店面房房屋出租合同

第页共页店面房房屋出租合同合同编号：XXX-XXX-XXX租赁合同甲方(出租方)：______________________（以下简称“甲方”）联系方式：_________________________乙方(承租方)：______________________（以下简称“乙方”）联系方式：_________________________鉴于甲方是合法拥有并有权出租的房屋的所有者，并且愿意将该房屋出租给乙方使用，双方依据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，达成如下协议：第一条出租房屋信息甲方拥有并出租给乙方以下房屋（以下简称“租赁房屋”）：房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米第二条租赁期限本合同自____年____月____日起生效，持续____年，到期日为____年____月____日。合同到期后，除非双方协商一致续签，否则乙方必须在合同到期前将房屋交还给甲方。第三条租金及支付方式1.乙方应按以下方式支付租金：-每月租金：_____________元人民币。乙方应于每月的____日前支付当月租金；-每年租金：_____________元人民币。乙方应于每年的____月____日前支付当年租金。2.乙方支付租金的方式为：-银行转账：乙方将租金通过银行转账方式汇入甲方指定的银行账户；-现金交付：乙方将租金以现金形式直接交付给甲方。3.乙方应按时足额支付租金，逾期未支付的，甲方有权收取滞纳金，每日滞纳金为租金的________%。第四条保证金1.乙方应在签订本合同之日起______________日内，向甲方支付保证金，金额为_______元人民币（大写：______________）。2.保证金将用于保证乙方期满交还房屋时，房屋没有任何损坏或其他任何费用。3.乙方在合同期满并履行完所有义务后，甲方应在______________个工作日内归还保证金给乙方。乙方有权自行判断房屋是否存在损坏，如果存在损坏，甲方有权从保证金中扣除需要修复的费用。第五条房屋使用及维护1.乙方应按照合理用途使用租赁房屋，不得将租赁房屋转租、出借或以其他方式交由第三方使用。2.乙方应负责维护和保养租赁房屋及其附属设施，并遵守相关法律、法规和规章制度。如有损坏或故障，乙方应立即报告甲方，并按照甲方的要求及时修复或维修。3.乙方在使用房屋过程中，不得进行任何违法犯罪活动，不得干扰他人生活和工作秩序，不得蓄意损坏房屋设施。4.如因乙方的过错或者违约行为导致租赁房屋损坏或出现其他任何费用，乙方应负责赔偿。第六条租赁房屋的维修1.租赁期内，如果因自然灾害、不可抗力或其他非乙方过错导致租赁房屋损坏，甲方应负责修复。乙方应立即通知甲方并提供详细情况和照片。2.基于维修的需要，甲方有权进入租赁房屋进行维修，并且可以在事先通知乙方的情况下，随时进入房屋检查房屋的使用情况。第七条物业费用1.乙方应按时支付物业费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、网络费等。2.物业费用由乙方自行办理，乙方应确保物业费用的及时缴纳，不得拖欠。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并向对方支付违约金，违约金金额为人民币_______元。2.如果乙方违约严重损害了甲方的利益，甲方有权立即中止本合同，并要求乙方立即移交租赁房屋。第九条合同解除1.若甲方需要自行使用租赁房屋，或者因其他正当原因需要解除本合同，甲方应提前______日书面通知乙方。2.乙方在合同期内提前解除本合同的，应支付相当于剩余租期租金____%的违约金。第十条争议解决双方在履行本合同的过程中，如发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方有权将争议提交至签订合同地的人民法院进行解决。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充协商，并以书面形式进行。2.本合同一式两