房地产买卖协议

第页共页房地产买卖协议本房地产买卖协议（以下简称“本协议”）由以下各方于××年××月××日签订：买方：姓名/名称：身份证号码/法定代表人身份证号码：联系地址：联系电话：卖方：姓名/名称：身份证号码/法定代表人身份证号码：联系地址：联系电话：以下简称为“买方”和“卖方”（合称为“双方”）。鉴于：1.卖方是合法拥有并享有位于××（具体地址）的房地产的所有权，并有出售此房地产的合法权利。2.买方希望购买该房地产，并且具备购买该房地产的资金及合法权利。双方经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本信息1.房地产的基本信息如下：（1）房屋性质：住宅/商业/自住/投资等。（2）房屋类型：别墅/公寓/平房等。（3）房屋规格：卧室数量、卫生间数量、厨房数量等。（4）使用面积：具体面积（平方米）。（5）产权证号：××××××××××。（6）建筑年代：××年。第二条购买价格及支付方式1.房地产的购买价格为人民币（以下简称“RMB”）××××万元整。2.买方应在签订本协议之日起××天内向卖方支付购买款的××××万元作为定金（以下简称“定金”）。买方支付定金后，双方即达成购买意向，卖方不得以任何理由撤回出售该房地产的意向。3.买方应在××××年×月×日之前，向卖方支付剩余购买款（即××××万元），支付方式如下：（1）通过银行转账方式支付。买方应将购买款款项汇款至卖方指定的银行账户，买卖双方应共同承担因款项汇出汇入而产生的手续费用。（2）通过现金支付。买方应将购买款款项以真实有效的人民币现金形式支付给卖方。第三条过户手续和税费1.买卖双方应共同承担过户手续产生的费用，包括但不限于公证费、契税、房屋转移登记费等。具体费用由双方协商一致后支付。2.卖方应承担房屋过户手续的办理工作。买方应积极配合卖方办理各项过户手续，并按时向卖方提供相关材料。第四条房地产交付标准和时间1.卖方应按照国家关于房地产的建设规范以及买卖双方的约定，将房地产交付给买方。2.房地产的交付时间为本协议签署之日起××天内，首次交付日期为××年××月××日。3.交房时，卖方应提供房屋的一切合法使用权证明和配套设施。第五条房屋状况及保修责任1.买方在签订本协议之前，已经实地查看并核实了房地产的整体状况，并对其结构、面积、配套设施以及材料等问题表示满意。2.房地产签订之日起××天内，卖方对房地产的建筑主体和主要设备提供××年的质量保修。3.如果买方在房地产验收过程中发现房屋存在质量问题或者设施设备故障，买方有权在购房验收30天内以书面形式通知卖方，并要求卖方在××天内解决问题。第六条违约责任1.若买方违约，未能按时支付购买款项或者提供过户所需的材料，买方应向卖方支付违约金，违约金的金额为合同总金额的×%。2.卖方违约时，应向买方支付违约金，违约金的金额为合同总金额的×%。3.双方同意，如果一方发生违约行为，守约方有权解除本协议，并可以要求守约方赔偿因此造成的损失。第七条法律适用和争议解决1.本协议的解释、效力、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决。如果协商不能解决，则可提交有管辖权的法院进行诉讼解决。第八条其他1.本协议自签署之日起生效。