拍卖标的移交协议

转让标的移交协议甲方（转让方）：北京炼焦化学厂乙方（买受方）：鉴于甲方委托北京金时产权经纪有限公司承办“北京炼焦化学厂110KV变电站内实物资产一批，，在北京产权交易所（以下简称北交所）转让活动，甲乙双方根据有关转让交易及《实物资产交易合同》（合同编号：）的内容，就本标的的现场移交工作，经协商达成如下协议:移交时间：2013年月日一2013年12月16日（周六、日、法定节假日休息）。移交地点：北京炼焦化学厂标的物所在现场。总体要求：乙方在规定期间内，进入标的移交现场，甲乙双方就标的进行确认、移交和接收。甲方要求乙方按期、安全、顺利完成标的接收工作、遵守相关法规和甲方管理制度、杜绝安全事故、保护好甲方的所有保留设施。双方的权利义务甲方权利义务：负责对标的移交范围进行指认；负责移交前向乙方进行安全介绍；负责乙方标的移交人员、车辆进出现场的管理；应乙方要求对移交过程中发生的各类情况给予必要的指导或协助；有权要求乙方提供标的接收作业计划和配套方案、应急预案以及资质证书等进行备案；有权对乙方的标的拆解、转运工作进行全程监督和检查；有权要求移交按协议时限完成标的接收工作。对于乙方违反本协议及其附属文件要求、违反国家法律、法规以及甲方管理规定的行为，有权根据本协议条款进行处罚。有权对乙方标的接收工作进行验收，对于验收不合格的，有权根据本协议条款进行处罚。标的移交工作及现场建构筑物拆除工作（另行签署协议）顺利完成后，和乙方共同签署《标的移交完成确认书》、协助乙方完成退还提货保证金手续。乙方权利义务：负责按时提交甲方要求的标的接收计划、施工方案及配套方案，与甲方签署《安全施工管理协议书》等相关文件；负责自行配备资质合格的施工人员以及安全、消防设施和器材;自觉保护本标的区域内甲方保留设施的完好；遵守国家法律、法规和甲方各项管理规定，安全、文明施工，杜绝安全事故，自觉接受甲方监督；负责本标的区域内保留和移交资产的安全。有权要求甲方就移交范围进行具体指认；有权要求甲方就标的移交进行安全交底；移交过程中发生的问题应及时与甲方进行沟通并协商解决；标的接收工作顺利完成后，有权要求与甲方共同签署《标的移交完成确认书》，以供办理退还保证金手续。标的移交范围：此次移交的标的资产是甲方110KV变电站内的实物资产，本次处置以实物现状为准，有关资产清单仅供参考，其中以下方面特别提示乙方注意：1） 变电站内线塔以及与入站输电线路相连接的线路不在本次处置之列，应予保留。2） 站内水、电能能源供应均在移交、拆除前切断，乙方标的拆解及拆除施工须自行解决上述能源供应并配备安全、消防设备设施。3） 未尽移交范围，最终以甲方现场指认为准。乙方成为标的买受人并签订本《协议》的行为，视为乙方已了解有关法律、法规的规定以及标的现状，并承诺按规定的范围开展标的接收工作、自觉保护甲方保留设施。4） 乙方在施工中如遇范围不清时，应先行与甲方联系并在甲方指认确定后施工，否则视为违约，由此造成的甲方损失全部由乙方承担。5） 乙方在标的接收过程中应维护现场秩序，确保变电站围墙及大门等设施完好，同时不得干扰变电站周边单位正常秩序。否则视为违约，一切后果由乙方承担。标的移交的准备1）保证金的交纳。乙方应在签署本协议的同时将“提货和拆除保证金”10万元整交纳至转让方指定账户，若乙方在标的接收过程中违反本协议规定，出现事故、给甲方或周边第三方造成损失，或有违法违纪现象，甲方有权处罚并视情节轻重扣除部分直至全部提货保证金。2） 接收计划的提交和相关文件的签署。乙方应于签署本协议的同时，向甲方提交《标的接收计划》（含接收时间进度）、《标的接收施工方案》、《拆除施工方案》、及《标的接收及拆除施工安全预案》，与甲方签署《安全施工管理协书议》等相关文件。同时，乙方应提交本单位施工人员的有效资质证明文件、身份证明文件交甲方备案。3） 对乙方人员的要求及进厂手续的办理。乙方要确保进入甲方现场工作人员持有合法证件（含有效的施工资质证件），并服从甲方管理，违者一切后果自负。4） 消防、安全设施的准备。乙方进入现场前，应根据安全施工的要求自行配备各类消防、安全设施和器材。标的移交工作的实施1） 标的物拆解施工。乙方进入标的物存放现场，必须服从甲方管理，按照甲方要求开展标的接收工作。标的物拆解装车完毕并经甲方人员确认后，应及时驶离拆除现场，严禁拥堵区域内及外部道路。乙方指派专人办理出相关手续、交验单据，经甲方核对无误后车辆方可离场。每天移交作业起止时间为8：00至18：00，过时禁止施工，遇特殊情况需超时施工，乙方应征得甲方及周边单位同意。拆解后不能立即装运离场的标的，应于原地堆放，严禁占用外部道路。侵害公共利益、造成社会影响的按违约处理，甲方有权扣除提货保证金。2） 标的的看护。乙方在向甲方办理相关手续后，可自派人员、自备住宿设施进行看护。乙方看护人员在标的区域内任何违法行为或与相邻单位引起纠纷均视为违约，甲方有权按保证金条款相关规定处罚。3） “三废”处理。标的物移交过程中，设备内部的废料、废液、废渣（简称“三废”），乙方应按照北京市相关处理规定移出甲方厂外并做妥善处理，并应随时负责对现场进行清理，确保移交后现场整洁，无污染、无垃圾，严禁就地或异地倾倒造成二次污染。否则视为乙方违约，甲方有权视情节扣除部分直至全部保证金。4） 移交工作的沟通协调。乙方应指定专人负责就移交过程中发现的问题向甲方进行协调，甲方不接受上述人员以外的协调和问询。5） 移交期限。乙方应于本协议规定期限内完成标的接收工作，将标的物全部移出甲方所辖范围。超期5日（以自然日计）以内的，每超过一日扣除保证金的5%；逾期超过10天，扣除全部保证金的50%，超期15天的，视同乙方放弃剩余标的物的所有权，同时甲方有权扣除全部保证金。超期给甲方造成损失的，乙方应另行赔偿，甲方保留进一步向乙方追偿的权利。移交工作的验收1） 标的物移交完成后，双方进行现场确认。移交区域内所有保留设施、资产状态完好、标的接收工作未给甲方造成任何损失和妨害，甲乙双方可签署《标的移交完成确认书》。否则，乙方应对损坏和灭失的保留资产负责全额赔偿。2） 标的物全部转移及拆除施工完成后，乙方应及时办理施工人员离场手续，不得继续占用移交、拆除现场。3） 全部施工（含后续拆除）完毕后，双方共同确认、办理财务结算及退还保证金等相关手续。本协议未尽事宜将在甲乙双方签订的其它协议中补充说明，作为本协议的补充文件，与本协议