北京房屋租赁合同模板

第页共页北京房屋租赁合同模板北京市房屋租赁合同甲方（出租人）：姓名/单位名称：地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名/单位名称：地址：联系电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，就甲方拟将其名下位于北京市的房屋出租给乙方，达成如下租赁合同，以示双方权益的保护：第一条房屋基本情况甲方同意将其位于北京市（具体地址）的房屋出租给乙方，房屋详细情况如下：房屋类型：（公寓/独立住宅/商铺等）房屋面积：（平方米）房屋户型：（几室几厅）房屋装修情况：（简装修/精装修等）房屋用途：（居住/办公/商铺等）其他特殊情况：（如房屋附带设备等）第二条租赁期限及租金1.租赁期限：本租赁合同的租赁期限为____年/月，租赁期限从__年__月__日起至__年__月__日止。2.租金及支付方式：a)月租金：每月租金为人民币（大写）_____元整，小写￥_____元（下同）。b)支付方式：租金按照每月的（预交/到付）方式支付。c)支付时间：租金支付日为每月的__日（不得推后），乙方须在此之前支付当月租金。第三条房屋使用及维修责任1.甲方保证在租赁期限内把房屋交付给乙方，并保持房屋规范和安全的使用环境。2.乙方有权对房屋进行合理的使用及布置，但不得改变房屋的主要结构和用途。3.乙方应当按时交纳水、电、燃气、物业管理费等公共事业费用，由乙方自行负责。4.对于因乙方使用、乙方行为造成的房屋损坏或维修费用，由乙方负责承担，并在维修完成后恢复房屋原状。第四条保证金1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）_____元整，作为履行本合同的保证金。2.租赁期满，乙方如无欠款及违约行为，保证金将在__日内无息退还乙方；如有欠款、违约行为等情况，甲方有权扣除相应金额并退还乙方。第五条租赁房屋的权益和义务1.甲方承诺是房屋的合法所有人，有权出租房屋，不存在向任何第三方共享房屋使用权的情况。2.乙方在租赁期限内享有和行使与房屋有关的一切权益，但不得转租、转借、出租或以任何其他方式让与第三人。3.乙方不得违法使用房屋，不得从事危害社会治安的行为，不得干扰其他承租户的正常生活秩序。4.乙方有义务按照约定使用房屋，不得将房屋用于擅自改变用途或进行违法活动，不得损坏房屋设施和装修。第六条租赁违约责任1.任何一方违反本合同的规定，未履行或未及时履行本合同的某项义务，应支付违约金，违约金金额为人民币（大写）_____元整，小写￥_____元。2.若甲方违约未及时交付房屋或出现其他严重失职行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此而造成的损失。第七条合同终止及解除1.租赁期限届满时，本合同自动终止，无需甲乙双方另行通知。2.若在租赁期限届满前，任何一方提前解除合同，需提前（30/60/90）天书面通知对方，解除通知应当送达对方。3.乙方在租赁期间违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任并赔偿损失。第八条合同的变更和补充1.本合同的任何变更、补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.对于未尽事宜或争议，甲乙双方应友好协商解决，无法协商解决的，可向北京市人民法院提起诉讼。第九条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力