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第页共页北京市内销商品房预售合同合同编号：甲方（开发商）：乙方（购房人）：鉴于甲方为开发商，乙方为购房人，双方经协商一致，就乙方购买甲方在北京市销售的商品房签订本合同。根据国家相关法律法规及市政府有关规定，双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条项目基本情况1.1项目名称：；1.2项目坐落：北京市；1.3项目用途：商品住宅；1.4项目规划面积：；1.5项目竣工日期：。第二条房屋坐落及面积根据项目规划，甲方将向乙方出售位于项目区块的房屋，具体信息如下：2.1房屋坐落：北京市；2.2房屋户型：；2.3房屋建筑面积：平方米；2.4房屋分摊建筑面积：平方米；2.5房屋平面图及配套设施可在乙方购房过程中进行参观并了解。第三条售房价格及付款方式3.1房屋总价：人民币（大写）；3.2乙方首付款：人民币（大写）；3.3乙方贷款金额：人民币（大写）；3.4乙方贷款期限：年；3.5房屋交付标准：乙方确认开发商已向其详细说明房屋交付标准；3.6房屋交付时间：乙方确认开发商已向其详细说明房屋交付时间；3.7乙方付款方式及时间：甲方与乙方确认双方支付房款的方式并约定具体支付时间。3.8开发商确保在接受首付款后的30个工作日内已完成申请办理商品房预售乙方贷款手续。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付：乙方将按照合同约定的时间和方式支付全部房款后，甲方将按照房屋交付标准在约定时间内交付乙方购买的房屋。4.2房屋验收：乙方在收到通知后应按时到场验收房屋，如对房屋有质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。第五条乙方权益保证5.1甲方确保所售房屋的所有权利清晰完整，并保证不以任何理由影响乙方的合法权益。5.2甲方确保所售房屋符合国家相关法律法规、城市规划及建设要求，并取得相应的土地使用权及房屋预售许可证。5.3房屋使用权归乙方所有，乙方享有合法使用权和经济利益。第六条甲方权益保证6.1乙方如不按时支付购房款项，甲方有权要求解除合同，并扣除乙方首付款及已支付的违约金。6.2如因甲方原因导致房屋交付延迟的，甲方应向乙方支付每延期天数的违约金。第七条合同解除7.1乙方违反合同约定，未按时支付购房款项的，甲方有权解除该合同。7.2一方在合同履行过程中如有违约行为，守约方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿相应损失。第八条争议解决8.1因合同解释、履行或争议等问题，双方应协商解决；若协商不成，可通过诉讼解决。8.2若一方将争议提交仲裁的，则仲裁解决办法适用于双方，裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条保密条款9.1未经甲方同意，乙方不得将本合同涉及的信息向第三方透露，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付标准等。9.2对于因合同履行而了解到的任何商业秘密，在合同终止后乙方依然应当予以保密。第十条其他约定10.1本合同一式两份，签字盖章后具有同等效力，双方各执一份。10.2本合同书经甲乙双方确认后生效。甲方（开发商）：

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