2025 餐饮租赁合同协议范本

2025-餐饮租赁合同协议范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（以下简称“租赁地”）签订：甲方（出租方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：乙方（承租方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲乙双方就租赁位于市区路号的商铺（以下简称“租赁物”）达成一致意见，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁物描述1.1租赁物位于市区路号，使用面积为平方米，用途为餐饮经营。1.2租赁物的现状为：（详细描述，例如是否为毛坯、简单装修、完全装修等）。1.3乙方对租赁物的现状已充分了解，并确认无异议。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.3租赁期满后，若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，则乙方应按期将租赁物交还甲方，并结清所有费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币元/月（含税）。3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），支付周期为（如每月支付一次）。3.3乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：账户名称：账号：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的%作为违约金。第四条押金4.1乙方应在本合同签订后日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元整（￥）。4.2押金用于担保乙方在租赁期内履行本合同义务，包括但不限于按时支付租金、遵守合同条款等。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方应合理使用租赁物，并承担因使用不当造成损坏的维修费用。5.2租赁物的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、维修、更换易耗品等。5.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如确实需要进行改动，应事先书面告知甲方，双方协商一致后方可实施。5.4租赁物的维修费用由乙方承担，甲方应给予必要的协助。第六条消防安全6.1乙方应严格遵守国家及地方关于消防安全的法律法规，配备相应的消防设施，确保租赁物内的消防安全。6.2乙方应定期进行消防检查，发现安全隐患应及时整改。6.3如因乙方原因导致火灾事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方的损失。第七条卫生与环保7.1乙方应保持租赁物及周边环境的清洁卫生，不得随意倾倒垃圾或排放污水。7.2乙方应依法处理餐饮废弃物，不得违反环保法规。7.3如因乙方原因导致卫生或环保问题，乙方应立即整改，并承担相应的法律责任和经济责任。第八条装修条款8.1乙方如需对租赁物进行装修，应事先书面通知甲方，并提供装修方案。甲方应在收到通知后日内给予书面回复。8.2装修费用由乙方自行承担，装修方案应符合建筑安全规范及消防要求。8.3租赁期满后，除非双方另有约定，否则乙方不得拆除已安装的固定装修，归甲方所有。第九条转租条款9.1乙方不得将租赁物转租、分租或变相转租给第三方，除非事先征得甲方书面同意。9.2若乙方经甲方同意转租，乙方仍应履行本合同的所有义务，转租收益归乙方所有。第十条合同的解除10.1有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过日；（2）乙方擅自改变租赁物用途或进行违法经营；（3）乙方严重违反本合同约定，经甲方催告后未改正；（4）乙方申请破产或清算。10.2有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方无正当理由迟延交付租赁物超过日；（2）因不可抗力导致租赁物无法使用。10.3本合同的解除应以书面形式通知对方，合同解除后，双方应及时结清所有费用。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元整。11.2因违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。11.3若守约方的损失超过违约金数额，守约方有权要求违约方赔偿超出部分。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的履行过程中，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙双方各持份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月