影视场地租赁合同

第页共页影视场地租赁合同合同编号：______甲方：（出租方）名称：地址：联系人：电话：乙方：（承租方）名称：地址：联系人：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着互利互惠的原则，就下述影视场地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地1.1甲方同意出租位于（详细地址）的场地（以下简称“租赁场地”）给乙方使用。1.2租赁场地的面积为（详细面积），具体划定如附件一。1.3租赁期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。1.4乙方有权对租赁场地进行必要的装修，但需事先征得甲方书面同意，且装修费用由乙方承担。1.5甲方保证租赁场地的合法使用权，并承诺不因任何法律行政行为致使租赁场地的合法使用权受到影响。第二条租金及支付方式2.1乙方应按照约定的租金标准支付租金。租金标准为人民币____元/天，共计____天，总租金为人民币____元。租金应在签订本合同之日起____日内支付至甲方指定的账户。2.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为逾期支付金额的____%。2.3若乙方未按时支付租金及相应的滞纳金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第三条使用权和保证3.1甲方保证乙方按照本合同规定的租赁期限，享有租赁场地合法使用权。3.2乙方承诺按照本合同规定的租期使用租赁场地，并保证不得违法违规使用租赁场地。3.3甲方保证租赁场地不会因为自然因素、法律行为等原因而受到任何不可抗力因素的影响，确保租赁场地的正常使用。第四条维修及保养4.1乙方使用租赁场地期间，应负责维护和保养租赁场地，确保租赁场地的安全、整洁和有序。如有损坏或需要维修的情况，应及时向甲方报告，并承担相应的修缮费用。4.2甲方应负责对租赁场地进行定期检查，并协助乙方进行必要的维修和保养。第五条保密条款5.1甲、乙双方同意对租赁过程中涉及的商业和技术秘密、经营模式、商业计划等保密信息予以保密，并承诺在合同终止后继续履行保密义务。5.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地以任何形式转租、转借、转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第六条合同终止6.1本合同期满时，若双方无其他协议，则本合同自动终止。6.2甲方或乙方有以下情况之一的，有权解除本合同：（1）严重违反本合同约定的；（2）侵犯他方合法权益，影响他方正常经营的；（3）被法律法规视为无效或违法的部分；（4）其他严重损害当事人合法权益的情况。6.3在解除本合同的情况下，甲方有权要求乙方返还租金，并赔偿由于乙方违约造成的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力因素（如自然灾害、法律法规变动等）导致甲方、乙方无法履行本合同的，双方不承担违约责任。7.2一方发生不可抗力情况时，应及时通知对方，并采取相应措施减轻损失，尽可能地恢复正常经营。第八条争议解决8.1合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。8.2若协商未果，双方同意将争议提交至合同签订地的有管辖权的人民法院进行解决。第九条通知和送达9.1双方约定，互相通知和送达的方式可以通过以下方式进行：书面传真、挂号信、快递等。9.2书面通知或提供的材料应当在送达地的工作时间内送达，送达地的收件人签收即视为有效送达。第十条其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期间双方应通力合作，共同履行