常用二手房购房合同范本-购房合同

常用二手房购房合同范本_购房合同购房合同

本合同签订日期：年月日

甲方：（出售方）

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方：（购买方）

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有以下房产：

房屋地址：

产权证号：

土地使用权证号：

建筑面积：

房屋类型：

甲、乙双方经友好协商，依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，就乙方购买甲方上述房产事宜达成如下协议：

第一条乙方购买的价格及付款方式

1.甲方同意以人民币金额为售价出售上述房产，总价为（大写）人民币（小写）¥元。

2.乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（小写）¥元。定金不可退还。

3.乙方应于本合同生效之日起天内向甲方支付房屋售款人民币（小写）¥元，乙方将全部清偿款项支付给甲方并办理过户手续。

第二条交房时间及房产状况交接

1.甲方应在乙方付款完成后，将房产的所有权、使用权等相应权利全部划拨给乙方，并办理房产过户手续。

2.甲、乙双方约定的交房时间为本合同签订之日起天内完成，届时甲方应将房产的一切合法权益交付给乙方。

第三条房产权属与质量

1.甲方保证上述房产所有权、使用权的合法性，并不存在任何第三方侵权、限制、强制拆除、抵押等权利纠纷。

2.甲方保证上述房产的房屋建筑质量良好，无结构性问题，无漏水、渗漏等质量问题。

3.乙方购买上述房产后，甲方对于所有权、使用权的问题不承担任何责任。

第四条房产交付与验收

1.甲方应在交房时间内将房产的产权证、土地使用权证、房屋钥匙等相关证件和物品交给乙方并签订房屋交接书。

2.乙方应在收到房产和相关证件后，立即进行验收，如有质量问题或其他任何瑕疵，应在交付房产之日起天内向甲方提出并要求处理。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的%。

2.如甲方未能按时交付房产，或房产存在质量问题，乙方有权要求退还已支付的定金和购房款，并可要求甲方支付相应的违约金。

第六条合同终止及争议解决

1.本合同生效后，若双方因不可抗力等原因无法履行合同内容，可协商解除合同，并不再追究各自违约责任。

2.双方因本合同发生的任何争议，应友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他事宜

1.本合同未约定事宜，可由双方另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的传真件、复印件等效果与原件相同。

3.本合同一式三份，甲、乙、双方各执一份，合同生效后具有同等法律效力。

甲方（出售方）签字：乙方（购买方）签字：

日期：年月日日期：年月日

以上是一份常用的二手房购房合同范本，具体条款可根据实际情况进行调整和修改。在签订合同之前，双方应充分了解房产的法律状况，并确保自身的合法权益，以避免可能的纠纷和风险。同时，建议通过专业律师或房产中介机构进行合同的编写和审核，以确保合同的合法性和有效性。第八条房产权属过户手续

1.甲方与乙方在交付房产时，应共同到相关部门办理过户手续，包括但不限于签署房屋过户协议、办理产权证书变更手续等。

2.甲方应提供房产的相关证件及材料，包括产权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等，确保房产的合法性和真实性。

3.乙方应提供购房所需的个人身份证明、购房资金来源证明等相关材料，配合甲方办理过户手续。

第九条税费和其他费用

1.房产过户所产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、增值税、土地使用税等。

2.乙方应自行承担办理房产过户所需的相关费用，包括但不限于公证费、律师费等。

3.如因甲方原因导致过户手续无法顺利完成，由甲方承担相关违约责任和费用。

第十条附属设施和权益

1.甲方保证房产内的附属设施（如车位、储物间等）的合法权益，并在房产过户时一并交付给乙方。

2.甲方保证房产所享有的所有权益（如小区配套设施、物业服务等）的合法性，并在房产过户时将相应权益转让给乙方。

第十一条违约责任

1.乙方未按本合同约定支付购房款项的，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的%。

2.甲方未按本合同约定交付房产的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的定金和购房款，并可要求甲方支付相应的违约金。

第十二条合同解除

1.本合同生效后，若乙方违反本合同约定且经催告后仍不履行义务的，甲方有权解除合同，并要求返还已支付的定金，并可要求乙方支付相应的违约金。

2.本合同生效后，若甲方违反本合同约定且经催告后仍不履行义务的，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的定金和购房款，并可要求甲方支付相应的违约金。

第十三条附加声明

1.本合同经双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同如有未尽事宜，可由双方协商订立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式三份，甲方、乙方及签订地有关部门各执一份。

甲方（出售方）签