房屋转让合同标准

第页共页房屋转让合同标准合同编号：____________甲方（转让方）：姓名/名称：________________________地址：_____________________________身份证号/法定代表人：_______________电话：_____________________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________________地址：_____________________________身份证号/法定代表人：_______________电话：_____________________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拟将该房屋转让给乙方，经双方友好协商，达成以下合同：第一条转让物1.1甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“转让物”）所有权转让给乙方。1.2转让物的具体位置、面积、结构、房屋用途等信息详见附件一《房屋转让物信息表》。第二条价格及支付方式2.1乙方同意以人民币___________元（大写：______________________）的价格购买转让物。2.2乙方应在本合同签署后的______个工作日内，向甲方支付转让物的全部款项。第三条过户手续3.1甲方应在乙方支付全部款项后的_______个工作日内，委托房地产交易中心办理转让物的产权过户手续。过户费用由甲方承担。3.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，并提供相关人员、文件和信息以供办理。第四条转让物权益及责任4.1自乙方支付全部款项及产权过户手续办理完毕之日起，乙方享有转让物的所有权益。4.2转让物所有权过户后的损失和风险由乙方承担。4.3转让物转移后，如发现原有房屋存在法律纠纷或其他影响其使用权的问题，甲方应承担相应的法律责任，并予以解决。第五条审查权5.1乙方有权在签订本合同之日起______个工作日内，对转让物进行审查。5.2如乙方对转让物审查结果不满意，应在规定期限内书面通知甲方并提出异议。5.3如乙方未在规定期限内提出异议或书面通知，则视为乙方已经接受转让物的质量。第六条保证与承诺6.1甲方保证自己是该房屋的合法所有权人，在房屋拥有上无争议。6.2甲方保证转让物不存在拆迁、征用、查封、异议等情况，且转让物的使用权不受限制。6.3甲方承诺在受让人支付全部款项后的_______个工作日内交付转让物的所有权。6.4双方约定如转让物发生以外的重大事故，甲方应退还已支付的全部款项。第七条违约责任7.1如甲方未按本合同规定的时间履行转让义务，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。7.2如乙方未按本合同规定的时间支付全部款项，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。7.3如一方违约致使本合同无法履行，违约方应赔偿对方由此受到的损失。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的订立、解释、效力及履行，均适用中华人民共和国现行法律法规。8.2本合同履行过程中发生的争议，应由双方友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同终止条件包括但不限于以下情况：9.2.1乙方不按时支付全部款项；9.2.2甲方提供的房屋证明材料不真实；9.2.3转让物发生重大事故或法律诉讼纠纷。第十条合同附件10.1附件一：《房屋转让物信息表》10.2附件二：甲方身份证复印件10.3附件三：乙方身份证复印件（以下无正文）甲方：__________乙方：__________日期：____________________地点：____________________附件一：房屋转让物信息表房屋基本信息：地址：_____________________________总建筑面积：_________平方米使用面积：_________平方米结构：_____________________________所在楼层：_________________________房屋用途：_________________________房屋权利人