周庄急水湾酒店项目介绍课件

周庄急水湾酒店项目ZHOUZHUANGJISHUI开发公司背景介绍DevelopmentCompanyIntroduction成立于1985年；隶属于国务院国资委直接管理的大型中央企业；主营业务：旅游、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等；旗下包括康佳、世界之窗、欢乐谷连锁、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店、威尼斯酒店、康佳研发大厦等知名品牌。康佳集团是华侨城集团下属企业，成立于1980年5月21日，1992年3月27日康佳A股、B股同时在深圳证券交易所上市。康佳的品牌连续6年被北京名牌资产评估有限公司评为中国最有价值的10大品牌之一。2010年销售收入约180亿元。康佳作为中国领先的电子信息企业在房地产领域尚属新兴企业，未来将以周庄项目为起点，在房地产领域树立企业品牌中国领先的电子信息企业康佳集团——深圳康佳集团主要从事彩色电视机、手机、白色家电、生活电器、LED、机顶盒及相关产品的研发、制造和销售等配套业务，是中国领先的电子信息企业；价值经营：以企业利润和品牌增值为导向。区域房地产企业主要房地产项目——康佳大厦项目概况康佳研发大厦位于深圳高新区南区。项目主体高度99.5米，楼体玻璃幕墙总高度120米。通过成功产品的打造，形成政府及市场对企业品牌的认知，为后续发展奠定基础。项目外部属性概况简述ProjectLocationandTransportation地块用地性质：旅游设施及商业用地；地块现状：项目为全水域湖面，西侧紧邻周庄新市镇（周庄本地人口集聚地），南侧隔湖相望

周庄古镇区（国家级旅游风景区），东侧为住宅项目用地，地块为周庄环湖最后一块可

开发的住宅用地。交通概况：项目北侧秀海路为连接上海和昆山市区的的主要干道。通过支路及大桥路，可直接通往

周庄古镇区，交通便利。地块周边交通分布LotDistribution周庄旅游风景区周庄古镇主干道支路地块基本指标：项目用地850亩，其中550亩为可建设用地，300亩水域面积将成为本项目最大亮点之一地块区位：项目地处周庄门户位置，两条主干道交汇处，通过其辐射展示作用，能快速确立本项目整体形象外部环境：整个地块湖景面宽广，景观视线较好，地块南侧

隔湖相望周庄旅游风景区，景观优势明显地块西侧紧邻周庄老城区，人流密度较大。地块北侧

东侧人流密度小，环境幽静，植被丰富；北侧靠近湖岸支路适宜景观道路营造地块周边状况SurroundingAreas项目概述ProjectIntroduction项目概念规划ProjectConceptualPlan项目鸟瞰图AirscapeoftheProject建筑空间形态上结合地域文化，将具象的水、廊、桥等符号与抽象的生活意识形态相融合，形成开放式水乡小镇模式以现代中式为整体建筑风格，充分融入水景，并设置茶楼、船坞等休闲旅游业态，营造悠闲惬意的慢生活情调。拟建酒店规划HotelConstructionPlan

项目经营定位：“会务、休闲、

度假、养生”为主题的旅游目的地-------国际性五星级度假酒店。项目区域形象：世界级滨水古镇度假区项目属性定位：世界级滨水文化度假综合体酒店定位HotelPosition酒店将打造一种具有高度竞争力、且风格独特、凸显其地域文化和历史的一流产品，建成后将成为江苏地区度假酒店的标杆，并最终成为长三角地区最具影响力的度假综合体。酒店目标HotelTarget待建酒店客房规划单元面积m²客房总数343间/套***豪华房195间45行政区套房23间90/154/215总统套房1间299别墅套房（二期）34间154/215/299酒店式公寓（二期）90间/套50拟建酒店规模符合国际标准五星级酒店定位周边商务市场暂未成熟，该规模的酒店在市场细分中具有更高的灵活性该规模的客房数可接待一定规模的会议和境外旅游团拟建酒店规划指标HotelPre-ConstructionIndicator酒店别墅客房示意图VillaGeneralView餐饮设施座位数指标性净面积（㎡）全日制餐厅-西餐(含包厢3间）130770特色餐厅-中餐（含12间包厢）2601570酒吧30210大堂吧40130境外游客大量涌入，可适当提供特色菜肴以适应外籍人士餐饮设施的多样性符合酒店的中高端定位以上海本帮菜系、粤菜、地方菜系为主，提高酒店餐厅的知

名度，可提高待建酒店形象西餐厅同时提供牛排，地道的日本料理和铁板烧，主厨精

心的烹饪将为客人带来独特的用餐体验。酒店餐饮设施指标CateringFacilitiesIndicator会议设施指标演艺中心规划单元面积单位数量会议厅（大）2501会议厅（小）1003VIP贵宾接待室1501演艺中心8001湖滨婚礼堂1501会议厅（大）、演艺中心场地设计均可一分为二多用途使用。会议室之间采用活动隔音板。无柱设计。湖滨礼堂作为小型西式婚礼、鸡尾酒会、产品发布会空间使用。酒店会议设施指标ConferenceFacilitiesIndicator健康中心总面积：4528m²室内活动中心室内游泳池、Spa区、成人阅览室、儿童阅览室、联谊室、健身房、瑜伽室、游戏室（电玩或百家乐形式）、沙狐球、模拟高尔夫、兵乓球室、陶艺吧、美容沙龙、精品店康乐中心

KTV、棋牌、足浴室外活动区室外游泳池、儿童戏水池、网球场（2个）、酒店主要娱乐及其他设施MainLeisureFacilities酒店项目计划：2012年05月30日前完成方案设计；2012年12月31日前主体封顶；2014年