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第页共页小产权二手房购房买卖协议甲方（出卖方）：身份证号码：住址：乙方（买受方）：身份证号码：住址：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：建筑面积_____平方米，套内使用面积_____平方米。3.房屋权属：该房屋系小产权房，产权单位为______。二、房屋交付及交付标准1.甲方应当按照协议约定的交房时间将房屋交付给乙方，交付时应当处于良好的使用状态。2.房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，并在验收合格后方可办理过户手续。三、交易价格及支付方式1.本次交易房屋总价为人民币_____元。2.交易款项支付方式：（1）乙方应当在双方签署本协议之日起_____日内，向甲方支付房屋定金人民币_____元；（2）乙方应当在双方签署本协议之日起_____日内，向甲方支付房屋首付款人民币_____元；（3）乙方应当在双方签署本协议之日起_____日内，向甲方支付房屋尾款人民币_____元。3.甲方收到乙方支付的款项后，应当出具相应的付款收据，乙方应妥善保管。四、交易手续办理1.甲方应当向乙方提供丰富的购房证明材料，包括但不限于房屋产权证、不动产权证明等。2.乙方应当根据甲方提供的材料和信息，准备办理房屋过户手续。3.乙方应当承担因过户手续办理产生的费用，包括但不限于过户税费等。五、违约责任1.若乙方在签署本协议后违约，乙方向甲方支付的定金将不予退还，并且甲方有权解除本协议，追究乙方的违约责任。2.若甲方在签署本协议后违约，甲方应向乙方支付双倍的定金作为违约金，并且甲方应承担违约责任。3.除非因不可抗力导致无法履行本协议外，任何一方违约均应承担违约责任。六、房屋权属保证1.甲方保证其有权处分该房屋，并且房屋不存在质押、抵押、查封等权利限制。2.若因甲方原因导致房屋存在权属纠纷，甲方应当承担相应的法律责任，如果房屋确实存在权属纠纷导致无法办理过户手续的情况，甲方应当向乙方退还已支付的全部款项，并承担违约责任。七、争议解决1.本协议的履行和解释均适用中华人民共和国法律。2.本协议的任何争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付及过户手续办理完毕为止。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（出卖方）：乙方（买受方）：签字

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