深圳商铺出租合同范文

第页共页深圳商铺出租合同范文深圳市商铺出租合同甲方（出租方）：[甲方名称]住所地：[甲方地址]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]联系人：[联系人]联系电话：[联系电话]乙方（承租方）：[乙方名称]住所地：[乙方地址]联系人：[联系人]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有位于深圳市的商铺，并有意出租给乙方使用，双方本着互利互惠、公平合理的原则，经友好协商达成以下协议：第一条租赁物1.1甲方向乙方出租的商铺位于深圳市[商铺地址]，具体面积为[商铺面积]平方米，如附件一所示。1.2商铺的租赁用途为：[商铺用途]，严禁从事非法经营活动。1.3商铺的使用现状为[现状描述]，乙方在签订合同时对商铺的现状有充分了解并无异议。第二条租赁期限2.1租赁期限为[租赁年限]年。2.2租赁期限从[起始日期]开始，至[终止日期]结束。第三条租金及支付方式3.1租金金额为人民币[租金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元）。3.2租金支付方式为每[支付周期]支付一次，乙方须在每期租金的[支付日]前支付该期租金至甲方指定的银行账户。3.3甲方与乙方共同确认并签署的《租金缴纳收据》（附件二）为乙方支付租金的凭证，甲方应在收到租金后立即出具收据给予乙方。第四条押金及违约金4.1乙方向甲方支付押金为人民币[押金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元）。4.2如乙方在租赁期满后按照本合同约定归还商铺，并履行一切相关义务，则甲方应无息返还乙方支付的押金；在乙方归还商铺时，如果发现商铺有损坏、设备缺失等情况，甲方有权从押金中扣除修复费用或赔偿费用。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除违约金。违约金的扣除标准为每次违约按照乙方每月租金金额的[违约金比例]%计算，不足一个月的按整月计算。第五条商铺的管理及维修5.1商铺的管理和维护由甲方负责，包括但不限于商铺的室内外清洁、日常维修等。5.2甲方应保证商铺的基本设施和设备的正常使用。如商铺的基本设施和设备出现故障，甲方应及时修缮或更换。5.3乙方负责商铺内的日常清洁和维护，保持商铺内的清洁卫生。第六条租赁保证金及其使用6.1为了确保乙方按时支付租金并履行其他约定，乙方应向甲方支付租赁保证金。6.2租赁保证金为人民币[租赁保证金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元）。6.3租赁保证金不计利息，并于乙方履行全部义务后返还给乙方。6.4在乙方违反本合同约定的情况下，甲方有权使用租赁保证金抵押乙方违约金，并在扣完乙方违约金之后，剩余部分归还给乙方。第七条商铺的保险7.1甲方应为商铺投保相应的保险，包括但不限于商铺的火灾保险、盗窃保险等。7.2乙方有义务保管商铺内的设施设备和物品，如因乙方的过失导致商铺损坏或损失时，乙方应承担修复或赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1乙方有权在租赁期满前提出解除合同的请求，应提前[提前通知期限]向甲方书面通知。8.2乙方在租赁期满前解除合同的，须向甲方支付相当于剩余租金数量的违约金。8.3如双方商定需要变更合同内容的，应签订变更协议，并由甲乙双方共同签字确认。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2本合同任何一方有权解除合同并追究违约方的法律责任，同时可以要求对方赔偿因此造成的一切损失。第十条争议解决10.1本合同的订立、效力和解释均适用中华人民共和国的法律。10.2若甲乙双方发生争议，应首先友好协商解决；如无法解决争议，应将争议提交深圳市人民法院诉讼解决。第十一条其他条款11.1本合同以中文文本为准，如有其他版本的译文，以中文文本为准。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并终止合同相关权益。11.3本合同附件为合同的组成部分，与主体合同具有同等法律效力。11.4本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：