无中介二手房买卖简单合同范本

无中介二手房买卖简单合同范本无中介二手房买卖简单合同范本

甲方（买方）：[买方姓名/法人代表姓名]

证件号码：[证件号码/营业执照号码]

联系地址：[买方地址]

联系电话：[买方电话]

乙方（卖方）：[卖方姓名/法人代表姓名]

证件号码：[证件号码/营业执照号码]

联系地址：[卖方地址]

联系电话：[卖方电话]

鉴于甲、乙双方根据法律规定自愿达成如下协议：

第一条买卖房屋基本信息

1.房屋坐落：[房屋坐落地址]

2.建筑面积：[建筑面积]

3.房屋类型：[房屋类型]

4.产权证号：[产权证号]

5.房屋现状：[房屋现状]

6.使用权方式：[使用权方式]

7.房屋税费：按照国家相关规定由卖方承担

第二条买卖条件

1.总价款：人民币[总价款]元整（￥[总价款]）

2.首付款：人民币[首付款]元整（￥[首付款]）

3.贷款方式：[贷款方式]

4.还款方式：[还款方式]

5.付款方式：[付款方式]

6.过户方式：[过户方式]

7.交付日期：[交付日期]

第三条交付及过户

1.乙方保证房屋的合法权属，并确保房屋的真实性、完整性以及在约定日期前完成相关税费的清缴。

2.甲方在签订本合同后[天数]个工作日内，向乙方支付首付款，支付方式为[支付方式]。

3.甲方在买房过程中，如需贷款，应在合同签订后[天数]个工作日内向乙方提供有效的贷款证明。

4.甲方在交付日期到达时，对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方有权拒收并要求乙方进行处理。

5.交付后，乙方应向甲方提供所有房屋相关的证件、证明和手续，并协助办理过户手续。

6.如因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担迟延过户产生的一切费用。

第四条担保及违约

1.甲方保证提供的资料和文件真实、有效，并承担由于提供虚假资料而导致的一切法律责任。

2.乙方保证所出售的房屋同样真实、有效，并承担由于虚假情况而导致的一切法律责任。

3.未经对方同意，任何一方不得私自解除合同。若一方违约解除合同，则违约方应赔偿对方由此产生的一切损失。

4.甲方或乙方如有其他违约情况，应按照法律规定承担相应的责任，并赔偿对方由此产生的一切损失。

5.甲方违约的，应赔偿乙方受到的损失，并支付违约金人民币[违约金金额]元整。

6.乙方违约的，应赔偿甲方受到的损失，并支付违约金人民币[违约金金额]元整。

第五条其他约定

1.本合同一式两份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同的任何修改或补充须书面形式，并由甲、乙双方签字确认后生效。

3.本合同的有效期限为[日期]。

4.因履行本合同发生的争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，应向[仲裁/法院]提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

甲方（买方）：____________________日期：__________________

乙方（卖方）：____________________日期：__________________

以上为简单合同范本，请甲方和乙方根据实际情况作出修改和补充。第六条税费和费用承担

1.交易过程中产生的税费和费用，由买方和卖方承担如下：

（1）卖方承担的费用包括但不限于房屋产权证书的复印费、卖方身份证明的复印费以及过户手续费等。

（2）买方承担的费用包括但不限于购房所需的印花税、契税、不动产登记费以及借款利息、银行费用等。

2.甲方承担的税费和费用应在交付日期前向乙方支付，乙方应在交付房屋时提供相应的证明文件。

3.如果因双方协商一致或法律的强制规定，有其他需要支付的费用，双方应按照协商一致的方式进行分摊。

第七条附属设施和权利转移

1.本房屋附带的设施（例如家具、家电等），由甲方和乙方协商决定是否一同出售。具体的设施清单和价格由双方在交付日期前共同确定。

2.本房屋附带的权利（例如停车位、储藏室等），应在交付日期时通过转移手续办理过户手续，并由乙方向甲方提供相应的证明文件。

3.如果因设施和权利的转移而产生额外的费用或税费，由双方协商一致，并在交付日期前向乙方支付。

第八条合同解除

1.在交付日期前，如果乙方未按照合同约定完成房屋的所有权转移手续，甲方有权向乙方发出书面通知解除本合同，同时要求乙方按照违约条款承担相应的违约责任和费用。

2.在交付日期前，如果甲方未按照合同约定支付首付款或提供有效的贷款证明，乙方有权向甲方发出书面通知解除本合同，同时要求甲方按照违约条款承担相应的违约责任和费用。

3.在其他违约情况下，一方应在违约方收到书面通知后[违约方收到通知后的期限]内解决违约问题，否则对方有权解除本合同，并要求违约方按照违约条款承担相应的违约责任和费用。

第九条保密条款

1.甲方和乙方在签订本合同过程中，可能会互相了解到对方的商业和个人信息，双方应保持其机密性，不得对外泄露或滥用。

2.甲方和乙方应采取合理的措施，保护对方信息的安全，防止信息被未经授权的第三方获取或使用。

3.在本合同终止后，甲方和乙方应就已获取的对方信息进行销毁，不得继续保存或使用。

第十条法律适用和争议解决

1.本合同的订立、效力、解释和执行，适用中华人民共和国的法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。协商不成的，应提交给被指定的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的。

3.如果协商和仲裁不能解决争议，任何一方可以向有管辖权的法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同的附件和补充协议（如有）与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的任何修改或补充必须以书面形式，并由甲方和乙方的授权代表签字确认后生效。

3.除非另有明确约定，本合同的任何修改或权利的放弃不得影响其他条款的效力。

甲方（买方）：_