通风空调系统设施维保方案

烟系统、车站公共区通风空调系统、设备管理用房其中空调系统维保包括车站的制冷设备(包括空调、冷水机组等),以及所辖的变电所(含中间风井、跟随变)的制冷设备(包括空调、冷水机组等)。通风系统维保包括车站的通风设备，以及所辖的变变)的通风设备。管理项目技术规格书》“第六节运维期间维护保养工作内容”的“(二)车站、2、更换冷冻润滑油，并确认油位、油温是否在正常位置，并予以调整。5、疏通冷凝器、蒸发器管道(水侧),除垢、堵漏。11、压缩机的检测、简单维修(除需要开膛大修以外的维修，如清洁、1、横流式冷却塔塔内填料清洗，对于填料，单元(块状或片状)表面积胶、快干胶、环氧树脂等防水材料，但应考虑体外表应平整，凹陷部位面积不得大于20%,漏风量不得大于总风量的不得小于3m²/h,补水浮球阀应当灵活可靠，浮球建议采用PVC、PE、应采用铜、不锈钢或铸铁材质，浮球阀为易润滑油(传统牛油)。皮带本身发生质变的必须予以更换(含开机期间的更换)。蚀现象，叶轮与叶片之间不得有脱焊、假焊现修正，最后进行叶轮现场动平衡测试累计动平衡偏移量不得大于111、维保后应测试系统风量，风量不得小于铭牌标示(或设计)风量的器铜管的疏通工作。系统包括大系统、小系统(风冷机组)系统。(含相关官方年度检测)2、系统水处理可以在冷却塔、膨胀水箱处投药，药物要求5≤PH≤8.5,在水、次氯酸(钙)、低浓度高锰酸钾、低浓度臭氧等，禁止使用含高价铬6、水处理每年6月15日、9月30日前后，各抽检一次，送专业监测单位进行检测水样作为水质评定标准之一，每次抽检样数量为总数的1/3,大系及锈蚀率超过80%的，由施工单位限期(5天内)予以整改，否则将视为相关药剂，必要时重新进行预膜处理等。每周应不少于1次对各车站各(占系统水量的30%以上)的情况后，应立即对水质进行维保。若该车站●更换水泵机械密封套件(机封)。3、水泵外表清洁，外表每3年重新敲铲并油漆一次；若外表掉漆率超过●水泵电机各相电流及电流偏移率(不大于10%)。●水泵各轴承部位的外部温度(不大于70℃)。●电机部分外壳温度(不大于75摄氏度)。●非维保原因的水泵电机(定、转子)及轴的大修不包含在维保范6、其他补水管道泵一般功率小于3KW,1、内机应每年2次过滤网及换热器的清洗，并同时检查电磁阀(三通阀)●外机应每年2次对外机冷凝器翅片的维保保养，包括清洗、整形、感器偏差值大于5%或1摄氏度时必须予以更换，保养后不应有积(二)室内挂壁式、柜式空调等小空调的维保保养技术要求：2、每年两次(4月、10月)清洗空调外机冷凝翅片及外机外壳、风扇，其他故障机零配件的更换包含本维保范围内(如四通风阀的更换、通1、日常维保和巡检：对设备进行现场巡视、清洁、检查、调整等经常性1、不少于每月1次清洗过滤网，保持过滤网的清洁及风口的清洁，2年内应全部更换一次过滤网。不少于每季度1次清洗换热翅片(换热器),2、不少于每季度1次对电器部分(开关及风机)部分的检修保养，内容1.不少于1年一次的电风扇轴承加注润滑油。空调机组维保保养项目运行期间检查空调季非空调季每月求记录相关数据温层保护层完好，无杂物堆积室内机组风管上的各风门室内机壳上各保养注意标贴皮带及皮带轮的检查室外机组整体、各连接管、电缆线的保护层检查外置盘管放水阀转平稳无异常。空调机配电控制柜关机后空调季非空调季每月冷冻润滑油明书，检查冷冻润滑油的颜色报告空调季非空调的，必须检查相关加热保温设检测(一)工作范围(二)内容及频次车站保养项目检查空调非空每月查看填料、风道是否正常，要求填料无破损、风道通畅管道、阀门动，冷却塔运转无异响、无正常振动周围塔体安装面、装基面水平，支柱、进出检查固定螺栓及附件安装是否牢固，要求牢固外观滑无裂纹；检查塔体边缘是否破损，要求塔体边缘整齐、厚度均无分层；检查底盆是否漏水，要求底盆及连接处无漏风机叶片例行保养空调非空纹、缺口、毛刺等缺陷；检查风机叶片安装角度是否平整，要求风机叶片安装角隐患，要求风机叶片尖与风筒内壁之间距离保持均匀距电机检查电机固定件是否牢固，要求电机固定件安装牢固；度用水平仪检查电机、皮带轮、皮带、减速器水平度误差不大于3mm;压皮带，位移约1厘米皮带无裂纹磨损无杂物堵塞；检查播水系统管路是否水平，要求播水系统管路安装水平；检查集水盘及洒水盘是否正常，要求水器表面保持平整、紧密，无松垮现象；检查填料排列是否整齐，间隙是否均匀，要求填料内外蜂窝整齐，间隙均匀，相间排列，无塌落现象；检查淋水系统是否有情况，要求挡水板必须接触到收水器上面与填料压实，保证播水时不会造成漂水，密封可靠；检查公分左右，内接管法兰片旁4公分处要安装螺栓，以免检查塔体底部是否有杂物，要求底盆、中心槽中无杂物；检查浮球阀功能是否正常，要求补水浮球阀上下活动自如，能正常开关到位；检查溢水管、排污阀功能是否正能检查电机风量是否正常，要求风量与电流成比值，无异常噪音；检查水温是否正常，要求进、出水温度与冷水机组显示温度一致。润滑油油),运行无异常噪音和振动，注油周期检修年测试电机绝缘电阻，并做记录，要求电机绝缘电阻不小除锈、补漆(一)工作范围过滤器、水流指示器、膨胀水箱、吸震软接头、电源线缆、各类仪表(含水流、温度、压力仪表及传感器等)、冷冻水管道(包括水管保温、分水器、集水器)、冷却水系统主要包括冷却泵、电动机、冷却塔(包括风机、填料、集水盘、布水器等)、吸震软接头、控制水阀、Y形过滤器、水流指示器、各类仪表(含(二)内容及频次维保保养项目检测空调水周空调水每年6月15日、抽检一次，送专业监测单位进行检测水样作为水质评定标准之一，每次抽检样数量为总数的1/3,大系统的冷冻、冷却水系统、小系统各为独立循环水系统，要求符合相关技空调水周水质进行现场检测，对水质进行维保，若出理等(一)工作范围端(如风机盘管，空气处理机组等)需要冷水机组提供的冷水，但是冷冻水由于(二)内容与频次表4-10冷冻、冷却水泵、空调补水泵和其他管道维保保养项目检查空调非空查看控制柜/箱各开关位置是否正确，指示灯、仪表读数是否正常，有无故障报警、破损，有异味、烧灼等现象，防火封堵是否良好，要求控制柜/箱各开关位置正确，指示灯、仪表读数正常，无故障、无报警，无破电缆电线查看电缆电线有无损坏、无发热、烧焦阀门开关状态每月查看管路上阀门开关状态是否正常，“常开”、“常闭”开”、“常闭”标识齐全。查看水泵运行有异常振动及响声，要求水泵运转无异设备周边无杂物，卫生状况良好。例行保养空调非空泄漏，保温棉是否完好，要求压力表、温度计、阀门及管件正常无泄漏,保温棉完好。检查控制箱元器件有无发热、异响、异味现象，接线件无发热、异响、异味现象，接线紧固，防火封堵良好。检查控制箱接线与元器件是否完好，要求控制箱接线与元器件完好。水泵底座螺丝、减震器安装稳固，无松动、损管路、支吊架安装求管路、支吊架安装牢靠，无锈蚀现象。电气接线固、无松脱现象。元器件无积尘。对冷冻及冷却水泵进行功能测试(测试前先确认阀门是否打开),要求就地、远程启泵，水泵电压、电流、水压正常。检修年测试电机绝缘电阻，并做记，要求电机绝缘电阻不小于0.5兆欧。水泵润滑油检查或更换水泵润滑油，要求水泵润滑油无缺少，润滑油无乳化现象，更换润滑油应符合厂方技术要求。有螺丝螺母的无锈蚀，并涂抹油脂。除锈、补漆对冷冻及冷却水泵及附属结构部件进行全面除锈、补(一)工作范围(二)内容与频次维保保养项目检查电磁阀(三通阀)半年启闭是否正常，有异声或者启闭不正常时必须予以更换风扇季度外壳月室外机组固定架、外壳无破损，风机运转正常，散热器清灰、铜接头保护层完好，无杂物堆积。室内机组(制冷/制热)的出口月检查室内机组(制冷/制热)时的出口温度正遥控器及面板操控屏月例行保养半年内机外表应保持整洁，风口叶片翻动自如，必要冷凝器翅片半年季度控制线路面板的清洁，转换阀的测试必要时予以或1摄氏度时必须予以更换，保养后不应有积灰过滤网季度保持清洁，定期清洗，小空调每季两次清洗空调滤网季度检测停机检测季度六、组合式空调机组(一)工作范围组合式空调机组是由各种空气处理功能段组装而成的一种空气处理设备。适用于阻力大于100Pa的空调系统。机组空气处理功能段有空气混合、均流、过滤、冷却、一次和二次加热、去湿、加湿、送风机、回风机、喷水、消声、热回收等单元体，组合式空调机组的工作范围包括各段的维保保养。(二)内容与频次地铁维保保养项目检查日现场巡视，要求现场清洁无杂物，卫生状况良好。周读数是否正常，有无故障报警、破损，有异味、烧灼无破损、无异味、无烧灼等现象,防火封堵良皮带、柜体柜体排水、过滤网支吊架查看进出风口是否正常，风管及支吊架有无损坏，要单体风阀灯、仪表显示，防指示灯、仪表读数正常，无故障、无报警，无破损、例行保养内部照明季要求内部照明灯具、线路、开关、电源正常滤网叶轮皮带检查皮带有无损坏，松紧度是否正常，皮带无裂纹、检查箱体的密封性是否良好，要求箱体无明显泄漏排水沟阀门、管路检查阀门、管路状态是否正常，管件及附属设施是否单体风阀设备表面、元器件就地、远程功能测试，组合式空调箱测试电机绝缘电阻，并做记录，要求电机绝缘电阻不检修年表冷器及翅片(冷水机组使用期不需要排空)风阀除锈、补漆(一)工作范围(二)内容与频次维保保养项目检查日目测网罩有无松脱、破裂，如有松脱应利用随身工具、材料做查看支座与风机间焊缝是否松裂，支座与避震器有无变形，支日常保洁季采用棕扫帚清除风机网罩、导风罩、机座、例行保养尘或附着物，再用湿布搽拭至清洁。固定、润滑检查紧固风机各部位紧固件，有无脱焊现象，风机减震垫是否除干硬润滑脂、更换或补足润滑脂。检查网罩与导风罩有无松动，叶轮与机壳无碰擦，轴承转动声平稳，无尖锐杂声。检测年接线无松动和过热现象，绝缘电阻>0.5兆欧。风阀检查外形日象。查看风阀座外观有无变形，焊缝是否存在松裂现风阀转动是否能开直和关紧，应风阀转动声音平滑，无卡阻；风阀固定和运转声音有异常时，应立即停机维修。风机电机运转声音是否正常，嗅有无异常焦例行保养日常保洁季采用棕扫帚清除导风片、风阀座、风阀驱动机构的浮尘，并用固定、润滑检查紧固风阀各部位紧固件；检查风阀座与隧道结构间间隙，象；检查润滑脂(油)是否干硬或缺少，清除干硬润滑脂、更换或补足润滑脂(油)。转片轴径与轴承的松动现象。要求轴承转动声平稳，无尖锐杂声；运转平稳、无漏油现象，摇臂、连杆转动声平稳，无尖锐杂消声器检查周有：片状、桶状、球状等)有无变形、破损、位移(如倒卧)现象，如消音单体发生位移时，应利用随身工具、材料做好临时固定措施；消音器座有无变形、焊缝松裂现象。消音器状态周无松动，无异物污染消音单体消音网面。例行日常保洁季用棕扫帚清除消音网面积尘；用棕扫帚清除消音器座浮尘，用湿布搽拭清洁；用棕扫帚清除周边环境浮尘，用湿布搽拭清消音器状态季(一)工作范围进行空气一循环水冷(热)输出交换的终端设备。其风机将空气吹入房间，在通(二)内容与频次维保保养项目例