外商投资土地使用权转让合同范本

第页共页外商投资土地使用权转让合同范本合同编号：【编号】甲方：【甲方名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】地址：【甲方地址】乙方：【乙方名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】地址：【乙方地址】本合同由甲、乙双方按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国外商投资法》等相关法律法规的规定，平等协商、自愿达成如下条款：第一条合同的目的和依据甲方是法定土地使用权人，拥有位于【土地所在地】的【土地规划用途】用地，依法享有该土地使用权。乙方有意与甲方进行土地使用权转让，经过双方友好协商达成本合同。第二条转让土地使用权的内容1.甲方将位于【土地所在地】的【土地面积】的土地使用权转让给乙方，乙方接受并购买转让。2.本次土地使用权转让是指甲方将土地使用权的使用权利、收益权和处分权等全部权益转让给乙方。3.乙方享有转让土地使用权后，有权依法为所使用的土地办理有关手续，包括但不限于土地的开发、建设、经营、使用等权益。第三条转让价格及支付方式1.甲方转让土地使用权给乙方的转让价格为人民币【转让价格大写】【转让价格小写】元整。2.乙方应在本合同签订之日起【支付方式】将转让价格支付至甲方指定账户，甲方收到款项后将办理土地使用权过户手续。3.若乙方逾期支付转让价格的，应按逾期支付金额的【逾期利率】计算逾期支付违约金。第四条应交手续及税费1.甲方应将土地使用权过户所需的所有手续、证件等纳入本合同附件，并在签订本合同后十五个工作日内办理土地使用权过户手续。如办理过户手续有延误，由甲方承担相应的违约责任。2.公证费、土地过户手续费、土地增值税、契税等相关费用由乙方承担。第五条保证1.甲方承诺转让土地使用权是其合法、真实、有效的行为，不侵犯任何第三方的合法权益。2.甲方对土地使用权的真实性、合法性及使用权的权属问题承担法律责任，如因转让土地使用权存在问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任1.任何一方未按本合同约定履行其义务时，应向对方支付违约金。违约金的金额为应履行义务金额的【违约金比例】%。2.若一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，应提交【争议解决方式】进行解决。2.本合同相关争议的解释和适用，适用中华人民共和国法律。3.本合同的履行地为【履行地点】。第八条合同生效、变更和解除1.本合同自双方代表在合同上签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.除非经双方协商一致并以书面形式签订补充协议，否则，双方不能修改或解除本合同。3.若合同履行过程中需要变更或解除合同，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更或解除协议。变更或解除协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同附件本合同附件为不可分割的组成部分，并与本合同具有同等法律效力。第十条其他事项1.本合同的任何补充、修改、终止等需通过书面形式进行。2.本合同未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规进行处理。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定