续、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本合同为双方签订的正式合同文本，是交易的法律依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权证复印件的公章。说明：证明房屋产权清晰，为过户手续提供依据。3.付款凭证复印件详细要求：提供付款凭证的清晰复印件，并加盖付款凭证复印件的公章。说明：证明已支付房款，为交易安全提供保障。4.税费缴纳凭证复印件详细要求：提供税费缴纳凭证的清晰复印件，并加盖税费缴纳凭证复印件的公章。说明：证明税费已缴纳，为交易合规提供证明。5.房屋抵押情况证明详细要求：如房屋设有抵押，提供抵押权人出具的抵押情况证明。说明：明确房屋是否存在抵押，为交易安全提供保障。6.房屋租赁情况证明详细要求：如房屋设有租赁，提供租赁合同和租赁情况证明。说明：明确房屋是否存在租赁，为交易安全提供保障。7.第三方服务协议详细要求：如需第三方介入，提供第三方服务协议的清晰复印件，并加盖公章。说明：明确第三方服务内容、费用及责任，为交易提供保障。8.验收记录详细要求：验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。说明：证明房屋交付及验收情况，为交易安全提供保障。9.其他相关文件详细要求：根据交易需要，提供其他相关文件，如户口本、身份证等。说明：为交易提供必要的身份证明和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款；卖方未按约定交付房屋；一方违反合同约定，导致合同无法履行；第三方未履行服务义务；一方泄露对方信息；一方故意隐瞒房屋瑕疵；一方未按约定办理过户手续。2.违约责任认定标准：违约金：按合同约定的比例计算，如合同未约定，按总价款的____%计算；损失赔偿：因违约造成对方损失的，由违约方赔偿实际损失；惩罚性赔偿：因故意违约造成对方损失的，违约方应支付惩罚性赔偿。3.违约示例说明：买方未按约定支付房款：买方逾期支付房款超过____个工作日，应向卖方支付违约金，并赔偿因逾期付款造成的利息损失。卖方未按约定交付房屋：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，并赔偿因未按时交付房屋造成的损失。第三方未履行服务义务：第三方未按服务协议履行义务，应向买卖双方支付违约金，并赔偿因未履行服务义务造成的损失。全文完。2025年度存量房买卖双方权利义务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，旨在明确2025年度存量房买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋买卖合同》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）存量房：指已经办理产权登记并取得房屋所有权证的二手房。（2）房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的证明房屋所有权的法律文件。（3）土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的证明土地使用权的法律文件。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中的甲方指出卖方，即房屋所有权的拥有者。（2）乙方：本合同中的乙方指买受方，即购买房屋的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款。（2）甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续。（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定。（4）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等法律文件。（3）乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。（4）乙方有义务按照本合同约定支付房屋价款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付日期及过户手续办理日期以本合同附件为准。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式（1）房屋交付：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。（2）过户手续：双方应按照国家法律法规及本合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）房屋买卖双方协商一致，解除本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应按照国家法律法规及本合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理房屋交付、过户手续等相关事宜。（2）合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：指乙方根据本合同约定支付的购买房屋的款项。（2）税费：指根据国家相关法律法规，由买卖双方承担的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（3）中介服务费：指乙方为购买房屋支付给中介机构的服务费用。（4）其他费用：指合同约定的其他应由买卖双方承担的费用。7.2支付方式（1）现金支付：乙方应在合同约定的期限内，以现金方式支付房屋买卖价款。（2）银行转账：乙方应在合同约定的期限内，通过银行转账方式支付房屋买卖价款。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）房屋买卖价款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋买卖价款。（2）税费：乙方应在合同约定的税费缴纳期限内支付税费。（3）中介服务费：乙方应在合同约定的中介服务费支付期限内支付。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付房屋买卖价款、税费、中介服务费等费用时，应取得相应的支付凭证。（2）付款证明：乙方应向甲方提供支付凭证的复印件或电子版，作为付款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金。（2）甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付房屋买卖价款的，应向甲方支付____元/日的违约金。（2）乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。（2）赔偿金额：赔偿金额应根据实际损失情况确定，并由违约方承担。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）房屋买卖价格、税费等信息。（2）双方在合同履行过程中产生的商业秘密。（3）其他经双方约定应保密的内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方在保密期限内的保密行为应遵守国家法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、战争等自然灾害。（2）政府行为、政策调整等不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切措施，尽量减少损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、政府征收土地等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋买卖价款。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，若甲方发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。（2）本合同签订后，若乙方发现甲方有违反合同约定或法律法规的行为，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）合同的修改和补充，应在本合同中明确约定修改和补充的内容。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。（2）双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息畅通。（2）双方应按照合同约定，采取有效措施，确保合同的有效履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度存量房买卖的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款（1）本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减。（2）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.付款凭证5.税费缴纳凭证6.中介服务合同7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋信息不真实：认定甲方违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋买卖价款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定办理房屋过户手续：认定乙方违约，应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.存量房：已办理产权登记并取得房屋所有权证的二手房。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：违约方按照合同约定支付的违约赔偿。6.赔偿责任：违约方因违约行为导致的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：税费计算错误。解决办法：双方应重新核算税费，并根据实际差额进行调整。3.问题：中介服务存在纠纷。解决办法：双方应与中介机构协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，采取一切措施，尽量减少损失。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对由此产生的后果承担责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保合同履行。4.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保手续齐全、合法。5.第三方费用：第三方提供服务的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合约定的房屋。乙方有权要求甲方提供完整的房屋产权证明文件。乙方有权在房屋交付前进行必要的房屋检查。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋无任何未披露的债务或法律纠纷。甲方应保证房屋的配套设施齐全，符合合同约定。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的赔偿责任。甲方不得在合同履行期间擅自处置房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付房屋价款。甲方可要求乙方在办理房屋过户手续时，提供必要的协助。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付房屋价款，不得拖欠。乙方在办理房屋过户手续时，应按照甲方的要求提供相关材料。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房屋价款，应向甲方支付违约金。乙方在办理房屋过户手续过程中，不得故意拖延或阻挠。乙方不得在合同履行期间擅自转让或抵押房屋。全文完。2025年度存量房买卖双方权利义务合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点二、买卖双方基本信息1.买方信息2.卖方信息三、房产基本信息1.房产位置2.房产面积3.房产用途4.房产产权状况四、房屋价格及支付方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收争议解决六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式七、房屋过户及产权转移1.过户时间2.过户手续3.产权转移手续4.产权转移争议解决八、房屋维修责任1.维修责任主体2.维修范围3.维修费用承担4.维修争议解决九、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算4.违约金支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十三、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房买卖双方权利义务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号二、买卖双方基本信息1.买方信息：姓名：____身份证号：____联系电话：____住址：____2.卖方信息：姓名：____身份证号：____联系电话：____住址：____三、房产基本信息1.房产位置：____市____区____街道____号2.房产面积：____平方米3.房产用途：____4.房产产权状况：____四、房屋价格及支付方式1.房屋总价：____元整2.付款方式：首付款：____元整，于合同签订后____日内支付尾款：____元整，于房屋交付前____日内支付3.付款时间节点：首付款支付时间：____年____月____日尾款支付时间：____年____月____日4.付款违约责任：买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金卖方逾期收款，应向买方支付____%的违约金五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋结构安全房屋设施齐全房屋无任何权属纠纷3.房屋验收标准：房屋实际面积与合同约定面积相符房屋设施设备运行正常房屋无明显损坏4.验收争议解决：双方应共同对房屋进行验收如有争议，应在____日内协商解决，协商不成可向____法院提起诉讼六、税费承担1.税费种类：契税土地增值税个人所得税其他相关税费2.税费承担主体：买方承担契税卖方承担土地增值税和个人所得税3.税费缴纳时间：契税：在房屋交付前____日内缴纳土地增值税和个人所得税：在房屋交付前____日内缴纳4.税费缴纳方式：买方自行缴纳契税卖方自行缴纳土地增值税和个人所得税七、房屋过户及产权转移1.过户时间：____年____月____日2.过户手续：双方应共同办理房屋过户手续卖方应提供房屋产权证明等相关文件3.产权转移手续：房屋过户后，卖方应及时将房屋产权证过户至买方名下4.产权转移争议解决：如有争议，应在____日内协商解决，协商不成可向____法院提起诉讼八、房屋维修责任1.维修责任主体：房屋交付后，保修期内由卖方负责维修保修期外，房屋主体结构、承重墙体、梁、板、柱等维修责任由卖方承担2.维修范围：房屋主体结构、承重墙体、梁、板、柱的维修房屋配套设施的维修3.维修费用承担：保修期内，维修费用由卖方承担保修期外，维修费用按实际发生金额由双方协商承担4.维修争议解决：如有争议，应在____日内协商解决，协商不成可向____法院提起诉讼九、违约责任1.买方违约责任：买方未按时支付房款的，应向卖方支付____%的违约金买方逾期接收房屋的，应向卖方支付____%的违约金2.卖方违约责任：卖方未按时交付房屋的，应向买方支付____%的违约金卖方提供的房屋不符合合同约定的，应向买方支付____%的违约金3.违约金计算：违约金按逾期天数或实际损失计算4.违约金支付：违约金应在违约行为发生后____日内支付十、争议解决1.争议解决方式：由双方协商解决协商不成的，可向____法院提起诉讼2.争议解决机构：______人民法院3.争议解决程序：依照我国《民事诉讼法》及相关法律法规进行4.争议解决期限：争议发生后____日内提交仲裁或诉讼十一、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同2.合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方双方应共同办理合同解除手续3.合同解除通知：解除合同通知应在解除条件成就后____日内送达对方4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：______年____月____日3.合同终止条件：合同约定的义务履行完毕4.合同终止日期：______年____月____日十三、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件十四、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力_________（买方签字/盖章）_________（卖方签字/盖章）_________（日期）_________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：说明：若在合同签订后，甲方因特殊原因需要继续使用该房产，甲方有权在____日内提出优先购买权，乙方应予以配合。如乙方拒绝，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金。2.甲方指定过户时间条款：说明：甲方有权指定房屋过户的具体时间，卖方应予以配合。如因甲方原因导致过户时间延误，甲方应向卖方支付____%的违约金。3.甲方指定装修条款：说明：甲方有权要求卖方对房屋进行必要的装修，装修费用由卖方承担。装修标准及具体要求应在合同中明确约定。4.甲方优先选择装修材料条款：说明：甲方有权对房屋装修材料进行选择，卖方应予以配合。如卖方提供的装修材料不符合甲方要求，甲方有权要求更换，费用由卖方承担。5.甲方指定房屋用途条款：说明：甲方有权指定房屋的使用用途，卖方应予以配合。如卖方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款：说明：若在合同签订后，乙方因特殊原因需要出售该房产，乙方有权在____日内提出优先出售权，甲方应予以配合。如甲方拒绝，乙方有权解除合同，并要求甲方支付____%的违约金。2.乙方指定交付时间条款：说明：乙方有权指定房屋交付的具体时间，卖方应予以配合。如因乙方原因导致交付时间延误，乙方应向卖方支付____%的违约金。3.乙方指定房屋用途条款：说明：乙方有权要求卖方对房屋进行必要的装修，装修费用由卖方承担。装修标准及具体要求应在合同中明确约定。4.乙方优先选择装修材料条款：说明：乙方有权对房屋装修材料进行选择，卖方应予以配合。如卖方提供的装修材料不符合乙方要求，乙方有权要求更换，费用由卖方承担。5.乙方指定房屋交付条件条款：说明：乙方有权要求卖方在房屋交付前完成一定的装修或维修工作，卖方应予以配合。如卖方未按要求完成，乙方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体比例应在合同中明确约定。2.中介责任条款：说明：中介方应保证所提供的信息真实、准确，如因中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.中介保密条款：说明：中介方对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介佣金支付条款：说明：中介佣金应在合同签订后____日内支付，具体支付方式和金额应在合同中明确约定。5.中介违约责任条款：说明：如中介方违反合同约定，导致合同无法履行，中介方应向买卖双方支付____%的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋验收报告6.税费缴纳凭证7.产权转移手续8.维修记录9.中介服务协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋任何一方未履行合同约定的义务2.违约行为认定：违约行为发生时，一方未按照合同约定履行义务违约行为造成对方损失，或影响合同目的的实现三、法律名词及解释：1.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱，以弥补对方损失或惩罚违约行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.产权转移：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。4.税费：指根据法律规定，由房屋买卖双方依法缴纳的费用。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付房款解决办法：卖方可要求买方支付违约金，并可根据情况采取法律手段追讨欠款。2.问题：卖方未按时交付房屋解决办法：买方可要求卖方支付违约金，并可根据情况采取法律手段要求交付房屋。3.问题：房屋存在权属纠纷解决办法：双方应尽快协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：双方应协商维修或赔偿，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间存量房买卖2.房地产开发企业出售存量房3.房地产中介机构促成存量房交易4.存量房买卖涉及贷款情况5.存量房买卖涉及税费问题全文完。2025年度存量房买卖双方权利义务合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及存量房买卖双方的实际需求，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未办理预售许可证的房屋；2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证件；3.预售许可证：指房地产开发企业向政府申请的，允许其进行商品房预售的许可证。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售存量房的当事人；2.乙方：指本合同中购买存量房的当事人；3.买卖双方：指本合同中甲方和乙方双方；4.合同标的：指本合同中甲方出售的存量房；5.合同价格：指本合同中买卖双方约定的存量房成交价格；6.付款方式：指本合同中买卖双方约定的存量房付款方式；7.房屋交付：指甲方将存量房交付给乙方使用；8.房屋过户：指甲方将存量房的房屋所有权转移给乙方；9.房屋维修：指甲方对存量房进行必要的维修和保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付合同价格；2.甲方有权要求乙方在房屋交付前提供相关资料；3.甲方有义务按照约定的时间、地点将存量房交付给乙方；4.甲方有义务确保存量房符合国家和地方的相关规定；5.甲方有义务配合乙方办理存量房过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定的时间、地点将存量房交付；2.乙方有权要求甲方提供存量房的有关资料；3.乙方有义务按照约定支付合同价格；4.乙方有义务在房屋交付前办理相关手续；5.乙方有义务在房屋交付后按照约定使用和维护存量房。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至存量房交付之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照约定的时间、地点将存量房交付给乙方；2.乙方按照约定支付合同价格；3.双方按照约定办理存量房过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应当及时协商，采取补救措施。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应当按照约定办理存量房过户手续；2.合同终止后，甲乙双方应当按照约定支付合同价款；3.合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方根据国家相关法律法规及地方政策规定承担；2.房屋过户费用：包括但不限于登记费、印花税等，由买方承担；3.其他费用：包括但不限于中介服务费、律师费、评估费等，具体费用由双方协商确定，并在合同中明确。7.2支付方式1.买方可以选择一次性支付或分期支付房屋价款；2.分期支付时，每期支付的具体金额、支付时间由双方协商确定；3.买方支付房屋价款时，应将款项支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.买方应在合同约定的房屋交付前支付房屋总价款的50%；2.买方应在房屋交付时支付房屋总价款的剩余50%；3.买方应在办理房屋过户手续时支付房屋交易税费及过户费用。7.4支付条款1.甲方收到买方支付的款项后，应及时出具收款凭证；2.甲方应在收到买方支付的房屋价款后，按照约定的时间、地点将存量房交付给买方；3.甲方应在办理房屋过户手续后，将房屋所有权证等文件交付给买方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间、地点交付存量房的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；2.甲方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%；2.乙方未按约定使用和维护存量房的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确；2.违约责任以赔偿损失为原则，如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；2.双方在合同履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；3.不可抗力事件解除合同，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政府禁令、征收、征用等；3.社会异常事件：战争、罢工、公共卫生事件等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方均可申请仲裁或向人民法院提起诉讼；2.仲裁或诉讼的地点为合同签订地或买方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形2.乙方在未支付房屋价款前；3.存在未解决的争议。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕全部房屋价款；2.乙方在未支付完毕全部房屋价款前，不得擅自处分存量房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对存量房进行必要维修和保养的权利；2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变存量房的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务；2.双方应积极协商，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按