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文档简介

商业物业管理服务协议1.协议目的本协议旨在明确商业物业管理服务提供商与业主之间的权利和义务，确保商业物业得到有效管理和维护，促进商业物业的可持续运营。2.协议范围本协议适用于商业物业管理服务提供商与业主之间签订的物业管理服务合同。商业物业包括但不限于商场、办公楼、酒店、写字楼等。商业物业管理服务提供商承担对商业物业的日常管理、维护和保养工作。3.服务内容3.1基础设施管理：包括物业的供水、供电、供气、供暖、通风、排水等基础设施的维护和管理。3.2日常保洁：对公共区域进行日常清洁和卫生消毒，包括走廊、电梯、楼梯间、公共厕所等。3.3安全管理：制定并执行安全管理制度，确保商业物业的安全，包括安检、安全巡逻、视频监控等。3.4设备维护：定期检查和保养商业物业的设备设施，包括空调系统、电梯、消防设备等。3.5绿化养护：进行商业物业内外绿化的养护和美化工作，包括草坪修剪、花卉养护、景观照明等。3.6维修管理：及时响应并处理商业物业内的维修问题，保证商业物业的正常运行。3.7管理报告：定期向业主提供商业物业管理工作的相关报告，包括财务报告、维修情况报告、安全情况报告等。4.服务费用与支付方式4.1服务费用：商业物业管理服务提供商根据业主的要求和服务内容向业主提供服务费用报价，合同双方协商确定。4.2支付方式：业主应按照合同约定的支付周期和金额，以银行转账、现金或支票等方式按时支付服务费用。5.服务质量和监督5.1服务质量：商业物业管理服务提供商应按照合同约定的服务内容和质量标准提供服务，确保服务质量达到业主的要求。5.2监督机制：业主有权对商业物业管理服务的执行情况进行监督，并提出建议和意见。商业物业管理服务提供商应积极响应并及时处理。6.合同期限与终止6.1合同期限：本协议的合同期限为______年，自合同签订之日起计算。6.2续签与中止：合同到期前，双方可以协商续签合同。在合同有效期内，任何一方均可提前______天书面通知对方终止合同。7.保密条款7.1商业物业管理服务提供商应对业主的商业信息、经营秘密等保密，不得泄露给第三方。7.2业主也应对商业物业管理服务提供商的商业信息、经营秘密等保密，不得私自使用或泄露给第三方。8.纠纷解决8.1本协议的解释和执行应遵守的法律法规。8.2对于因本协议产生的争议，双方应友好协商解决。如协商无法解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自签订之日起生效，有效期至合同期限届满或解除。9.3本协议的修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。修改、补充协议与本协议具有同等法律效力。结语本商业物业管理服务协议明确了商业物业管理服务提供商与业主之间的

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