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第页共页房屋买卖合同(文本)房屋买卖合同甲方（卖方）：____________身份证号：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方自愿协商一致，就乙方购买甲方名下的房产事宜，签订本合同，并各自保证向对方履行合同约定的权利义务。第一条定义及房屋基本情况1.甲方是合法、完全的房产权属人，拥有房屋产权证（号码：_________），该房屋坐落于_________________________（地址），房屋使用面积为_________平方米。2.甲方将上述房屋卖给乙方，乙方同意以____________（支付方式）支付房屋购买价款。第二条价格及支付方式1.本房屋的总价款为人民币_________万元。2.乙方在签订本合同之日起五日内向甲方支付房屋购买价款的_________%，即人民币_________万元。3.乙方在取得房屋产权证（或不动产登记证明）之后十日内向甲方支付房屋购买价款的剩余部分，即人民币_________万元。第三条过户及产权交付1.乙方支付完全部房屋购买价款后，甲方应向乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权证（或不动产登记证明）及其他相关证明材料交付给乙方。2.乙方在接受房屋交付之时，应全面验收房屋及配套设施设备，如发现问题或其他瑕疵，应立即通知甲方，共同协商解决办法。3.乙方应按照国家相关规定和社区要求，办理入户手续，并承担入户手续所需费用。第四条房屋使用1.乙方自房屋交付之日起，享有该房屋的使用权，并承担相应的使用、管理和维护责任。2.乙方须按照国家相关规定缴纳房屋产权管理费、物业管理费等费用。3.乙方不得转租、转让、出借房屋，如需变更使用权人，应经甲方同意，并办理相关手续。第五条合同解除1.在履行本合同的过程中，如一方违约，需向对方支付违约金或承担其他相应法律责任。2.乙方违约未支付全部房屋购买价款的，甲方有权解除本合同，乙方支付给甲方的购房款项不予退还。3.甲方违约未将房屋过户给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部房屋购买价款。第六条税费及其他费用1.房屋过户及产权转移所需的税费由双方各自承担。2.乙方在购房前应仔细了解当地政策和规定，确定涉及的其他费用，并自行承担。第七条争议解决1.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第八条合同生效1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务时终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：__________

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