房屋租赁合同(一)

第页共页房屋租赁合同(一)房屋租赁合同甲方(出租人)：住址：电话：身份证号码：乙方(承租人)：住址：电话：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就甲方出租其拥有的房屋，乙方承租甲方的房屋事宜达成一致，本着互利互惠、平等自愿的原则，签订如下租赁合同：第一条出租房屋1.1甲方同意出租其拥有的房屋，位于（具体地址），房屋类型为（公寓/别墅/公寓等），使用面积为（平方米），具体户型为（几室几厅几卫）。1.2房屋配置：（房屋内部配置详细描述，如厨房、卫生间、电视、家具等）。第二条租赁期限2.1本次租赁期为（月/年），自（开始日期）起至（结束日期）止。协议期届满前30日，双方若无异议，本合同自动延期。第三条租金及支付方式3.1本次租金为（金额）人民币/月，共计（金额）人民币。3.2租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付/其他方式），乙方应在每个月的（日期）前支付当月租金。3.3租金支付方式为（银行转账/现金支付/其他方式），支付方应及时将租金转至收款方账户，或者在规定日期内交付给收款方。3.4除租金外，乙方应承担的其他费用有：（物业管理费、水电燃气费等明确规定的费用）。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为（金额）人民币。4.2乙方在租赁期届满、解除租赁合同且已清理房屋并归还全部钥匙以及恢复房屋完好的情况下，甲方应在5个工作日内无息退还押金给乙方。第五条房屋使用5.1乙方承诺按照甲方的房屋使用要求合理使用房屋，并妥善保管房屋及配套设施设备，不得擅自改变房屋的结构或用途。5.2乙方不得违法使用房屋，不得从事危害社会治安、占用他人财产等违法行为。5.3乙方在租赁期限内将房屋转租、出租或让与给他人使用，应征得甲方书面同意，并支付转让费用。5.4乙方在租赁期限内如需变更使用人，应提前7日书面通知甲方，并经甲方同意。第六条房屋维护及修缮6.1甲方应保证所出租房屋的合法权属，并按规定的要求保持房屋的基本住房用途和安全条件。6.2甲方应按照规定及时修理房屋及配套设施设备中的破损，但由于乙方人为原因导致的损坏、破坏需要由乙方承担修缮费用。6.3乙方需经甲方同意，可以自行装修房屋，但不得改变房屋的整体结构以及影响房屋使用安全的部件。第七条合同解除7.1本合同履行期内，一方当事人如需解除合同，应提前30日书面通知对方。7.2出现以下情形之一的，对方当事人有权解除本合同：（1）一方当事人不履行合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方当事人不按合同约定支付租金或押金，经催告后在合理期限内仍未支付；（3）一方当事人严重违反合同约定的其他情形。7.3合同解除后，双方应进行房屋交接并结清各项费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定9.1本合同所有附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充或修改本合同。第十条合同生效10.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字、盖章后生效。甲方盖章：